Деньги , 28 ноя 2023, 10:30

Аналитики назвали мегаполисы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году

Первую тройку по росту цен на вторичном рынке с начала года составили Челябинск, Волгоград и Омск. Москва на пятом месте рейтинга

Челябинск (Фото: Shutterstock)

Челябинск возглавил рейтинг городов-миллионников России по темпам годового роста цен на вторичном рынке жилья. По предварительным итогам ноября средняя стоимость лота в городе составила 4,45 млн руб., что на 39,1% больше, чем в начале января, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы «Авито Недвижимость».

Второе место занял Волгоград с ростом средней стоимости объекта на 23,4%, до 4,38 млн руб. Третье место у Омска (+20%, до 4,8 млн руб.), четвертое — у Ростова-на-Дону (+19,8%, до 5,15 млн руб.). Замыкает пятерку с приростом средней стоимости лота на 19,4% (до 15,4 млн руб.) Москва.

Отрицательная динамика с начала года не зафиксирована ни в одном городе-миллионнике.

Динамика средней стоимости лота на вторичном рынке городов-миллионников с начала 2023 года

Город	Средняя стоимость лота в январе 2023 года, млн руб.	Средняя стоимость лота в конце ноября 2023 года, млн руб.	Динамика
Челябинск	3,2	4,45	+39,1%

Волгоград	3,55	4,38	+23,4%

Омск	4	4,8	+20%

Ростов-на-Дону	4,3	5,15	+19,8%

Москва	12,9	15,4	+19,4%

Казань	5,98	7	+17%

Красноярск	4,7	5,4	+14,9%

Самара	4,7	5,4	+14,9%

Нижний Новгород	5,2	5,85	+12,5%

Пермь	4	4,5	+12,5%

Воронеж	4,1	4,6	+12,2%

Уфа	4,54	5	+10%

Екатеринбург	4,99	5,4	+8,2%

Новосибирск	4,7	5	+6,4%

Санкт-Петербург	8,42	8,88	+5,4%

Краснодар	4,4	4,6	+4,5%

Данные: «Авито Недвижимость»

По словам руководителя направлений вторичной и загородной недвижимости платформы «Авито Недвижимость» Сергея Хахулина, лидерство Челябинска объясняется значительным сокращением экспозиции на фоне роста спроса — примерно на четверть с начала года. «В Волгограде объем предложения увеличился незначительно, а вот спрос также вырос более чем на четверть. Такой дисбаланс между спросом и предложением провоцирует рост цен на вторичном рынке», — добавляет эксперт.

Ранее в Сбербанке назвали регионы с большой разницей цен на новостройки и вторичку. По данным аналитиков «Домклик», в среднем по России 1 кв. м на первичном рынке стоил на 40,2% больше, чем на вторичном.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Георгий Трушин

Вторичное жилье

rbc.group

«Домклик» оценил переток спроса со вторичного рынка жилья на первичный

Росреестр зафиксировал рекорд спроса на вторичное жилье в Москве

Заградительные ставки по ипотеке: что ждет рынок вторичного жилья