Деньги⁠, 20 июн 2023, 15:29

Риелторы выяснили, где в Москве сильнее всего подорожало элитное жилье

Рейтинг возглавил Мещанский район, где за год средняя стоимость лота превысила 1 млрд рублей

Мещанский район Москвы (Фото: Shutterstock)

В мае 2023 года Мещанский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по годовому росту цен на элитные новостройки. С мая прошлого года средняя стоимость объекта в этой локации выросла на 38,5% и составила 1,14 млрд руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Второе место занял район Дорогомилово, где средняя стоимость лота увеличилась на 28,5%, до 97,77 млн руб. Третье место у Тверского района (+26,9%, до 282,87 млн руб.). В первую пятерку также вошли районы Таганский (+20,9%, до 204,55 млн руб.) и Хамовники (+14,2%, до 326,16 млн руб.).

Максимальное годовое снижение зафиксировано в Раменках (–33,8, до 260,68 млн руб.).

В компании уточняют, что элитное жилье в основном сосредоточено в трех столичных округах: Центральном (84,2% экспозиции), Западном (14,4%) и Северо-Западном (1,4%).

Районы Старой Москвы с наибольшим годовым ростом средней стоимости элитного объекта

Район	Округ	Средняя стоимость лота в мае 2022 года, млн руб.	Средняя стоимость лота в мае 2023 года, млн руб.	Динамика
Мещанский	ЦАО	827,67	1146,14	+38,5%

Дорогомилово	ЗАО	76,11	97,77	+28,5%

Тверской	ЦАО	265,51	282,87	+26,9%

Таганский	ЦАО	169,16	204,55	+20,9%

Хамовники	ЦАО	285,68	326,16	+14,2%

Пресненский	ЦАО	202,48	226,04	+11,6%

Басманный	ЦАО	333,87	370,91	+11,1%

Замоскворечье	ЦАО	171,46	188,43	+9,9%

Красносельский	ЦАО	149,3	157,84	+5,7%

Хорошево-Мневники	СЗАО	189,76	189,75	0%

Якиманка	ЦАО	375,86	366,26	-2,6%

Арбат	ЦАО	213,44	188,56	-11,7%

Раменки	ЗАО	393,98	260,68	-33,8%

Данные: «Метриум»

«Резкий рост средней стоимости элитных лотов в Мещанском районе связан с тем, что в открытой продаже здесь остались только проекты с очень дорогими лотами — Kuznetsky Most 12 by Lalique и Lion Gate, а также реконструированная «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском». На первичном элитном рынке районов Дорогомилово и Тверской стоимость квартир и апартаментов растет в связи с повышением стадии готовности строящихся комплексов и запуском новых привлекательных проектов. Например, комплекса эксклюзивных клубных особняков в 300 м от Кремля «Ильинка 3/8», — резюмирует директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.

В мае 2023 года первую тройку районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м с начала года составили Хамовники (+7,6%, до 1,7 млн руб.), Дорогомилово (+6,1% до 1,16 млн руб.) и Замоскворечье (+4,9%, до 1,74 млн руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги