Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки
Район Сокол занял по итогам февраля первое место среди локаций Москвы по снижению средней стоимости 1 кв. м в новостройках (без учета элитного сегмента). Год к году средняя цена «квадрата» в локации уменьшилась на 15,7%, до 471,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место со снижением на 14,9%, до 368,5 тыс. руб. за 1 кв. м, занял район Нагатинский Затон. На третьем месте Тимирязевский район, где «квадрат» подешевел на 14,4%, до 297,6 тыс. руб.
Четвертое место у района Фили-Давыдково (–13,4%, до 386,9 тыс. руб.), а пятую позицию со снижением на 11,2% разделили районы Нагорный (до 389,7 тыс. руб.) и Проспект Вернадского (до 357,8 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках в феврале этого года составила 377 тыс. руб. Относительно аналогичного периода прошлого года данный показатель вырос на 9,1%, уточняют в «Метриуме».
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению цен на новостройки за год
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в феврале 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в феврале 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Сокол | САО | 559,6 | 471,6 | –15,7% |
| Нагатинский Затон | ЮАО | 433,1 | 368,5 | –14,9% |
| Тимирязевский | САО | 347,9 | 297,6 | –14,4% |
| Фили-Давыдково | ЗАО | 446,9 | 386,9 | –13,4% |
| Нагорный | ЮАО | 439 | 389,7 | –11,2% |
| Проспект Вернадского | ЗАО | 403,1 | 357,8 | –11,2% |
| Можайский | ЗАО | 351,8 | 315,1 | –10,4% |
| Бибирево | СВАО | 228,7 | 215 | –6% |
| Басманный | ЦАО | 816,1 | 775,4 | –5% |
| Хорошевский | САО | 542,9 | 519,7 | –4,3% |
Данные: «Метриум»
Лидерство района Сокол в рейтинге по годовому снижению цен на жилье управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов объясняет тем, что в феврале прошлого года в структуре предложения здесь преобладало жилье премиум-класса. А сейчас на этапе монтажа этажей реализуется более масштабный и доступный ЖК бизнес-класса. Это и повлияло на общее снижение средней цены 1 кв. м.
По данным агентства недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости», в феврале 2024 года первое место среди округов Москвы занял Северо-Восточный АО. Средняя стоимость лота в продаже снизилась по сравнению с январем на 4,4% и составила 14,1 млн руб.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
