Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названа стоимость проданной иностранцами в России недвижимости
Деньги ,  
0 

Названа стоимость проданной иностранцами в России недвижимости

Прогнозно по итогам года объем вложений в российские коммерческие объекты может составить ₽600–700 млрд — абсолютный максимум с 2009 года
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Совокупная рыночная стоимость объектов коммерческой недвижимости, которую продали в России с начала 2022 года иностранные компании, составила 358 млрд руб., из которых 249 млрд руб. было реализовано с января по сентябрь 2023 года, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group. Статистика дается без учета сделок с производственными площадками.

По данным аналитиков NF Group, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам девяти месяцев 2023 года составил 565,5 млрд руб. — на 89% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Из этого объема 44% вложений на 249 млрд руб. пришлось на активы, которые ранее принадлежали иностранным компаниям и фондам.

Фото: NF Group

По оценкам компании, наибольший объем инвестиций в иностранные активы в России (62%) пришелся на торговую недвижимость. На втором месте офисный сегмент с долей в 17%, на третьем — склады с 12%. Иностранные компании активно реализовывали также площадки под девелопмент и гостиничные активы, добавляют в NF Group.

Среди знаковых сделок с иностранными активами, которые заключены в 2023 году, эксперты называют продажу ТРЦ «Мега», «Метрополис», а также бизнес-центров «Comcity» (25–27 млрд руб.) и «Военторг» (12–14 млрд руб.).

Фото: NF Group

В целом по итогам 2023 года аналитики ожидают общий объем инвестиций в недвижимость на уровне 600–700 млрд руб. Но уже в четвертом квартале они прогнозируют замедление активности на рынке. «Во-первых, по причине того, что большая часть наиболее интересных объектов иностранных компаний уже реализована, во-вторых, из-за повышения ЦБ ключевой ставки до 13%, что существенно повлияло на стоимость заемного финансирования», — пояснил партнер NF Group Станислав Бибик.

По оценке консалтинговой компании CORE.XP, на начало 2023 года совокупный портфель объектов коммерческой недвижимости, реализуемых иностранными собственниками в России, оценивался примерно в 800 млрд руб.

В середине октября аналитики рынка недвижимости зафиксировали исторический максимум инвестиций в недвижимость. По данным IBC Real Estate, совокупный объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России по итогам девяти месяцев 2023 года составил 610 млрд руб. Это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, и почти на четверть (23%) превышает показатель всего 2022 года, который до недавнего времени считался рекордным. К таким объемам привело закрытие сделок после массового ухода иностранных игроков с российского рынка. Лидером по вложениям стал торговый сегмент.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В июне эксперты зафиксировали всплеск спроса на посуточную арендуЖилье, 10:14
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья упал в два раза за годЖилье, 09:13
Как жилой и деловой квартал Lunar меняет и дополняет Гагаринский районГород, 09:00
Как избавиться от кожееда в квартире: 7 эффективных средствЗагород, 06 июл, 10:09
Как сделать шезлонг своими руками: 4 идеи с чертежами и инструкциямиЗагород, 05 июл, 10:13
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Главное Лента