Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы города и регионы с самыми подешевевшими новостройками за полгода
Жилье ,  
0 

Названы города и регионы с самыми подешевевшими новостройками за полгода

Самое большое падение цен отмечено в Ленинградской и Московской областях, а также в Курске и Калининграде. Здесь новое жилье стало дешевле на 3,8–4,9%. В среднем по России новостройки подорожали на 3,7%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Сильнее всего по итогам первого полугодия 2023 года цены на новостройки снизились в Ленинградской области — на 4,9%, до 114,6 тыс. руб. Такие данные содержатся в исследовании портала «Мир квартир».

Эксперты изучили, как изменилась цена «квадрата» в новостройках за полгода в 70 городах и областях России. По их данным, за полгода стоимость новостроек снизилась в 14 локациях. На втором месте после Ленобласти по самому сильному снижению цен оказалась Московская область. За полгода новостройки здесь подешевели на 3,8%, до 145,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место разделили Курск и Калининград, где «квадрат» строящегося жилья за шесть месяцев стал дешевле на 3%, до 84,2 и 118,3 тыс. руб. соответственно.

Четвертое место по самому заметному снижению стоимости новостроек занял Симферополь — на 2,6%, до 129,3 тыс. руб. На пятом месте Санкт-Петербург, где цена «квадрата» строящегося жилья за полгода снизилась на 2,2%, до 219,6 тыс. руб.

Активное снижение цен на новое жилье «Мир квартир» также зафиксировал в Якутске (–1,6%), Сургуте (–1,4%), Севастополе (–0,8%), Калуге (–0,7%) и Кургане (–0,4%).

Но в большинстве локаций — 55 — новостройки за полгода стали дороже. Больше всего выросли в цене новостройки Мурманска (+13,6%), Грозного (+13,2%), Иваново (+13,1%), Нижнего Тагила (+12,6%), Томска (+11,7%), Улан-Удэ (+11%), Краснодара (+10,9%), Новокузнецка (+10,7%), Саранска (+9,6%) и Сочи (+9,5%). В Москве жилье от застройщика выросло в цене на 3,9%, до 329,3 тыс. руб. Еще в одном городе (Твери) цены остались неизменными. В среднем по России с начала года квадратный метр новостроек подорожал на 3,7% и превысил 113,7 тыс. руб.

В основном положительная динамика на первичном рынке обеспечивается догоняющим ростом в регионах, где недвижимость до последнего времени была относительно дешевая, пояснил гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко. По его мнению, в ближайшее время может произойти дальнейшее подорожание новостроек из-за ослабления курса рубля. «Однако резкого роста не будет, так как спрос очевидно не поспевает за предложением и продажи у застройщиков буксуют уже сейчас», — добавил он.

Аналитики «Домклик» Сбербанка в свою очередь заявили о стабилизации цен на новостройки. По их данным, несмотря на довольно резкое снижение (на 7,5%) стоимости квадратного метра в феврале 2023 года, со 120 тыс. до 111 тыс. руб., к концу первого полугодия цена выросла примерно на 6,3% и вышла на новый равновесный уровень — около 118 тыс. руб. «Стабилизации цен, безусловно, способствовали масштабное расширение льготных программ и, как следствие, устойчивый спрос. Кроме того, пока продолжает сказываться отложенный спрос с 2022 года», — пояснили в «Домклик».

Наибольший прирост по стоимости «квадрата» новостроек аналитики зафиксировали преимущественно в небольших регионах: в Республике Тыва (+22%), Кемеровской области (+19%), Ямало-Ненецком АО (+15%). При этом наибольшее снижение отмечается в крупных регионах — Кировской (–9%), Московской (–5%) и Ленинградской (–4%) областях.

Недавно были названы города с наибольшим снижением спроса на новостройки. Во втором квартале 2023 года спрос на рынке новостроек заметнее всего снизился в Барнауле, Томске и Ульяновске. А вот Москва на втором месте по росту спроса.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 09:21
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
В «Домклик» назвали регионы с самыми дешевыми квартирами Жилье, 17 июн, 17:44
Столетний особняк в центре Москвы выставили на аукцион Город, 17 июн, 15:17
Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные резиденции Деньги, 17 июн, 14:59
Квартиры в Москве дешевеют с апреля: сохранится ли этот тренд летом Жилье, 17 июн, 13:20
Сергей Ерёмкин, «Авито» — про спрос на однушки, бум ИЖС и другие тренды Жилье, 17 июн, 11:37
Главное Лента