Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье резко упал в октябре
В октябре 2026 года продажи жилья по договорам долевого участия (ДДУ) в новостройках Москвы и Подмосковья упали на 19% по сравнению с сентябрьским показателем — до 8,8 тыс. сделок. Такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat, с которым ознакомилась редакция. Подсчеты сделаны на основе данных о первичных сделках, зарегистрированных Росреестром.
Основное падение пришлось на Новую Москву
Спрос на первичное жилье Москвы и Подмосковья за месяц снизился на 19%, следует из данных аналитиков. При этом в Новой Москве и Подмосковье зафиксирован еще больший спад. В Старой Москве, на которую пришлось 37,5% ото всех первичных сделок в столичном регионе, продажи жилья за год снизились менее заметно, что и отразилось на общем показателе. Так:
- в Новой Москве в октябре было совершено 1,1 тыс. сделок в новостройках, что на 25% меньше, чем в сентябре этого года;
- на Подмосковье пришлось 4,3 тыс. сделок. Это на 20% меньше показателя месячной давности;
- в Старой Москве совершили 3,3 тыс. сделок. Это на 13% меньше, чем в сентябре.
Как изменился спрос за год
По сравнению с октябрем прошлого года спрос на новостройки Москвы и области снизился на 37%. Падение за год составило:
- 51% — в Новой Москве;
- 44% — в Старой Москве;
- 26% — в Подмосковье.
На рост цен повлияла Старая Москва
Как следует из данных DataFlat, при общем снижении количества сделок расходы на приобретение первичных квартир в столичном регионе возросли за месяц за счет Старой Москвы.
По подсчетам аналитиков, средняя стоимость купленных дольщиками в августе квартир составила:
- в Старой Москве — 35,9 млн руб. (на 3% больше, чем месяцем ранее);
- в Подмосковье — 10,9 млн руб. (цена не изменилась);
- в Новой Москве — 17,3 млн руб. (снижение на 1%).
За год средний чек сделки в Новой Москве вырос на 35%, в Старой Москве — на 31%, а в Подмосковье — на 17%, следует из данных DataFlat.
Падение продаж в новостройках Москвы и Подмосковья привело к снижению суммарной выручки застройщиков. За месяц она снизилась на 16%, до 185,3 млрд руб. в августе 2026 года. А за последний год (по сравнению с прошлым октябрем) падение составило 25%, уточняется в исследовании.
На начало ноября 2026 года в Москве в рамках долевого строительства возводится 15,71 млн кв. м многоквартирного жилья — на 0,44% меньше, чем месяцем ранее. Почти половина из них (около 7,73 млн кв. м, или 49,49% от общего объема) приходится на десятку крупнейших застройщиков.
