Риелторы назвали новостройки Подмосковья с самыми дешевыми студиями
В феврале 2023 года в ближнем Подмосковье (до 25 км от МКАД) самая бюджетная студия предлагается в жилом комплексе «Гармония парк» (Лыткарино), следует из исследования риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» (есть в редакции).
Лот без отделки площадью 24,2 кв. м в этом ЖК выставлен на продажу за 3,5 млн руб. На втором месте студия площадью 23,4 кв. м за 3,6 млн руб. в ЖК «Новые Островцы Южный» (Раменский район).
На третьем — студия за 3,8 млн руб. в ЖК «Кратовоград» (Жуковский). Четвертое место у ЖК «Космос» (Домодедово), в котором студия площадью 29,1 «квадратов» обойдется в 3,9 млн руб. Замыкает пятерку ЖК «Пехра» (Балашиха), где студию можно купить за 4 млн руб., уточнили аналитики.
Топ-10 новостроек Подмосковья по стоимости студий (без отделки)
| Проект | Средняя площадь студии, кв. м | Средневзвешенная цена метра, тыс. руб. | Средняя цена студии, млн руб. |
|---|---|---|---|
| «Гармония парк» | 24,2 | 145 972,6 | 3 536 916,6 |
| «Новые Островцы Южный» | 23,4 | 155 206,4 | 3 639 392,0 |
| «Кратовоград» | 22,3 | 175 280,0 | 3 899 980,0 |
| «Космос» | 29,1 | 135 036,3 | 3 930 238,8 |
| «Пехра» | 26,4 | 154 633,8 | 4 082 446,2 |
| «Пироговская Ривьера» | 28,1 | 148 531,1 | 4 175 609,5 |
| «Новая Рига» | 24,9 | 180 598,6 | 4 498 119,7 |
| «Домодедово парк». Новый квартал | 28,1 | 160 141,1 | 4 500 452,0 |
| «Новотомилино» | 24,9 | 180 745,3 | 4 504 173,3 |
| «Каштановая Роща» | 22,9 | 198 171,4 | 4 538 125,7 |
Таблица: «НДВ-Супермаркет Недвижимости»
Средняя цена квадратного метра студий в Московской области, по данным «НДВ-Супермаркет Недвижимости», составляет 208 тыс. руб. при средней стоимости лота 5,3 млн руб. Средняя площадь подмосковных студий — 25,7 кв. м. Общий объем экспозиции на первичном рынке жилья ближнего Подмосковья составляет 1,3 млн кв. м, или 28 тыс. лотов (квартир и апартаментов). На долю студий приходится 18,8% предложения, или 5,3 тыс. лотов, говорится в исследовании.
Стоимость студий в новостройках Москвы за три года выросла на величину от 39,2% до 69%. Метраж таких квартир уменьшился на 10%, до 24,5 кв. м. Застройщики стали чаще выводить и микролоты, площадь которых составляет всего 9–10 кв. м. Подробнее о том, что происходит на рынке столицы, читайте в материале «РБК-Недвижимости».
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
