Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на элитные новостройки Москвы вернулись к прошлогоднему уровню
Деньги ,  
0 

Цены на элитные новостройки Москвы вернулись к прошлогоднему уровню

В мае «квадрат» элитного жилья на первичном рынке столицы подешевел на 0,1%, годовое снижение зафиксировано в пределах 2%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам мая 2023 года средняя цена 1 кв. м в сегменте элитных новостроек Старой Москвы составила 1,45 млн руб. Это на 0,1% меньше апрельского показателя и только на 2% уступает аналогичному периоду прошлого года (1,48 млн руб.), подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate.

Наивысшей отметки цена 1 кв. м за прошедший год достигла в прошлом октябре (1,62 млн руб.). «Квадрат» элитного жилья в последний раз подорожал в декабре 2022 года — после ноябрьского снижения.

В январе — мае 2023 года цена 1 кв. м только снижалась, что и привело практически к возврату к значениям мая 2022 года, отмечают в Intermark.

Динамика цены 1 кв. м в элитных новостройках Москвы

Месяц Год Средняя цена 1 кв. м, руб. Динамика к предыдущему месяцу
Май 2022 1 486 567 0%
Июнь 2022 1 518 657 +2,2%
Июль 2022 1 529 908 +0,7%
Август 2022 1 570 430 +2,6%
Сентябрь 2022 1 598 332 +1,8%
Октябрь 2022 1 625 841 +1,7%
Ноябрь 2022 1 609 743 -1%
Декабрь 2022 1 611 355 +0,1%
Январь 2023 1 563 921 -2,9%
Февраль 2023 1 518 370 -2,9%
Март 2023 1 474 146 -2,9%
Апрель 2023 1 455 890 -1,2%
Май 2023 1 454 789 -0,1%

Данные: Intermark Real Estate

«Годовое снижение цены 1 к. м в элитном сегменте можно считать незначительным и находящимся в рамках стандартного колебания цены от месяца к месяцу. Зачастую это связано с изменением структуры рынка. В течение года продажи был открыты в масштабных премиальных проектах, где уровень цен на старте и на этапе начала строительных работы, безусловно, более выгодный для покупателей по сравнению со среднерыночным значением, которое формируется как готовыми, так и строящимися домами», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate Анатолий Довгань.

Дальнейшая перспектива изменения цены будет связана со стартом новых площадок в самом центре города, где застройщиками планируются более высокие цены. Это может привести к достижению максимального рублевого уровня цен за все время наблюдения за рынком, резюмирует эксперт.

По данным компании «Метриум», с начала 2023 года новостройки верхнего ценового сегмента сильнее всего подорожали в районах Хамовники (+7,6%, до 1,7 млн руб.), Дорогомилово (+6,1%, до 1,16 млн руб.) и Замоскворечье (+4,9, до 1,74 млн руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 10 июл, 16:19
Главное Лента