Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ попросит право количественно ограничивать ипотеку
Деньги ,  
0 

ЦБ попросит право количественно ограничивать ипотеку

Такой механизм позволит ограничить выдачу ипотеки закредитованным заемщикам и по жилищным кредитам с низким первым взносом, считает регулятор
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Центробанк попросит полномочия устанавливать количественные ограничения на выдачу ипотеки, чтобы снизить системные риски. Об этом говорится в проекте основных направлений развития финансового рынка на 2024 год и период 2025–2026 годов (.pdf).

Количественные ограничения (макропруденциальные лимиты, МПЛ) сейчас действует в сегменте потребительского кредитования, регулятор хочет распространить их на рынок ипотеки. «Такой инструмент позволит ограничить предоставление ипотечных кредитов закредитованным заемщикам, а также кредитов с небольшим первоначальным взносом. Потери банков по таким кредитам выше, особенно в периоды кризисов», — отмечается в документе.

Чтобы ограничить выдачу рискованных жилищных кредитов, ЦБ может применять макропруденциальные надбавки для банков для первоначального взноса и показателя долговой нагрузки (ПНД).

В сентябре глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор рассматривает возможность ограничения ипотечных кредитов с определенными характеристиками. Но для этого нужно вносить поправки в закон.

«У нас есть такая возможность по закону по необеспеченному потребительскому кредитованию, по ипотеке — нет. Мы считаем, в принципе, это было бы полезно иметь два набора мер: и риск-надбавки, и такие количественные ограничения. Они несколько по-разному работают, и для рискованной ипотеки, мне кажется, это было бы полезно», — говорила Эльвира Набиуллина.

В России растет долговая нагрузка у ипотечных заемщиков: восемь из десяти россиян, взявших ипотеку во втором квартале 2023 года, уже имели потребительский кредит. Для сравнения, годом ранее такой кредит был у шести из десяти заемщиков. Кроме того, по данным регулятора, четвертый месяц подряд растет число заемщиков, у которых, помимо ипотечного, есть хотя бы один необеспеченный кредит. За январь — июнь их стало на 12% больше. Доля таких ипотечных заемщиков в общем числе достигла 46% (+5 п.п. за год).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как сделать шезлонг своими руками: 4 идеи с чертежами и инструкциямиЗагород, 05 июл, 10:13
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Высокобюджетные новостройки Москвы за пять лет подорожали в 2,4 разаЖилье, 04 июл, 09:01
Главное Лента