Москва выставила на торги квартиры в центре по цене меньше ₽5 млн
Городские власти назначили аукционы по продаже нескольких квартир в Центральном административном округе по стартовой цене существенно ниже средних показателей по ЦАО, следует из объявлений на инвестиционном портале столицы.
Самая низкая стартовая цена по объектам в Центральном АО на момент публикации — 4,26 млн руб. (213,9 тыс. руб. за 1 кв.м) В таком бюджете торги начнутся по квартире площадью 19,9 кв.м, расположенной в доме № 3 стр. 3 по Большому Афанасьевскому переулку (район Хамовники).
Этот кирпичный дом построен в 1932 году по индивидуальному проекту. Квартира находится на последнем, шестом этаже; она требует ремонта. Ближайшая к дому станция метро — «Кропоткинская» — в пятиминутной пешей доступности.
Стартовая цена этой квартиры — одна из самых низких на инвестиционном портале.
На момент публикации дешевле выставлен только один лот — однушка в десятиэтажном панельном доме в Южном Бутово; торги по ней начнутся от 3,71 млн руб.
По начальной цене ниже 5 млн руб. на торги выставлены еще две квартиры — обе расположены в Тверском районе столицы, в доме № 56/6 по 3-й Тверской-Ямской улице.
Как отмечают участники рынка, и Хамовники, и Тверской район входят в число наиболее дорогих локаций столицы. Так, по оценке аналитиков «Домклик», Хамовники лидируют по ценам на вторичное жилье. Наряду с Тверским, этот район также возглавляет список лидеров по ценам на новостройки.
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet:
— К началу года средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке жилья в ЦАО составила 899 тыс. руб./кв. м. Средняя стоимость лота на вторичном рынке ЦАО — 110,8 млн руб. (учитываются все типы комнатности и ценовые сегменты).
Средняя стоимость студий в ЦАО — 12,9 млн руб., однокомнатных лотов — 24,3 млн руб., двухкомнатных — 47,5 млн руб., трехкомнатных — 85,8 млн руб.
Средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке жилья в Хамовниках — 1,25 млн руб. за 1 кв. м. Средняя стоимость лота на вторичном рынке в Хамовниках — 223,8 млн руб.
Средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке жилья в Тверском районе — составила 722 тыс. руб. за 1 кв. м. Средняя стоимость лота на вторичном рынке в Тверском районе — 83,6 млн руб.
Дом по адресу 3-я Тверская-Ямская улица, 56/6 — это кирпичное здание 1820 года постройки. Ближайшая станция подземки — «Белорусская», дорога до нее занимает около пяти минут пешком.
Квартира с меньшей стартовой ценой — 4,34 млн руб. — находится на третьем этаже дома. Площадь жилья составляет 16,6 кв.м (261,2 тыс. руб. за «квадрат»), в квартире выполнен бюджетный косметический ремонт.
На торги выставлена еще одна квартира в этом доме. Ее площадь чуть больше — 17,3 «квадрата». Стартовая цена лота составляет 4,965 млн руб. (287 тыс. руб. за 1 кв.м). Эта квартира находится на втором этаже, она требует ремонта.
Всего на момент публикации на портале выставлены на торги 13 квартир в центре Москвы. Максимальная начальная стоимость объекта составляет 47,5 млн руб., с такой суммы начнется аукцион по просторной 209-метровой восьмикомнатной квартире. Она находится на первом этаже дореволюционного дома на улице Покровка.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»