Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В большинстве городов России в августе выросли цены на вторичное жилье
Жилье ,  
0 

В большинстве городов России в августе выросли цены на вторичное жилье

Незначительная отрицательная динамика отмечена только в Хабаровске: минус 0,02% за месяц
Фото: Николай Гынгазов / ТАСС
Фото: Николай Гынгазов / ТАСС

В последний летний месяц средняя стоимость квадратного метра выросла в 49 из 50 городов с крупнейшими рынками вторичного жилья, следует из предоставленного редакции рейтинга консалтинговой компании SRG. Статистика включает данные крупнейших платформ недвижимости и региональных баз (всего более 100 источников), обработанные с помощью машинных алгоритмов.

Самый существенный рост — на 2,88% — отмечен в Махачкале. На втором месте с небольшим отставанием Тольятти (2,86%), на третьем — Новокузнецк (2,84%). В первую пятерку также входят Магнитогорск (2,57%) и Омск (2,3%). Москва с ростом на 1,95% занимает 11-е место рейтинга, Санкт-Петербург с 1,81% — на 14-м.

Снижение зафиксировано только в Хабаровске: минус 0,02%, то есть фактически цены остались без изменений. В число городов с минимальным ростом вошли Краснодар (0,04%), Ярославль (0,11%), Набережные Челны (0,15%), Тверь (0,28%) и Ижевск (0,31%).

Цены на жилье в 50 крупных городах России, август 2023 года

Город Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, руб. Динамика за месяц
Махачкала 79 035 2,88%
Тольятти 78 534 2,86%
Новокузнецк 83 180 2,84%
Магнитогорск 65 884 2,59%
Омск 92 905 2,30%
Ростов-на-Дону 106 918 2,27%
Оренбург 72 128 2,20%
Чебоксары 94 706 2,12%
Самара 102 723 2,10%
Казань 145 618 1,98%
Москва 303 042 1,95%
Киров 86 678 1,88%
Челябинск 76 498 1,85%
Санкт-Петербург 202 465 1,71%
Балашиха 160 319 1,61%
Иваново 82 194 1,59%
Барнаул 99 344 1,53%
Воронеж 88 926 1,52%
Кемерово 99 883 1,52%
Пенза 84 799 1,51%
Екатеринбург 112 373 1,45%
Саратов 80 630 1,43%
Липецк 81 108 1,34%
Курск 79 219 1,32%
Уфа 105 789 1,26%
Тюмень 112 077 1,19%
Нижний Новгород 118 184 1,04%
Пермь 92 482 1,03%
Красноярск 106 205 1,02%
Рязань 85 973 0,96%
Тула 100 030 0,95%
Волгоград 84 968 0,89%
Ульяновск 77 049 0,88%
Астрахань 73 418 0,85%
Ставрополь 93 936 0,77%
Калининград 111 454 0,77%
Улан-Удэ 106 516 0,75%
Новосибирск 109 857 0,60%
Владивосток 162 841 0,59%
Севастополь 151 934 0,58%
Брянск 73 004 0,45%
Томск 100 748 0,43%
Сочи 233 955 0,35%
Иркутск 115 173 0,35%
Ижевск 77 735 0,31%
Тверь 86 953 0,28%
Набережные Челны 85 831 0,15%
Ярославль 87 444 0,11%
Краснодар 109 605 0,04%
Хабаровск 119 249 -0,02%

Данные: SRG

Августовская динамика цен отличается от показателей предыдущих месяцев. Так, по статистике SRG, в июле снижение отмечалось в восьми городах (включая Санкт-Петербург), в июне — в шести, в мае — в десяти, в апреле — в 13, в марте — в 11 (включая Москву и Санкт-Петербург), в феврале — в восьми, в январе — в семи.

«Повышение цен на вторичном рынке, вероятно, обосновано реакцией участников рынка на динамику курса рубля, а также резким изменением ключевой ставки, — комментирует партнер группы компаний SRG Максим Русаков. — Заемщики, получившие одобрение на ипотечный кредит по старым условиям, спешат совершить сделку, а значит, готовы к более высоким ценам. Насколько эта тенденция закрепится и приведет ли к долгосрочному росту цен, покажет осенний период».

О росте цен на вторичное жилье в России говорят и другие участники рынка. По оценке ЦИАН, средний прирост за месяц в городах с населением от полумиллиона человек составил 1,5%. Аналитики «Домклик» оценивают рост в среднем по стране в 5,5% за месяц.

Читайте также: Что изменится в законах о недвижимости в сентябре 2023 года

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Эксперты сообщили о замедлении роста цен на жилье в мегаполисах Жилье, 13 июн, 15:21
Главное Лента