Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» и Росреестр запустили индекс цен на рынке новостроек
Жилье ,  
0 

«Дом.РФ» и Росреестр запустили индекс цен на рынке новостроек

Индекс основан на обезличенных данных реальных сделок Росреестра, он также рассчитывает инфляцию, что позволяет понять реальную динамику
Институт жилищного развития «Дом.РФ» совместно с Росреестром запустил сервис, который позволяет анализировать стоимость новостроек в регионах России
Институт жилищного развития «Дом.РФ» совместно с Росреестром запустил сервис, который позволяет анализировать стоимость новостроек в регионах России (Фото: Shutterstock)

Институт жилищного развития «Дом.РФ» совместно с Росреестром запустил сервис, который позволяет анализировать стоимость новостроек в регионах России. Проект презентовали на полях выставки-форума «Россия» в пятницу, 5 апреля.

Индекс цен на рынке новостроек

Индекс цен на рынке новостроек охватывает 69 регионов России, он учитывает статистику с 2021 года. Индекс представляет расчет средневзвешенного изменения медианных цен индивидуально для каждого дома в двух классах жилья (типовой/комфорт и бизнес/элит) и трех типов квартир (однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и более). В регионах, где недостаточно первичного жилья в обозначенных классах, индекс рассчитывается без учета комфортности жилья и комнатности. Индекс также отображает инфляцию, что позволяет определить реальный рост цен. Индекс ежемесячный, он будет выходить в середине месяца.

«Отличие данного индекса от индекса Росстата в том, что он основан на обезличенных данных реальных сделок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)», — пояснил глава аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. По его словам, главным преимуществом сервиса является его методология — расчет ведется на пообъектной, поквартирной основе. «Каждый месяц мы отслеживаем сделки фактических продаж квартир схожего типа в одном и том же доме, в разбивке по классам и комнатности жилья. Подобный подход позволяет всем участникам рынка получать исчерпывающую информацию для принятия решений», — добавил Михаил Гольдберг.

Индекс построен на анализе обезличенных сведений о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ), передаваемых Росреестром, и обогащен информацией, содержащейся в системе «Дом.РФ», добавила замруководителя Росреестра Елена Мартынова. По ее словам, с 2019 года и до 31 марта 2024 года зарегистрировано более 4 млн ДДУ, из них в 2023 году — 1 млн. Ежедневно в ведомство поступает порядка 2,7 тыс. заявлений на регистрацию ДДУ, в месяц это свыше 80 тыс. сделок по всей России. «Это уникальные данные, которые в комплексе позволяют провести точную аналитику и представить актуальные тенденции на рынке недвижимости», — отметила замглавы Росреестра.

Ранее «Дом.РФ» дал прогноз по ценам на первичном рынке до 2026 года. По данным аналитиков, цены на новостройки в 2024 году стабилизируются, в 2025–2026 годах их рост, как предполагается, не будет обгонять инфляцию, ожидаемую на уровне 4%. На вторичном рынке жилья в 2024 году цены могут снизиться, а в 2025–2026 годах будут расти на уровне инфляции.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве Жилье, 17 мая, 17:20
В Англии выставили на продажу дом, где записывались The Cure и Radiohead Деньги, 17 мая, 15:43
Спрос иностранцев на жилье в Турции стал минимальным с 2020 года Жилье, 17 мая, 14:55
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 17 мая, 13:25
Власти Москвы заявили о снижении количества выявленного самостроя на 37% Город, 17 мая, 13:23
Энергетики обновили сервис проверки дат отключения горячей воды в Москве Город, 17 мая, 12:54
Главный архитектор Москвы дал арт-объекту имя из фильма «Кин-дза-дза!» Город, 17 мая, 10:55
Риелторы назвали округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 17 мая, 10:44
Переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве почти удвоилась за год Деньги, 17 мая, 00:01
MR Group приступила к монолитным работам в новом премиальном ЖК JOIS Новости компаний, 16 мая, 18:51
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит Жилье, 16 мая, 17:01
Росреестр разъяснил, как построить дом без нарушения закона о земле Загород, 16 мая, 15:10
«Дом.РФ» отметил рост цен на новостройки в России на уровне инфляции Жилье, 16 мая, 15:04
Как законно огородить многоквартирный дом забором. Инструкция Город, 16 мая, 12:28
Главное Лента