Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Банки отметили рост спроса на ипотеку на фоне повышения ключевой ставки
Деньги ,  
0 

Банки отметили рост спроса на ипотеку на фоне повышения ключевой ставки

Число заявок в последние две недели выросло: люди спешат оформить жилищный кредит до повышения ипотечных ставок
Фото: Михаил Терещенко/ТАСС
Фото: Михаил Терещенко/ТАСС

Российские банки отмечают увеличение спроса на ипотеку на фоне роста ключевой ставки: за последние две недели заявок на жилищные кредиты подано на 10–13% больше, чем за две недели до этого. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали в пресс-службах Сбербанка и ВТБ.

Рост ключевой и подорожание ипотеки

Совет директоров Банка России на заседании 27 октября повысил ключевую ставку сразу на 2 п.п., до 15% годовых. По мнению экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», уже в ноябре банки могут повысить ставки по ипотеке на 2–2,5 п.п., в результате условия по рыночной ипотеке (без льготных программ) достигнут 17% годовых. Еще в начале года они были на уровне 10% годовых. На фоне этого потенциальные заемщики спешат оформить ипотеку по старым условиям.

Некоторые банки уже стали повышать ставки по ипотечным кредитам (в частности, о таком решении сообщил ВТБ). С 1 ноября базовые ставки по стандартным программам в банке выросли на 2,4 п.п. Минимальная ставка по таким программам начинается от 16,4%. С 3 ноября ставки повысил и Сбербанк — на 1,4 п.п., теперь минимальная ставка по рыночным программам банка составляет 15,6%.

Ставки также повысили Альфа-Банк (до 16,69%), «Открытие» (до 16,99%), «Уралсиб» (в зависимости от суммы кредита минимальная ставка от 16,99% до 17,49%).

В Сбербанке со ссылкой на аналитиков «Домклик» рассказали, что в последние две недели наблюдают большое количество заявок на ипотечные кредиты. «Средний прирост количества заявок, если сравнивать с прошлыми неделями, составил 10%. А если сравнивать с аналогичным периодом двух прошлых лет, прирост составляет около 70% к 2022-му и 60% к 2021 году», — рассказал генеральный директор «Домклик» Алексей Лейпи. Скорость принятия решения стимулируют активно меняющиеся условия, отметил эксперт. «Ведь от этого напрямую зависит, насколько выгодные условия получат заемщики», — добавил он.

Повышенный интерес к жилищным кредитам на фоне роста ключевой ставки зафиксировали и в ВТБ. «В период с 15 по 29 октября, до повышения ключевой ставки и на фоне ее последующего роста, специалисты ВТБ приняли больше 51 тыс. ипотечных заявок, что на 13% превысило показатели, зафиксированные двумя неделями ранее», — рассказали в пресс-службе банка. На получение жилищного кредита с господдержкой претендовало чуть меньше заявителей, чем в первые две недели октября. Тогда эта доля составила 47%, теперь снизилась до 44%, уточнили в ВТБ.

В «Росбанк Доме», напротив, отметили увеличение интереса именно к льготной ипотеке. «На фоне роста ключевой ставки и ставок по рыночным программам мы наблюдали рост спроса на ипотечные кредиты по госпрограммам, в частности на IT-ипотеку», — рассказала главный аналитик управления ипотечных продуктов «Росбанк Дом» Ирина Бабина. Интерес к рыночной ипотеке в банке стабилен. «Количество заявок сопоставимо с показателем за первые две недели октября», — добавила Ирина Бабина.

Хотя, по прогнозам участников рынка, скоро в России должно начаться охлаждение спроса на ипотеку и жилье, 2023 год все равно покажет серьезный рост к 2022-му, добавил Алексей Лейпи. Согласно прогнозам аналитиков «Домклик», объем выдач за весь 2023 год в Сбербанке составит порядка 4,6 трлн руб. «Прирост по отношению к прошлому году — примерно 80%», — отметил гендиректор «Домклик».

Ипотечный рекорд в целом по рынку предсказывают и в ВТБ. По оценкам аналитиков банка, объемы выдачи ипотеки могут достичь, а возможно, и превысить 6,9 трлн руб. Согласно прогнозу «Дом.РФ», в 2023 году будет выдано 1,7 млн кредитов на 6,3–6,5 трлн руб., что станет рекордным объемом за все время. Предыдущий рекорд был установлен в 2021 году.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента