Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Стоимость аренды элитных коттеджей в Подмосковье снизилась на 20%
Жилье ,  
0 

Стоимость аренды элитных коттеджей в Подмосковье снизилась на 20%

Снижение ставки найма высокобюджетных домов связано с валютными колебаниями, объяснили аналитики
Фото:  Justin_Krug\shutterstock
Фото: Justin_Krug\shutterstock

По итогам третьего квартала 2022 года средняя стоимость аренды элитных коттеджей в Московской области снизилась на 20% к аналогичному периоду 2021-го, составив 1,1 млн руб. в месяц. Снижение средней стоимости аренды высокобюджетных домов обусловлено валютными колебаниями, так как 20% лотов экспонируется в иностранной валюте, сообщили в исследовании аналитики консалтинговой компании NF Group (раньше — Knight Frank Russia).

В структуре предложения по бюджету, по данным NF Group, наибольшая доля элитных коттеджей в аренду сейчас находится в диапазоне от 400 тыс. до 600 тыс. руб. в месяц (30%). Еще по 20% предложения приходится на коттеджи стоимостью от 600 тыс. до 800 тыс. руб. и от 1,5 млн до 3 млн руб. в месяц. Далее следуют коттеджи стоимостью от 1 млн до 1,5 млн руб. в месяц (17%). Меньше всего лотов выставлено в аренду по ставкам от 800 тыс. до 1 млн руб. в месяц. (9%), а также свыше 3 млн руб. в месяц. (4% лотов).

Структура предложения элитных коттеджей Московской области в аренду по бюджетам
Структура предложения элитных коттеджей Московской области в аренду по бюджетам

Средняя площадь элитного коттеджа, предлагаемого в аренду в Подмосковье, по итогам третьего квартала 2022 года составляла 754 кв. м (-9% за год), уточнили аналитики. Больше всего коттеджей, представленных на рынке высокобюджетной аренды, находится в диапазоне площадей от 400 до 700 кв. м — 40% лотов, 22% предложения приходится на лоты метражом 0,7–1 тыс. кв. м. Далее следуют некрупные объекты (до 400 кв. м) — 17%, за ними — дома площадью 1–1,5 тыс. «квадратов» (14%). В наименьшей степени представлены просторные лоты площадью более 1,5 тыс. кв. м — 7%, говорит директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.

Аналитики Intermark Real Estate (ранее Savills) недавно оценили снижение арендных ставок на элитные квартиры в Москве. В сентябре 2022 года средняя ставка найма высокобюджетного жилья в столице составила 353 тыс. руб. за объект в месяц. Это на 6% ниже средней арендной ставки показателя аналогичного периода прошлого года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики оценили рост цен на элитное жилье в Москве за полгодаЖилье, 18:51
В «Домклик» оценили спрос через год после сокращения льготной ипотекиДеньги, 18:34
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки за кварталЖилье, 17:01
Москва выставила на аукцион дом-памятник в стиле модерн начала XX векаГород, 16:19
Список городов с семейной ипотекой на вторичку изменили. Что в него вошлоЖилье, 15:49
Купил и переехал: чем интересна недвижимость с премиальной отделкойГород, 15:46
Росреестр разъяснил, как изменить кадастровую стоимость недвижимостиЖилье, 14:52
Дом в коттеджном поселке или самостоятельное строительство: что выбратьМнения, 14:23
«Домклик» запустил специализированный раздел быстровозводимых домовЗагород, 13:18
ЦБ предупредил о рисках потери жилья при рассрочке от застройщикаЖилье, 13:00
От кантри до прованса: во сколько обойдется ландшафтный дизайн участкаЗагород, 11:31
Эксперты оценили объем инвестиций в недвижимость России в 2025 годуДеньги, 10:44
В июне цены на вторичное жилье в городах-миллионниках стагнировалиЖилье, 09:01
Замедление с ускорением: что будет с ценами на новостройки к 2030 годуЖилье, 08:00
Главное Лента