Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» назвал основные параметры квартир в новостройках Москвы
Жилье ,  
0 

«Домклик» назвал основные параметры квартир в новостройках Москвы

Эксперты отмечают смещение спроса в сторону более компактного жилья. Застройщики — лидеры по продажам в основном тоже следуют этому тренду в квартирографии своих проектов
Фото: Михаил Джапаридзе / ТАСС
Фото: Михаил Джапаридзе / ТАСС

Медианная площадь квартир в строящихся проектах столичных девелоперов из числа топ-10 по сделкам в 2023 году варьируется от 42,4 до 65,8 кв. м, доля студий и однушек — от 32,4% до 63,1%, квартир без отделки — от 3,3% до 100%. Об этом говорится в исследовании аналитиков «Домклик», предоставленном редакции пресс-службой Сбербанка.

Согласно предварительным итогам 2023 года, на долю застройщиков из топ-10 пришлось 84,8% продаж в столичных новостройках. Самая компактная медианная площадь квартир (показатель, относительно которого половина предложения — меньшей площади, половина — большей) среди застройщиков из этого рейтинга отмечена в проектах ГК «Самолет», которая занимает второе место по продажам в Москве. Это 42,4 «квадрата», тогда как в проектах лидера списка ГК «ПИК» медианная площадь чуть больше — 42,7 кв. м. Третья по компактности — «Группа ЛСР» с 43,6 «квадрата».

Максимальные показатели отмечены в проектах занимающего восьмую строчку застройщика «Абсолют Недвижимость» (65,8 кв. м), ГК ФСК, которая находится на пятом месте (62,4 кв. м), и замыкающей десятку MR Group (57,5 кв. м).

Самая высокая доля однокомнатных квартир и студий — в проектах девелоперов ЛСР (63,1%), «Новые Ватутинки» (59,9%) и ПИК (58,6%), самая низкая — у ГК ФСК (27,7%) и «Абсолют Недвижимости» (29%).

Фото: «Домклик»
Фото: «Домклик»

Минимальная доля квартир без отделки отмечена у ГК «ПИК» — 3,3%, невысокий показатель в 17,5% также у ГК ФСК. В проектах «Новых Ватутинок» без отделки сдаются все квартиры, также в лидерах «Гранель» (93%), Level Group (88,8%), ЛСР (85,7%) и «Самолет» (84,3%).

«Сегодня внимание покупателей и застройщиков все больше смещается к малогабаритным квартирам. Так, у самых востребованных девелоперов Москвы доля студий и однокомнатных квартир в общем объеме предложения достигает 60%. Средняя площадь выставленных лотов — 25 и 35 кв. м соответственно, — комментирует результаты исследования директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. — Дело в том, что при растущих ценах покупатели снижают требования к площади будущего жилья, а застройщики, соответственно, активнее выводят на рынок объекты с малогабаритной планировкой».

В ноябре 2023 года спрос на новостройки в столице второй месяц подряд показал снижение. По оценке аналитиков Dataflat, в Старой Москве было заключено на 8% меньше сделок, чем в октябре. В Новой Москве показатель снизился на 6%. Эксперты объясняют динамику повышением ключевой ставки ЦБ и ростом минимального первого взноса по ипотеке.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Отрасль, 09:45
Названы города, где аренда жилья в разы дешевле платежей по ипотеке Деньги, 08:00
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 27 фев, 17:33
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 27 фев, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 27 фев, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 27 фев, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 27 фев, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 27 фев, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 27 фев, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Главное Лента