Совфед одобрил закон против фиктивных банкротств управляющих компаний
Совет Федерации в ходе 558-го заседания 22 декабря одобрил изменения в ст. 193 и 195 Жилищного кодекса, направленные против недобросовестных управляющих компаний.
Закон вводит дополнительные последствия аннулирования лицензии УК в результате ее банкротства. Нововведение включает в реестр дисквалифицированных лиц сведения не только о директоре, но и об учредителях управляющей компании — банкрота.
Это лишит учредителей возможности в течение трех лет (именно столько хранятся данные в реестра) повторно создавать УК — внесенные в реестр лица не могут получить новую лицензию. Основанием для отказа в ее выдаче со вступлением закона в силу также станут наличие у учредителя неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.
Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, такая мера помешает злоупотреблениям: сейчас после банкротства учредители часто создают новую УК и продолжают управлять многоквартирными домами, а затем снова проходят процедуру банкротства. Это позволяет им повторно собрать плату с жильцов на исполнение не оказанных ранее или некачественных услуг. Кроме того, ресурсопоставляющие компании, которым задолжала предыдущая управляющая компания, нередко повторно выставляют жильцам счета, не оплаченные управляющей компанией — банкротом.
«Обанкротившись, такая недобросовестная управляющая организация оставляет жителей многоквартирных домов, находившихся в ее управлении, с нерешенными проблемами по содержанию подъездов, крыш, чердаков, подвалов и других объектов, а ресурсоснабжающие организации остаются с безнадежной задолженностью за поставленные воду, тепло, свет, газ», — говорится в пояснительной записке.
Законопроект «О внесении изменений в ст. 193 и 195 Жилищного кодекса РФ» в части создания дополнительных условий, препятствующих деятельности недобросовестных управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, прошел третье чтение в Госдуме 14 декабря. После подписания президентом закон должен вступить в силу с 1 сентября 2024 года.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»