Деньги⁠, 19 июн 2023, 09:03

Цены на элитные новостройки Москвы вернулись к прошлогоднему уровню

В мае «квадрат» элитного жилья на первичном рынке столицы подешевел на 0,1%, годовое снижение зафиксировано в пределах 2%

Фото: Shutterstock

По итогам мая 2023 года средняя цена 1 кв. м в сегменте элитных новостроек Старой Москвы составила 1,45 млн руб. Это на 0,1% меньше апрельского показателя и только на 2% уступает аналогичному периоду прошлого года (1,48 млн руб.), подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate.

Наивысшей отметки цена 1 кв. м за прошедший год достигла в прошлом октябре (1,62 млн руб.). «Квадрат» элитного жилья в последний раз подорожал в декабре 2022 года — после ноябрьского снижения.

В январе — мае 2023 года цена 1 кв. м только снижалась, что и привело практически к возврату к значениям мая 2022 года, отмечают в Intermark.

Динамика цены 1 кв. м в элитных новостройках Москвы

Месяц	Год	Средняя цена 1 кв. м, руб.	Динамика к предыдущему месяцу
Май	2022	1 486 567	0%

Июнь	2022	1 518 657	+2,2%

Июль	2022	1 529 908	+0,7%

Август	2022	1 570 430	+2,6%

Сентябрь	2022	1 598 332	+1,8%

Октябрь	2022	1 625 841	+1,7%

Ноябрь	2022	1 609 743	-1%

Декабрь	2022	1 611 355	+0,1%

Январь	2023	1 563 921	-2,9%

Февраль	2023	1 518 370	-2,9%

Март	2023	1 474 146	-2,9%

Апрель	2023	1 455 890	-1,2%

Май	2023	1 454 789	-0,1%

Данные: Intermark Real Estate

«Годовое снижение цены 1 к. м в элитном сегменте можно считать незначительным и находящимся в рамках стандартного колебания цены от месяца к месяцу. Зачастую это связано с изменением структуры рынка. В течение года продажи был открыты в масштабных премиальных проектах, где уровень цен на старте и на этапе начала строительных работы, безусловно, более выгодный для покупателей по сравнению со среднерыночным значением, которое формируется как готовыми, так и строящимися домами», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate Анатолий Довгань.

Дальнейшая перспектива изменения цены будет связана со стартом новых площадок в самом центре города, где застройщиками планируются более высокие цены. Это может привести к достижению максимального рублевого уровня цен за все время наблюдения за рынком, резюмирует эксперт.

По данным компании «Метриум», с начала 2023 года новостройки верхнего ценового сегмента сильнее всего подорожали в районах Хамовники (+7,6%, до 1,7 млн руб.), Дорогомилово (+6,1%, до 1,16 млн руб.) и Замоскворечье (+4,9, до 1,74 млн руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги