Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики сообщили о резком росте спроса на жилье в Москве и Подмосковье
Жилье ,  
0 

Аналитики сообщили о резком росте спроса на жилье в Москве и Подмосковье

За год число сделок на рынке новостроек столичного региона выросло в 1,32 раза. Наибольшее увеличение зафиксировано в Новой Москве — на 54%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В июле 2023 года в Москве и Подмосковье зафиксирован резкий рост сделок на рынке новостроек по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За месяц в столичном регионе было зарегистрировано 13,36 тыс. сделок, что на 32% больше показателя июля 2022 года и на 10% превосходит июнь этого года, следует из отчета аналитиков Dataflat (расчеты есть у редакции).

Наибольший годовой прирост числа сделок (на 54%) отмечается в Новой Москве — 2,23 тыс. в июле 2023 года против 1,45 тыс. в прошлом году. Это также на 26% больше, чем в июне 2023 года (1,76 тыс.).

В Старой Москве прирост за год зафиксирован на отметке 29%, а к июню — 4%, до 6,22 тыс. В Подмосковье в июле зарегистрировано 4,9 тыс. сделок, что на 27% больше, чем год назад (3,85 тыс.), и на 12% больше, чем в июне 2023 года (4,3 тыс.).

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.

Увеличение числа сделок в июле способствовало росту выручки девелоперов — аналитики оценивают ее как поступление платежей на счета эскроу. За год рост по Московскому региону в целом составил 46%, до 190,88 млрд руб. Этот показатель также на 10% превосходит итоги июня.

Наибольший годовой рост выручки был отмечен в Новой Москве — на 56%, до 23,59 млрд руб. Относительно июня прирост составил 24%. Выручка девелоперов в Старой Москве по итогам июля зафиксирована на отметке 128 млрд руб., что на 48% больше показателя июля 2022 года и на 7% превосходит июнь 2023 года. В Подмосковье выручка девелоперов составила 39,28 млрд руб., что на 36% больше, чем в прошлом июле, и на 12% больше, чем в июне этого года.

Средняя цена 1 кв. м в сделках в Старой Москве составила в июле 2023 года 398,3 тыс. руб. (+17% за год и +2% за месяц). Средняя цена реализованного «квадрата» в Новой Москве — 245,2 тыс. руб., что на 5% больше, чем в июле прошлого года, и на 3% выше июньского показателя. В Подмосковье средняя цена 1 кв. м составила 184,6 тыс. руб., что на 10% больше, чем в июле прошлого года, и на 2% превосходит предыдущий месяц.

В июне 2023 года аналитиками Dataflat также фиксировался рост спроса на новостройки. По сравнению с июнем прошлого года число сделок в столичном регионе выросло на 34%, а наибольшее увеличение было зафиксировано в Новой Москве — на 42%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 09:21
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
В «Домклик» назвали регионы с самыми дешевыми квартирами Жилье, 17 июн, 17:44
Столетний особняк в центре Москвы выставили на аукцион Город, 17 июн, 15:17
Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные резиденции Деньги, 17 июн, 14:59
Квартиры в Москве дешевеют с апреля: сохранится ли этот тренд летом Жилье, 17 июн, 13:20
Сергей Ерёмкин, «Авито» — про спрос на однушки, бум ИЖС и другие тренды Жилье, 17 июн, 11:37
ВТБ вычислил новую схему мошенничества с ипотекой Деньги, 17 июн, 11:36
Главное Лента