Деньги⁠, 06 сен 2023, 10:01

Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье

Заметнее всего первичное жилье массового ценового сегмента подешевело в Таганском районе — почти на треть за год

Фото: Анастасия Диева / ТАСС

Таганский район в августе 2023 года занял первое место среди локаций Старой Москвы по темпам годового снижения средней цены 1 кв. м в новостройках массового сегмента. За год средний «квадрат» массового жилья в этой локации подешевел на 31,6% и сейчас стоит 286 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

Второе место занимает район Некрасовка (–27,3%, до 199,5 тыс. руб. за 1 кв. м), третье — у района Проспект Вернадского (–16,2%, до 335,3 тыс. руб.).

Четвертое место с годовым снижением средней цены «квадрата» на 12,7% занял Тверской район (до 277,6 руб.). Пятое место со снижением на 8,3% занял район Вешняки, где средняя цена 1 кв. м сейчас зафиксирована на отметке 248,6 тыс. руб., отметили аналитики.

В среднем по столичному рынку в августе 2023 года средняя цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента составила, по оценке компании «Бест-Новострой», 319,9 тыс. руб. Это на 9,1% больше, чем в августе прошлого года (293,2 тыс. руб.).

Топ-10 районов — лидеров по годовому снижению цен на новостройки массового сегмента

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в августе 2022 года, руб.	Средняя цена 1 кв. м в августе 2023 года, руб.	Динамика
Таганский	ЦАО	418 244	286 088	-31,6%

Некрасовка	ЮВАО	274 602	199 501	-27,3%

Проспект Вернадского	ЗАО	400 130	335 311	-16,2%

Восточное Измайлово	ВАО	318 374	277 860	-12,7%

Вешняки	ВАО	271 106	248 624	-8,3%

Кузьминки	ЮВАО	310 942	289 419	-6,9%

Бибирево	СВАО	217 181	204 103	-6%

Можайский	ЗАО	367 607	346 444	-5,8%

Черемушки	ЮЗАО	306 722	293 375	-4,4%

Богородское	ВАО	358 074	344 127	-3,9%

Данные: bnMAP.pro

Лидерство Таганского района по снижению цен объясняется тем, что в этой локации реализуются лоты только в одном проекте массового сегмента, говорят аналитики. «Год назад продажи велись в одном корпусе, сейчас — в двух. Общее количество лотов в реализации в проекте небольшое, поэтому любое изменение структуры предложения вызывает заметные изменения средних показателей», — объясняют в bnMAP.pro.

По данным компании «Метриум», с начала 2023 года заметнее всего предложение первичного жилья в массовых новостройках столицы сократилось в Зеленоградском (–47,1%), Юго-Западном (–31,9%) и Северо-Западном (–31,4%) административных округах.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги