Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ заявил о росте долговой нагрузки у ипотечников
Деньги ,  
0 

ЦБ заявил о росте долговой нагрузки у ипотечников

Четвертый месяц подряд растет число заемщиков, у которых к ипотеке есть хотя бы один необеспеченный кредит. Приблизительно 6% берут потребкредит на первый взнос
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В России растет долговая нагрузка у ипотечных заемщиков: восемь из десяти россиян, взявших ипотеку во втором квартале 2023 года, уже имели потребительский кредит. Для сравнения, годом ранее такой кредит был у шести из десяти заемщиков. Такие данные содержатся в исследовании Центробанка «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй» за первое полугодие 2023 года (.pdf).

Кроме того, по данным регулятора, четвертый месяц подряд растет число заемщиков, у которых к ипотеке есть хотя бы один необеспеченный кредит. За январь — июнь их стало на 12% больше. Доля таких ипотечных заемщиков в общем числе достигла 46% (плюс 5 п.п. за год).

Помимо этого, увеличилось число заемщиков, которые до получения ипотеки брали потребительский кредит на сумму свыше 100 тыс. руб. «Такие потребительские кредиты могли быть использованы в качестве первоначального взноса по ипотеке», — поясняется в исследовании.

По итогам первого полугодия этого года доля заемщиков, которые могли взять на первый взнос потребкредит, составила 6,2%. Для сравнения, в четвертом квартале 2022 года таких заемщиков было 5,7%. Отмечается, что Банк России планирует обсудить с банками подходы к оценкам заемщиков, которые берут потребкредиты на первоначальный взнос по ипотеке.

Во втором квартале 2023 года 6,2% заемщиков до получения ипотеки брали потребительский кредит на сумму свыше 100 тыс. руб. Такие потребительские кредиты могли быть использованы в качестве первоначального взноса по ипотеке
Во втором квартале 2023 года 6,2% заемщиков до получения ипотеки брали потребительский кредит на сумму свыше 100 тыс. руб. Такие потребительские кредиты могли быть использованы в качестве первоначального взноса по ипотеке

Беспокойство у регулятора вызывает рост доли слишком закредитованных ипотечных заемщиков. По данным ЦБ, за два года доля выдач с ПДН более 80% в кредитах на строящееся жилье выросла на 18 п.п., до 39% во втором квартале 2023 года, в кредитах на готовое жилье — на 20 п.п., до 43%. ПДН — показатель долговой нагрузки, он показывает, какая часть доходов уходит на обслуживание кредита.

Осенью глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор следит за качеством ипотеки и в случае необходимости готов применять жесткие меры, чтобы не допустить системных рисков.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 09 июл, 18:32
Солист Maroon 5 выставил на продажу виллу с курятником в Санта-БарбареЖилье, 09 июл, 17:57
Генпрокурор поручил проверить правомерность роста тарифов ЖКХДеньги, 09 июл, 16:49
КС пояснил, какая квартира не может считаться коммунальной при реновацииЖилье, 09 июл, 15:41
Эксперты зафиксировали всплеск спроса на посуточную аренду дач в РоссииЗагород, 09 июл, 13:37
Вложение в комфорт: как жизнь на Новой Риге становится синонимом успехаЗагород, 09 июл, 12:44
Офисы, ТЦ и экокурорт за ₽20 млрд: что известно об Ortiga DevelopmentГород, 09 июл, 12:41
Рынок таунхаусов в Подмосковье продолжил сужаться в первом полугодииЗагород, 09 июл, 12:33
В «Домклик» оценили изменения ипотечного спроса на жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 12:24
Более 600 зданий в Москве исключили из налогообложения по кадаструГород, 09 июл, 11:52
Власти Москвы назвали срок, когда метро дойдет до ТроицкаГород, 09 июл, 10:46
Предложение массового жилья в Москве сократилось за год почти на 30%Жилье, 09 июл, 09:01
Назван топ-10 стран, где россияне чаще всего покупали жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 00:00
В Москве снесли две самовольно построенные гостиницы в 5 тыс. «квадратов»Город, 08 июл, 20:23
Главное Лента