Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты зафиксировали рост цен на вторичное жилье в России
Жилье ,  
0 

Эксперты зафиксировали рост цен на вторичное жилье в России

Увеличение стоимости квартир связано с изменением структуры предложения — в период повышенного спроса с рынка уходят прежде всего лоты с относительно невысокими ценами
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В августе 2023 года цена квадратного метра на вторичном рынке в крупных городах России (от 500 тыс. человек) увеличилась сразу на 1,5% — это максимум с марта 2022 года (тогда «квадрат» за месяц подорожал на 2,9%). Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

До этого ежемесячная динамика не превышала 1%, уточнили эксперты. Массового изменения стоимости жилья в большую сторону зафиксировано не было, рост цен связан с изменением структуры предложения — в период повышенного спроса с рынка уходят прежде всего лоты с относительно невысокими ценами, уточнили аналитики.

Фото: ЦИАН.Аналитика

За последний месяц рост цен наблюдался в большинстве анализируемых локаций (в 37 из 40). Самые высокие темпы роста зафиксированы в Челябинске, Тольятти (+3,6%), Казани (+3,2%) и Махачкале (+2,9%). Только в трех локациях «квадрат» не подорожал — в Ярославле, Астрахани и Ленинградской области — здесь за месяц цены снизились на 0,2–0,3%, то есть фактически остались без изменений.

Тренд подтверждают и другие аналитики рынка. «Цены росли на протяжении всего лета. По предварительным данным о заключенных ипотечных сделках, в августе мы также фиксируем рост стоимости вторичного жилья по России на 5,5%. Вероятно, после окончания периода выдачи кредитов по старым ставкам мы увидим снижение спроса, а следом и спад цен», — рассказали редакции аналитики «Домклик».

В Москве, по данным ЦИАН, рост цен ускорился — за месяц сразу +1,7%. Для сравнения, в июле рост составил 0,8%, в июне — 0,7%, а до этого цены несколько месяцев практически не менялись. В Санкт-Петербурге — рост на 1,2%, в июле темпы были сопоставимыми (+1,1%), до этого, так же как в столице, было несколько месяцев стагнации, говорится в исследовании.

Фото: ЦИАН.Аналитика

Опрошенные ранее «РБК-Недвижимостью» эксперты заявили, что не ожидают резкого снижения цен на квартиры в ближайшее время. Вторичный рынок довольно инертный и медленно реагирует на рыночные ситуации в отличие от новостроек. Однако в случае сокращения спроса продавцы станут активнее предоставлять дисконт, считают аналитики.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 14:56
Эксперты предсказали рост цен на аренду жилья в России на 15% в 2025 годуЖилье, 12:53
Как выглядят самые необычные винодельни РоссииДизайн, 12:30
«Дом.РФ» объяснил стабильность спроса на жилье льготами и рассрочкамиЖилье, 11:53
Аналитики спрогнозировали рост ввода ТЦ в России в полтора раза в 2025-мГород, 11:22
Altop Real Estate: как россиянам стать владельцами недвижимости в ТурцииНовости компаний, 10:48
Названы четыре локации Новой Москвы, где в ноябре подешевело жильеЖилье, 10:15
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в МосквеЖилье, 09:21
Названы топ-10 самых дорогих зданий Подмосковья в 2024 годуГород, 00:00
У сроков владения жильем и землей изменили точку отсчета. Что это значитЖилье, 11 дек, 17:21
В России вырос ценовой разрыв между новостройками и готовым жильемЖилье, 11 дек, 17:14
Назван район Москвы, где в ноябре новостройки подорожали почти в 1,5 разаЖилье, 11 дек, 14:34
Росреестр впервые предотвратил продажу выписок из ЕГРН телеграм-каналамиОтрасль, 11 дек, 12:59
Главные тренды в архитектуре загородных домов — 2025Дизайн, 11 дек, 12:35
Главное Лента