Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты зафиксировали рост цен на вторичное жилье в России
Жилье ,  
0 

Эксперты зафиксировали рост цен на вторичное жилье в России

Увеличение стоимости квартир связано с изменением структуры предложения — в период повышенного спроса с рынка уходят прежде всего лоты с относительно невысокими ценами
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В августе 2023 года цена квадратного метра на вторичном рынке в крупных городах России (от 500 тыс. человек) увеличилась сразу на 1,5% — это максимум с марта 2022 года (тогда «квадрат» за месяц подорожал на 2,9%). Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

До этого ежемесячная динамика не превышала 1%, уточнили эксперты. Массового изменения стоимости жилья в большую сторону зафиксировано не было, рост цен связан с изменением структуры предложения — в период повышенного спроса с рынка уходят прежде всего лоты с относительно невысокими ценами, уточнили аналитики.

Фото: ЦИАН.Аналитика

За последний месяц рост цен наблюдался в большинстве анализируемых локаций (в 37 из 40). Самые высокие темпы роста зафиксированы в Челябинске, Тольятти (+3,6%), Казани (+3,2%) и Махачкале (+2,9%). Только в трех локациях «квадрат» не подорожал — в Ярославле, Астрахани и Ленинградской области — здесь за месяц цены снизились на 0,2–0,3%, то есть фактически остались без изменений.

Тренд подтверждают и другие аналитики рынка. «Цены росли на протяжении всего лета. По предварительным данным о заключенных ипотечных сделках, в августе мы также фиксируем рост стоимости вторичного жилья по России на 5,5%. Вероятно, после окончания периода выдачи кредитов по старым ставкам мы увидим снижение спроса, а следом и спад цен», — рассказали редакции аналитики «Домклик».

В Москве, по данным ЦИАН, рост цен ускорился — за месяц сразу +1,7%. Для сравнения, в июле рост составил 0,8%, в июне — 0,7%, а до этого цены несколько месяцев практически не менялись. В Санкт-Петербурге — рост на 1,2%, в июле темпы были сопоставимыми (+1,1%), до этого, так же как в столице, было несколько месяцев стагнации, говорится в исследовании.

Фото: ЦИАН.Аналитика

Опрошенные ранее «РБК-Недвижимостью» эксперты заявили, что не ожидают резкого снижения цен на квартиры в ближайшее время. Вторичный рынок довольно инертный и медленно реагирует на рыночные ситуации в отличие от новостроек. Однако в случае сокращения спроса продавцы станут активнее предоставлять дисконт, считают аналитики.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Цена «квадрата» элитных новостроек Москвы достигла нового максимумаДеньги, 10:15
Что такое конвекция в духовке: для чего нужна и как использоватьЖилье, 22 июн, 10:30
Ручная вышивка, фактурность и принты: тренды в дизайне текстиля — 2025Дизайн, 21 июн, 10:38
Маткапитал-2025: как потратить ₽912 тыс. на улучшение жилищных условийДеньги, 20 июн, 16:55
Около 100 исторических зданий Москва продала на торгах за 3,5 годаГород, 20 июн, 16:41
Собянин заявил, что не ожидает ужасов со спадом строительства жильяОтрасль, 20 июн, 16:05
Хуснуллин предсказал рост цен на жилье в ближайшие годыНедвижимость, 20 июн, 15:36
На ПМЭФ-2025 рассказали, каким будет парк «Дед Мороз» в Великом УстюгеГород, 20 июн, 15:02
Хуснуллин рассказал о больших рисках на рынке строящегося жильяЖилье, 20 июн, 12:13
ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке до 25,3% годовыхДеньги, 20 июн, 11:12
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартирыЖилье, 20 июн, 10:52
Назван район Москвы, где предложение в новостройках снизилось в 2 разаЖилье, 20 июн, 10:00
Непроданное жилье предложили использовать для расселения ветхих домовЖилье, 19 июн, 18:54
Стасишин назвал препятствия для развития арендного жилья в РоссииЖилье, 19 июн, 18:42
Главное Лента