Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва вдвое обогнала Петербург по ценам на новостройки
Жилье ,  
0 

Москва вдвое обогнала Петербург по ценам на новостройки

Столь существенная разница объясняется ценовым разрывом в стоимости высокобюджетного жилья
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья в Москве по итогам декабря 2023 года составила 537,8 тыс. руб. — это максимальный показатель для российских городов-миллионников, следует из предоставленного редакции обзора цен аналитической платформы bnMAP.pro (расчеты включают новостройки всех ценовых сегментов, в том числе проекты с апартаментами). Стоимость первичного «квадрата» в занимающем второе место Санкт-Петербурге в 1,96 раза уступает столичной — в среднем это 274,3 тыс. руб.

Такую разницу аналитики bnMAP.pro объясняют, в частности, разрывом в средней стоимости «квадрата» высокобюджетной недвижимости в двух столицах. Так, по итогам 2023 года средняя стоимость 1 кв. м элитного первичного жилья в открытой продаже в Москве составляла 1,977 млн руб., аналогичный показатель для Санкт-Петербурга — 784,5 тыс. руб. В премиальном сегменте средняя стоимость 1 кв. м в Москве составляет 999 тыс. руб., в Петербурге — 425,6 тыс. руб.

За год средняя стоимость московского «квадрата» выросла на 17%, петербургского — на 6%, уточнили в bnMAP.pro.

Третье место по средней стоимости 1 кв. м на рынке новостроек по итогам 2023 года занимает Казань с 223,7 тыс. руб., в первую пятерку также входят Нижний Новгород (181,6 тыс. руб.) и Краснодар (162,6 тыс. руб.).

Цены на первичном рынке жилья, все сегменты, города-миллионники

Город Средняя стоимость 1 кв. м, тыс. руб., декабрь 2023 года Средняя стоимость 1 кв. м, тыс. руб., декабрь 2022 года Рост за год
Москва 537,8 460,3 17%
Санкт-Петербург 274,3 258,1 6%
Казань 223,7 184,8 21%
Нижний Новгород 181,6 143,4 27%
Краснодар 162,6 137,1 19%
Уфа 155,7 122,9 27%
Новосибирск 149,7 132,2 13%
Екатеринбург 149,3 125,3 19%
Пермь 140,8 111,9 26%
Ростов-на-Дону 137,2 114,0 20%
Красноярск 136,2 113,1 20%
Самара 135,8 112,2 21%
Омск 128,5 109,1 18%
Челябинск 120,2 86,1 40%
Волгоград 111,8 93,0 20%
Воронеж 111,3 94,6 18%

Данные: bnMAP.pro

«Наиболее доступным миллионником по средней цене метра является Воронеж — 111,3 тыс. руб. за 1 кв. м», — отмечается в обзоре. Минимальные показатели также отмечены в Волгограде (111,8 тыс. руб.) и Челябинске (120,2 тыс. руб.). Как подчеркивают аналитики, по итогам 2023 года Челябинск стал лидером среди городов-миллионников по темпам роста цен на новостройки: в этом городе «квадрат» подорожал на 40%. «Второе место поделили Нижний Новгород и Уфа — по +27%. Тройку лидеров замкнула Пермь — +26%. Минимальная динамика роста отмечена в Петербурге — +6%», — говорится в исследовании.

Согласно недавним данным Центробанка, Санкт-Петербург входит в число регионов со ставкой по ипотеке ниже среднего по России: в городе это 7,7%, в стране — 8,2%. В Москве показатель несколько выше среднего — 8,26% годовых.

Читайте также: Нейросеть назвала города, где в 2023 году сильнее всего подорожало жилье

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 27 фев, 17:33
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 27 фев, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 27 фев, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 27 фев, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 27 фев, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 27 фев, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 27 фев, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Главное Лента