Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на жилье

Первое место в рейтинге по росту цен на новостройки Старой Москвы занимает Центральный административный округ, на последнем — Зеленоградский

Фото: Shutterstock

В первом квартале 2024 года рейтинг административных округов Старой Москвы с наиболее заметным приростом цен на рынке новостроек (без учета элитного сегмента) возглавил Центральный АО, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства недвижимости Est-a-Tet. Средняя цена 1 кв. м в ЦАО по итогам первого квартала составила 898,1 тыс. руб., что на 12% больше, чем в четвертом квартале прошлого года.

Второе место с приростом средней цены на 6% разделили Западный (до 490,2 тыс. руб.) и Южный (до 455,1 тыс. руб.) АО. Третью позицию с ростом средней цены «квадрата» на 2% разделили Северо-Западный (до 465,6 тыс. руб.) и Северный (до 424,7 тыс. руб.) АО. На 1% повысилась цена в Юго-Западном АО (до 424,6 тыс. руб.).

Округа Старой Москвы. Рост цен на новостройки за квартал

Округ	Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2023 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2024 года, тыс. руб.	Динамика
ЦАО	798,6	898,1	+12%

ЗАО	463,6	490,2	+6%

ЮАО	430,1	455,1	+6%

СЗАО	458,4	465,6	+2%

САО	414,9	424,7	+2%

ЮЗАО	420,5	424,6	+1%

ВАО	382,2	382,2	0%

ЮВАО	350,3	350,3	0%

СВАО	399,4	388,2	–3%

ЗелАО	256,9	248,2	–3%

Данные: Est-a-Tet

Снижение на 3% зафиксировано в двух округах столицы: в Северо-Восточном (до 388,2 тыс. руб.) и Зеленоградском (до 248,2 тыс. руб.) АО, уточняют в агентстве. В Восточном и Юго-Восточном округах средняя цена не изменилась.

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы в первом квартале 2024 года составила, по данным Est-a-Tet, 469 тыс. руб. Это на 2,6% больше, чем в четвертом квартале прошлого года.

Лидерство Центрального округа директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев объясняет снижением объема предложения. Помимо этого, в ряде комплексов отмечается ощутимое повышение цен, что в совокупности с изменением структуры предложения отразилось на среднем показателе и обеспечило самый заметный рост средней цены «квадрата».

По данным компании «Метриум», в прошлом году в Москве снизилась доступность массовых новостроек для среднестатистической семьи. Если в 2022 году коэффициент доступности новостроек Москве достиг многолетнего минимума (шесть лет и восемь месяцев), то в 2023-м предполагаемые сроки накопления денег на квартиру увеличились до семи лет и двух месяцев.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги