Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты зафиксировали рост цен на вторичное жилье в России
Жилье ,  
0 

Эксперты зафиксировали рост цен на вторичное жилье в России

Увеличение стоимости квартир связано с изменением структуры предложения — в период повышенного спроса с рынка уходят прежде всего лоты с относительно невысокими ценами
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В августе 2023 года цена квадратного метра на вторичном рынке в крупных городах России (от 500 тыс. человек) увеличилась сразу на 1,5% — это максимум с марта 2022 года (тогда «квадрат» за месяц подорожал на 2,9%). Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

До этого ежемесячная динамика не превышала 1%, уточнили эксперты. Массового изменения стоимости жилья в большую сторону зафиксировано не было, рост цен связан с изменением структуры предложения — в период повышенного спроса с рынка уходят прежде всего лоты с относительно невысокими ценами, уточнили аналитики.

Фото: ЦИАН.Аналитика

За последний месяц рост цен наблюдался в большинстве анализируемых локаций (в 37 из 40). Самые высокие темпы роста зафиксированы в Челябинске, Тольятти (+3,6%), Казани (+3,2%) и Махачкале (+2,9%). Только в трех локациях «квадрат» не подорожал — в Ярославле, Астрахани и Ленинградской области — здесь за месяц цены снизились на 0,2–0,3%, то есть фактически остались без изменений.

Тренд подтверждают и другие аналитики рынка. «Цены росли на протяжении всего лета. По предварительным данным о заключенных ипотечных сделках, в августе мы также фиксируем рост стоимости вторичного жилья по России на 5,5%. Вероятно, после окончания периода выдачи кредитов по старым ставкам мы увидим снижение спроса, а следом и спад цен», — рассказали редакции аналитики «Домклик».

В Москве, по данным ЦИАН, рост цен ускорился — за месяц сразу +1,7%. Для сравнения, в июле рост составил 0,8%, в июне — 0,7%, а до этого цены несколько месяцев практически не менялись. В Санкт-Петербурге — рост на 1,2%, в июле темпы были сопоставимыми (+1,1%), до этого, так же как в столице, было несколько месяцев стагнации, говорится в исследовании.

Фото: ЦИАН.Аналитика

Опрошенные ранее «РБК-Недвижимостью» эксперты заявили, что не ожидают резкого снижения цен на квартиры в ближайшее время. Вторичный рынок довольно инертный и медленно реагирует на рыночные ситуации в отличие от новостроек. Однако в случае сокращения спроса продавцы станут активнее предоставлять дисконт, считают аналитики.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотекиЖилье, 12 июл, 10:00
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
Главное Лента