Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы зафиксировали нетипично высокий для мая спрос на жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы зафиксировали нетипично высокий для мая спрос на жилье в Москве

Высокую активность покупателей эксперты объясняют перетоком спроса из сегмента новостроек. Несмотря на это, цены стоят на месте
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Спрос на вторичное жилье в Москве в мае превысил показатели апреля на 2%, а в годовом выражении вырос в 2,5 раза. Такие данные содержатся в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость». Риелторы оценивали спрос по числу внесенных авансов и заключенных сделок.

«Учитывая продолжительные выходные, получается, что каждый рабочий день в мае был существенно эффективнее, чем в апреле, — это уникальный случай, совершенно не ощущается наступление лета», — отметил директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. Высокую активность на рынке он объяснил отложенным спросом и перетоком покупателей с рынка новостроек на вторичный. По оценкам «Инком-Недвижимости», из первичного сегмента перешло примерно 20% потенциальных покупателей.

Отмечается, что сами запросы стали более адресными: люди не ищут жилье по всей Москве, а смотрят вариант в конкретной локации. По оценке риелторов, жилье без каких-то особенностей и нюансов по рыночной цене сейчас продается за два — четыре показа. Авансы вносят в том числе и за квартиры, которые осенью и зимой покупатели игнорировали — например, залоговые, по доверенности, добавляют в «Инком-Недвижимости».

Несмотря на повышенный спрос, эксперты отмечают ценовую стагнацию. В Старой Москве усредненная цена «квадрата» по итогам мая составляет 275 тыс. руб., по сравнению с апрелем цифра не изменилась. Среднестатистическая квартира в предложении в Старой Москве стоит 13,7 млн руб. (–0,3% за месяц).

В Новой Москве 1 кв. м в среднем стоит 202,6 тыс. руб. (+0,2% за месяц), средний бюджет предложения — 9,7 млн руб. (–0,1%, за месяц). В Подмосковье средняя цена составляет 138,8 тыс. руб. за «квадрат» (+0,1% за месяц); 6,6 млн руб. за квартиру (в апреле стоимость была такой же).

Примерно 80% сделок на вторичном рынке Москвы сейчас проходит с дисконтом в 3–5%. Летом возможно снижение активности на рынке на 20%, но удешевления пока не предвидится, считают эксперты «Инком-Недвижимости».

Москва заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по снижению предложения на вторичном рынке жилья с начала 2023 года. По оценкам «Этажей», за пять месяцев экспозиция в городе сократилась на 32,8%, до 38,5 тыс. объектов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента