Названы девелоперы — лидеры по продажам в разных сегментах жилья Москвы
По итогам первого квартала 2023 года лидером среди застройщиков массового жилья стала ГК «ПИК», продавшая помещений в новостройках на 75 млрд руб. В бизнес-классе первое место заняла компания «Донстрой» с выручкой (поступление на счета эскроу) 12,9 млрд руб., а в высокобюджетном (премиальный и элитный) сегменте — MR Group, которая заработала на продажах жилья за квартал 4,7 млрд руб. Такие данные содержатся в рейтинге, подготовленном компанией «Метриум».
По данным аналитиков, выручка застройщиков из топ-5 массового сегмента по результатам первого квартала 2023 года сократилась на 10,4%, до 89,8 млрд руб. В то же время заработки самых успешных девелоперов жилья бизнес-класса выросли на 26,6%, до 41,9 млрд руб., высокобюджетного сегмента — на 4,8%, до 27,1 млрд руб.
Как считали
Рассмотрены результаты продаж девелоперов в разных сегментах за первый квартал 2023 года по договорам долевого участия (ДДУ). Для расчетов взяты цены на момент заключения ДДУ. Рассматриваются только сделки, совершенные физическими лицами, без переуступок. При вычислениях учитываются открытые дисконты (мониторинга индивидуальных скидок нет).Массовый сегмент
Первое место в рейтинге самых успешных застройщиков массового сегмента заняла ГК «ПИК». В первом квартале в ЖК застройщика было заключено 6,5 тыс. ДДУ на 283,7 тыс. кв. м. Это позволило компании заработать 75,8 млрд руб. По сравнению с четвертым кварталом 2022 года количество сделок сократилось на 9,5%, проданная площадь — на 11,6%, выручка — на 11,3%. Самые успешные проекты девелопера по количеству сделок — ЖК «Люблинский парк», «Матвеевский парк» и «Амурский парк».
На втором месте — компания Level Group. В январе — марте в массовых проектах этого девелопера было совершено 199 сделок на 9,2 тыс. кв. м, выручка составила 3,7 млрд руб. По отношению к четвертому кварталу число ДДУ выросло на 11,2%, реализованная площадь — на 1,1%, выручка — на 8,8%. Все продажи пришлись на два ЖК — «Level Южнопортовая» и «Level Селигерская».
Тройку лидеров замыкает ГК ФСК. В массовых ЖК этой компании за прошедшие три месяца было совершено 303 сделки на 16,6 тыс. кв. м. Это позволило девелоперу заработать 3,5 млрд руб. За квартал объем сделок сократился на 8,2%, проданная площадь — на 3,1%, выручка немного выросла — на 1,7%. В массовом сегменте продажи по ДДУ ведутся только в жилом комплексе «1-й Ленинградский».
Бизнес-класс
В бизнес-классе лидером рейтинга самых успешных застройщиков по итогам квартала стал «Донстрой». В жилых комплексах бизнес-класса этой компании за три месяца было заключено 385 сделок на 26,8 тыс. кв. м, что принесло застройщику 12,9 млрд руб. За квартал количество ДДУ выросло на 22,6%, реализованная площадь — на 25,8%, выручка — на 30,3%. Самые продаваемые жилые комплексы бизнес-класса компании — «Остров», «Событие» и «Символ».
На втором месте — ГК ФСК. В первом квартале 2023 года в проектах бизнес-класса данного застройщика оформлены 356 ДДУ на 22,7 тыс. кв. м, а выручка достигла 9,4 млрд руб. К четвертому кварталу 2022 года число сделок выросло на 82,6%, проданная площадь — на 82,8%, выручка — на 88%. Самыми популярными ЖК у покупателей стали Sky Garden, Sydney City и «Архитектор».
Третье место среди застройщиков заняла компания Level Group. В январе — марте в жилых комплексах бизнес-класса этого девелопера заключено 296 ДДУ на 16,9 тыс. кв. м. Эти продажи принесли компании 8,6 млрд руб. За квартал число ДДУ снизилось на 8,6%, реализованная площадь — на 3,1%, выручка не поменялась. Самые востребованные проекты бизнес-класса от Level Group — «Level Мичуринский», «Level Причальный» и «LevelНагатинская».
Премиальные и элитные новостройки
Первое место в рейтинге самых успешных девелоперов высокобюджетного сегмента (премиальный + элитный) в первом квартале заняла компания MR Group. С января по март в высокобюджетных проектах этого девелопера было заключено 144 ДДУ на 9,5 тыс. кв. м. Данные продажи позволили заработать девелоперу 4,7 млрд руб. За квартал число сделок выросло на 26,3%, проданная площадь — на 35,6%, выручка — на 46,9%. Самыми популярными премиальными проектами компании стали жилые комплексы Symphony 34, Mod и Hide.
Второе место заняла ГК «Абсолют» с единственным премиальным проектом — кварталом Luzhniki Collection. За первые три месяца 2023 года здесь было заключено 40 сделок на 4,2 тыс. кв. м, выручка компании составила 3,4 млрд руб. За квартал количество ДДУ сократилось на 18,4%, реализованная площадь — на 9,8%, выручка — на 8,1%.
Тройку лидеров замыкает Forma (входит в ГК «ПИК»). Компания реализует всего один проект премиум-класса — «Republic Пресня». В январе — марте в нем состоялись 52 сделки на 4,1 тыс. кв. м жилья, что принесло девелоперу 2,5 млрд руб. По сравнению с предыдущим кварталом число сделок упало на 10,3%, проданный метраж вырос на 15,5%, а выручка — на 13,6%.
Ранее были названы застройщики — лидеры по продажам жилья в Москве (без деления на классы). По итогам первого квартала 2023 года на долю десяти самых успешных девелоперов пришлось 77,5% от суммарного объема сделок в новостройках Старой Москвы. Это на 11,3 п.п. больше, чем в январе — марте прошлого года (66,2%). Первое место в рейтинге уже более семи лет сохраняет за собой ГК «ПИК». Второе место занял девелопер ГК ФСК. На третьей строчке расположилась компания «Донстрой».
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»