Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили предложение в Москве новостроек с террасами на крыше
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили предложение в Москве новостроек с террасами на крыше

Стоимость квартир в проектах с террасами на крыше может быть на 5–10% выше аналогичных предложений без подобной инфраструктуры
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В Москве сейчас представлено 14 проектов классов бизнес и премиум с террасами на крыше, в таких домах на продажу выставлено около 9,5 тыс. квартир. Эти данные содержатся в исследовании аналитиков компаний «Аеон Девелопмент» и «Метриум». Аналитики называют проекты с общественной инфраструктурой, расположенной «над землей», дефицитным продуктом.

За последние три года предложение такого дефицита выросло. По данным экспертов, в 2020 году на рынке было представлено восемь проектов бизнес- и премиум-класса с «высотной» инфраструктурой: четыре ЖК с террасами на стилобатах, кровлях галерей и входных групп и еще четыре — с эксплуатируемой крышей. В этих ЖК продавалось 340 тыс. кв. м жилья (или 3,9 тыс. лотов). В 2023 году количество проектов в стадии продаж увеличилось до 14, среди них девять ЖК с благоустроенными стилобатами и пять ЖК с эксплуатируемыми крышами. Объем квартир в таких проектах вырос в два раза — до 707 тыс. кв. м, или до 9,5 тыс. лотов (рост в 2,4 раза).

Несмотря на рост количества лотов и увеличение площади, выбор проектов остается резко ограниченным. Положительная динамика, по сути, обусловлена эффектом низкой базы, а также трендом на укрупнение жилых комплексов, отмечается в исследовании. Квартиры в таких проектах, как правило, продаются дороже. «Стоимость квартир в проектах с террасами на крыше может быть на 5–10% выше аналогичных предложений без подобной инфраструктуры», — привела данные директор по маркетингу «Аеон Девелопмент» Анастасия Суханцева. Но надбавка складывается из ряда факторов. Как правило, помимо террасы, в этих проектах есть много дополнительных фишек, которые тоже дают добавленную ценность для клиентов, отметила она.

Ранее сообщалось, что в Москве планируют построить первый детский сад с игровой площадкой на крыше. На площадке будет воссоздан образ северного ландшафта, которому свойственны горки и поляны, здесь же разместятся игровая зона и крытая веранда.

Читайте также: «Сбер» построит деловой центр с зелеными террасами в своем умном городе

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых вторичных квартир в МосквеЖилье, 11 окт, 17:37
В ЦБ раскритиковали льготную ипотеку словами о завещании ипотечных долговДеньги, 11 окт, 17:21
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратитьДеньги, 11 окт, 17:07
Станислав Киселев, ГК «Кортрос» — о стратегиях выживания для девелоперовЖилье, 11 окт, 15:45
В «Сбере» сообщили о приостановке роста цен на жилье в РоссииЖилье, 11 окт, 15:39
Минстрой призвал не тянуть с выдачей ключей от жилья более полугодаЖилье, 11 окт, 14:37
Берут скидками и рассрочками: как прошел 3-й квартал на рынке новостроекЖилье, 11 окт, 14:28
На улучшение жилищных условий в Москве выделят более 1,8 трлн руб.Город, 11 окт, 12:41
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье бизнес-классаЖилье, 11 окт, 10:45
Аналитики зафиксировали резкий рост спроса на элитные дома в ПодмосковьеЗагород, 11 окт, 09:58
Аналитики назвали районы Москвы с самыми доступными новостройкамиЖилье, 11 окт, 09:00
Россияне рассказали, как поступят с жильем при разводеЖилье, 11 окт, 05:00
На «Острове мечты» появится открытый парк с аттракционами. Каким он будетГород, 10 окт, 17:07
Названа стоимость квартир в домах Москвы, связанных с великими писателямиГород, 10 окт, 16:47
Главное Лента