Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Среди районов с самыми низкими ставками аренды — ожидаемо локации Новой Москвы и ЗелАО: здесь однокомнатную квартиру в среднем можно снять за 29–36 тыс. руб. в месяц. Если рассматривать территории только в старых границах Москвы (и без Зеленограда), то самые дешевые варианты сосредоточены в районах рядом (или за) МКАД (в основном в менее престижном секторе — на востоке столицы)», — говорит эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
О том, что минимальная ставка аренды однушки в Старой Москве сейчас составляет порядка 40 тыс. руб. в месяц, говорят и аналитики «Авито Недвижимости». Такие показатели на платформе отмечаются, в частности, в районах Косино-Ухтомский (ВАО) и Бирюлево Западное (ЮАО). «Наиболее доступные цены на долгосрочную аренду квартир наблюдаются в основном в локациях на востоке и юге столицы», — говорит руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
Заместитель директора управления аренды квартир риелторской компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова напоминает, что из-за резкого роста спроса на аренду жилья в Москве во второй половине 2023 года заметно сократилось предложение и выросли ставки. «В результате летнего оживления спроса наиболее демократичные по стоимости варианты ушли с рынка: в августе самых дешевых квартир в Старой Москве — с арендными ставками 25 тыс. руб. в месяц — уже не было. Нижняя ценовая планка поднялась на 5 тыс. руб. — до 30 тыс. руб. в месяц», — говорит эксперт. В декабре в топ-5 наиболее экономичных квартир в Старой Москве (без ЗелАО) в базе «Инкома» попали лоты в районах Некрасовка (30 тыс. руб.), Кузьминки (32 тыс. руб.) и Новогиреево (35 тыс.) — это районы на юго-востоке и востоке города.
Эксперты «ЦИАН.Аналитики» отмечают, что в декабре средние ставки по Москве незначительно выросли несмотря на то, что конец года обычно считается периодом слабого спроса. В начале декабря, по их оценке, средняя ставка аренды однушки составляла 54,6 тыс. руб. в месяц, в начале января — 55,2 тыс. руб. в месяц. «Объем предложения на рынке долгосрочной аренды Москвы сокращался с января по ноябрь. Только в декабре снижение прекратилось. Сейчас на выбор в Москве доступно около 10,6 тыс. лотов (месяц назад — 9,7 тыс., рост на 9%). Относительно декабря 2022 года объем предложения ниже в 3,5 раза (тогда было доступно 38 тыс. лотов)», — говорит Елена Лапшина.
Аналитики «Домклик» недавно составили рейтинг районов, в которых цены на аренду жилья в 2023 году выросли особенно сильно. Первое место занял район Коньково, второе — Тверской район, третье — район Проспект Вернадского.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
