Деньги⁠, 14 июн 2023, 18:30

Риелторы назвали округа Москвы с наибольшим ростом цен на массовое жилье

С начала 2023 года новостройки заметнее всего подорожали в Зеленоградском АО

Зеленоград (Фото: Shutterstock)

Зеленоградский АО занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы по росту цены 1 кв. м на рынке новостроек массового сегмента. С января по май 2023 года «квадрат» в этой локации подорожал на 8,9%, до 218,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».

Второе место занял Юго-Восточный АО, где средняя цена 1 кв. м выросла на 6,9%, до 290,7 тыс. руб. На третьем месте — Северо-Восточный АО с подорожанием на 6,6%, до 299,3 тыс. руб. Четвертое место досталось Северному АО (+6,5%, до 323 тыс. руб.), замыкает первую пятерку Юго-Западный АО (+6,3%, до 259,1 тыс. руб.).

Снижение средней цены 1 кв. м в массовых новостройках с начала года зафиксировано в Восточном (минус 1,3%, до 283,7 тыс. руб.) и Центральном (минус 7,9%, до 306,6 тыс. руб.) административных округах.

Средняя цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента Старой Москве по итогам мая составила 302,8 тыс. руб., что на 4,6% больше, чем в начале года, уточняют в «Бест-Новострое».

Округа Москвы. Динамика цен на новостройки массового сегмента с начала 2023 года

Округ	Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, руб.	Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, руб.	Динамика
ЗелАО	200 707	218 669	+8,9%

ЮВАО	272 051	290 713	+6,9%

СВАО	280 755	299 338	+6,6%

САО	303 253	323 099	+6,5%

ЮЗАО	243 806	259 120	+6,3%

СЗАО	297 861	312 487	+4,9%

ЮАО	279 688	292 069	+4,4%

ЗАО	326 521	336 121	+2,9%

ВАО	287 520	283 760	-1,3%

ЦАО	332 911	306 660	-7,9%

Данные: bnMAP.pro

«Максимальные движения отмечены в самом бюджетном и исторически самом дорогом округах Москвы — в Зеленоградском и Центральном. И там, и там экспонируется довольно малое число лотов, а на малой базе любое изменение количества лотов в продаже, любая покупка, поступление проекта в экспозицию или снятие его с продажи влечет заметное изменение цен. В ЗелАО экспонируются четыре проекта или (556 лотов). В ЦАО также экспонируются четыре проекта массового сегмента (113 лотов)», — комментирует основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

По данным компании «Метриум», в первом квартале 2023 года средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Старой Москвы составила 282,32 тыс. руб. Это на 0,5% больше, чем годом ранее, и на 5,9% больше, чем в предыдущем квартале.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги