«Домклик» назвал самые популярные города Подмосковья у покупателей домов
Раменское стал самым популярным городом Подмосковья у потенциальных покупателей частных домов в июне 2023 года. На него пришлось 9,4% потенциального спроса, а средняя цена загородного объекта здесь составила 9,4 млн руб. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Домклик», предоставленном пресс-службой Сбербанка.
Как считали
Аналитики рассмотрели объявления о продаже загородных домов в Московской области на сайте «Домклик» в июне 2023 года. Для каждого города были подсчитаны уникальные просмотры таких объявлений, на основе этих данных составлен рейтинг самых популярных городов Московской области и оценена средняя стоимость типового дома площадью 150 кв. м.
На втором месте по популярности среди потенциальных покупателей частных домов — Дмитров. На него в июне пришлось 6,9% спроса, а средняя цена объекта здесь оценивается в 10,2 млн руб. Тройку лидеров замыкает Наро-Фоминск с долей спроса 5,2%. Купить дом в этом подмосковном городе в среднем можно за 10,6 млн руб., следует из статистики «Домклик». В топ-5 самых востребованных городов также попали Домодедово (5,1%) и Сергиев Посад (5,0%). Загородный дом в этих городах в среднем обойдется в 11,2 млн руб. и 7,8 млн руб. соответственно.
Всего аналитики выделили топ-15 популярных локаций для покупки жилья в Подмосковье. Как отмечают в «Домклик», больше всего москвичей привлекает загородная недвижимость, расположенная недалеко от столицы (до 60 км от МКАД). Как следует из статистики платформы, суммарно на эти города приходится 70% всех уникальных просмотров.
С точки зрения соотношения цены и потребительских характеристик аналитики «Домклик» называют оптимальной для покупки дома территорию между ЦКАД и Большим бетонным кольцом (40–60 км от МКАД). «С одной стороны, рынок недвижимости здесь характеризуется достаточным объемом предложения и хорошей транспортной доступностью. С другой стороны — приемлемой ценой — 50–70 тыс. руб. за 1 кв. м», — говорится в исследовании. Также эксперты компании выделили три группы городов Подмосковья из топ-15, которые привлекают потенциальных покупателей.
- Первая группа — Раменское, Домодедово, Истра, Одинцово, Ногинск и Щелково. Эти города располагаются в пределах 40 км от МКАД (между МКАД и ЦКАД). По оценкам экспертов, на них суммарно приходится 29,4% всех уникальных просмотров. В локациях представлен существенный объем предложения — в среднем по 1–2 тыс. объявлений о продаже загородной недвижимости в каждом городе. При этом на одно объявление приходится около 300 уникальных просмотров, пояснили в «Домклик».
- Вторая группа — Дмитров, Наро-Фоминск, Сергиев Посад, Солнечногорск, Чехов и Павловский Посад. На эти города, расположенные между ЦКАД и Большим бетонным кольцом (40–60 км от МКАД), по данным аналитиков, приходится 28,3% от всех просмотров по Московской области. Поскольку объем предложения в них примерно в два раза ниже, чем в Ближнем Подмосковье, объявления просматриваются чаще (в среднем 430 уникальных просмотров), говорится в исследовании.
- Третья группа — Егорьевск, Воскресенск и Коломна. Эти города сильнее удалены от столицы (более 60 км от МКАД) и находятся за пределами Большого бетонного кольца. На них суммарно приходится 11,8% просмотров. В этих городах выставлено не более 700 объявлений, поэтому на одно объявление в среднем приходится 630 просмотров.
В июне «Домклик» назвал регионы России с минимальной стоимостью домов и участков. По их данным, самые низкие цены на загородную недвижимость — в Курганской области. Там цена «квадрата» стоит в среднем 27,2 тыс. руб. Второе место по дешевизне занимает Мордовия (28,2 тыс. руб.), третье разделили Вологодская и Смоленская области (32 тыс. руб.), в первую пятерку также вошли Брянская (32,2 тыс. руб.) и Псковская (33,2 тыс. руб.) области.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
