Деньги⁠, 12 дек 2023, 11:17

Аналитики назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье

Заметнее всего с ноября прошлого года жилье в новостройках подешевело в районах Некрасовка, Нагатинский Затон и Дмитровский

Фото: Shutterstock

Район Некрасовка занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на первичном рынке за год. С ноября 2022 года 1 кв. м подешевел здесь на 40%, до 144 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков платформы bnMAP.pro.

Второе место занял район Нагатинский Затон со снижением на 19,5%, до 372,5 тыс. руб. за «квадрат». Третье место осталось за Дмитровским районом, где 1 кв. м подешевел за год на 14,3%, до 251,6 тыс. руб.

Четвертое место со снижением на 12,8% занял Басманный район (до 646,1 тыс. руб.), а замыкает пятерку рейтинга район Сокол (–12,1%, до 545 тыс. руб.), уточняют в bnMAP.pro.

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м за год

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2022 года, руб.	Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2023 года, руб.	Динамика
Некрасовка	ЮВАО	240 179	144 067	–40%

Нагатинский Затон	ЮАО	463 047	372 597	–19,5%

Дмитровский	САО	293 574	251 678	–14,3%

Басманный	ЦАО	740 928	646 108	–12,8%

Сокол	САО	620 102	545 065	–12,1%

Тимирязевский	САО	348 079	319 508	–8,2%

Левобережный	САО	444 328	412 119	–7,2%

Ховрино	САО	242 005	225 085	–7%

Алексеевский	СВАО	476 467	447 163	–6,2%

Нагорный	ЮАО	444 807	422 010	–5,1%

Данные: bnMAP.pro

Лидерство Некрасовки по снижению цен связано с изменением структуры предложения, поясняют в компании: год назад в этой локации продавались квартиры в двух ЖК, а сейчас остался в продаже лишь один, при этом заметно более бюджетный. «Снижение цен в Нагатинском Затоне связано с выходом за последние месяцы в продажу лотов в пяти корпусах на стадии котлована и с относительно невысокой ценой 1 кв. м. В Дмитровском районе существенно сменилась экспозиция. Год назад в продаже были лоты в семи корпусах, сейчас остались лоты только в одном корпусе с относительно невысокой ценой метра», — объясняют аналитики bnMAP.pro.

По данным компании «Метриум», в октябре 2023 года рейтинг локаций с самым дорогим жильем массового сегмента на первичном рынке Старой Москвы возглавил Западный административный округ. Средняя цена 1 кв. м в округе, по оценкам риелторов, составляет 381 тыс. руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги