Эксперты назвали районы Москвы, в которых жилье стоит дешевле всего
Минимальная стоимость 1 кв. м вторичного жилья среди столичных административных округов отмечена в Юго-Восточном АО, среди районов — в Молжаниновском, подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Миэль».
Средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке ЮВАО по итогам мая 2023 года составляет 255,2 тыс. руб., следует из данных «Миэль». Статистика компании включает Старую Москву без учета Зеленограда.
На втором месте по минимальной стоимости 1 кв. м — Восточный АО с 262,7 тыс. руб., на третьем — Южный АО с 271,9 тыс. руб. В остальных округах цены распределились так:
- СВАО — 279,2 тыс. руб.;
- ЮЗАО — 296 тыс. руб.;
- СЗАО — 297,1 тыс. руб.;
- САО — 300,4 тыс. руб.;
- ЗАО — 327,4 тыс. руб.;
- ЦАО — 544,6 тыс. руб.
«Средняя цена квадратного метра на вторичке в мае по сравнению с апрелем практически не изменилась. На 1% цена повысилась в Восточном, Северо-Западном и Юго-Восточном округах, — комментирует главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова. — В остальных округах Москвы изменение цены незначительно, близко к 0%. По-прежнему при покупке происходит активный торг, иногда величина скидки доходит до 10%. Размер торга в среднем в мае составил 6%».
В «Миэль» отмечают, что снижение цен на вторичную недвижимость шло с мая по декабрь 2022 года. «Совокупное падение средних цен по округам за этот период составило 7–10%. А вот с начала 2023 года можно сказать, что цены топчутся на месте», — отмечает Екатерина Бережнова.
Минимальная стоимость «квадрата» вторичного жилья среди районов Старой Москвы зафиксирована в Молжаниновском (САО) — 186,8 тыс. руб. На втором месте Внуково (ЗАО) с 200,2 тыс. руб., на третьем — Некрасовка (ЮВАО) с 205 тыс. руб. В первую пятерку также входят Капотня (ЮВАО) с 207,8 тыс. и Восточный (ВАО) с 210,8 тыс. руб. за 1 кв. м.