Портфель строящегося в России жилья вырос до максимума с 2020 года
Российские застройщики в сентябре ускорили вывод новых жилищных проектов на рынок. За месяц были запущены проекты общей площадью 4,5 млн кв. м жилья. Это месячный максимум с начала 2023 года и на 15% больше, чем было год назад, говорится в исследовании аналитического центра «Дом.РФ» (есть в редакции).
По данным «Дом.РФ», всего по итогам девяти месяцев в России было запущено строительство почти 33 млн кв. м жилья, что превышает уровень за аналогичный период в предыдущие два года (+14% к 9 месяцам 2022 г. и +5% к 9 месяцам 2021 г.).
Высокий запуск жилых проектов аналитики объяснили высоким спросом. Застройщики ориентируются на это и активизируют запуски, чтобы нарастить продажи жилья, пояснил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. По его словам, причем рост в январе-сентябре произошел за счет регионов, которые не входят в топ-10 по объему строящегося жилья. В этих регионах было запущено 16,6 млн кв. м, что на 35% превышает результаты 9 месяцев 2022 года, привел цифры эксперт.
«Ситуация, когда вне десяти крупнейших «строящихся» регионов запущено больше новых проектов, чем в топ-10, наблюдается впервые. Расширение географии запусков, безусловно, позитивный тренд, который свидетельствует о сбалансированном развитии жилищного строительства», — отметил Михаил Гольдберг.
По данным «Дом.РФ», в результате высокого уровня запусков портфель строящегося жилья в России к началу октября достиг 104,6 млн кв. м, увеличившись на 6% с начала года, и стал максимальным значением с начала 2020 года. Сам объем строящегося жилья увеличивается восьмой месяц подряд, при этом его рост ускорился. Если в августе и июле динамика была на уровне 0,8%-1,1%, то в сентябре — 1,6%.
В институте жилищного развития ожидают, что до конца года набранные темы роста запусков сохранятся. Таким образом девелоперы формируют «задел» по продажам в преддверии возможного завершения льготных программ с июля 2024 года, пояснил глава аналитического центра «Дом.РФ» «В целом за 2023 год запуски новых проектов могут превысить 45 млн кв. м, что больше результатов прошлого года. Напомню, в 2022 году было запущено 42 млн кв. м жилья», — добавил эксперт.
В этом году в России ожидается повтор рекорда ввода жилья. Об этом говорил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, за десять лет в России планируется построить 1 млрд кв. м нового жилья. Сейчас в стране насчитывается 4 млрд кв. м жилья. По данным Росстата, в прошлом году в России было введено 102,7 млн кв. м — абсолютный рекорд за всю историю статистики, включая советский период. К 2021 году показатель вырос на 11%.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»