Жилье , 02 апр, 10:10

Названы районы Москвы — лидеры по падению цен на новостройки в 2024 году

С января по март 2024 года столичные новостройки заметнее всего подешевели в районах Академический, Восточное Измайлово и Ясенево

Фото: Shutterstock

По итогам первого квартала 2024 года Академический район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по снижению цен в новостройках, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

Средняя цена 1 кв. м в этом районе снизилась по отношению к четвертому кварталу прошлого года на 31,3%, до 490,3 тыс. руб.

Второе место занял район Восточное Измайлово со снижением на 14,8%, до 293,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место у района Ясенево, где новостройки за квартал подешевели на 10,9%, до 293,8 тыс. руб. за «квадрат».

Четвертое место со снижением на 7,8% занимает район Отрадное (до 310,8 тыс. руб.), а пятое место со снижением на 5,4% разделили районы Гагаринский (до 741,9 тыс. руб.) и Митино (до 252,8 тыс. руб.).

Средняя цена объекта в столичных новостройках в первом квартале 2024 года составила 549,3 тыс. руб. Это на 2% больше показателя четвертого квартала прошлого года, уточняют в bnMAP.pro.

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в первом квартале 2024 года

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в марте 2024 года, тыс. руб.	Динамика
Академический	ЮЗАО	714,1	490,3	–31,3%

Восточное Измайлово	ВАО	344,4	293,4	–14,8%

Ясенево	ЮЗАО	329,9	293,8	–10,9%

Отрадное	СВАО	337,2	310,8	–7,8%

Гагаринский	ЮЗАО	784,1	741,9	–5,4%

Митино	СЗАО	267,2	252,8	–5,4%

Бабушкинский	СВАО	393,1	373,3	–5%

Люблино	ЮВАО	287,7	276	–4,1%

Сокол	САО	552,5	533,4	–3,5%

Замоскворечье	ЦАО	911,5	885,1	–2,9%

Данные: bnMAP.pro

Лидерство Академического района в bnMAP.pro объясняют тем, что за квартал в экспозиции появились два проекта массового сегмента со средней ценой 1 кв. м менее 300 тыс. руб. Таким образом, причина снижения — изменение структуры предложения.

По данным риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средняя стоимость квадратного метра квартир комфорт-класса в новостройках Старой Москвы в марте 2024 года составила 326,9 тыс. руб. После снижения цены «квадрата» в течение трех месяцев в марте зафиксировано увеличение на 1,1%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Автор

Георгий Трушин

Новостройки Москвы

rbc.group

Эксперты оценили рост расходов на ипотеку на новостройку в Москве

Эксперты заявили о росте цен на новостройки после трехмесячного снижения

Росреестр назвал лидера среди округов Москвы по сделкам с новостройками