Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» и Росреестр запустили индекс цен на рынке новостроек
Жилье ,  
0 

«Дом.РФ» и Росреестр запустили индекс цен на рынке новостроек

Индекс основан на обезличенных данных реальных сделок Росреестра, он также рассчитывает инфляцию, что позволяет понять реальную динамику
Институт жилищного развития «Дом.РФ» совместно с Росреестром запустил сервис, который позволяет анализировать стоимость новостроек в регионах России
Институт жилищного развития «Дом.РФ» совместно с Росреестром запустил сервис, который позволяет анализировать стоимость новостроек в регионах России (Фото: Shutterstock)

Институт жилищного развития «Дом.РФ» совместно с Росреестром запустил сервис, который позволяет анализировать стоимость новостроек в регионах России. Проект презентовали на полях выставки-форума «Россия» в пятницу, 5 апреля.

Индекс цен на рынке новостроек

Индекс цен на рынке новостроек охватывает 69 регионов России, он учитывает статистику с 2021 года. Индекс представляет расчет средневзвешенного изменения медианных цен индивидуально для каждого дома в двух классах жилья (типовой/комфорт и бизнес/элит) и трех типов квартир (однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и более). В регионах, где недостаточно первичного жилья в обозначенных классах, индекс рассчитывается без учета комфортности жилья и комнатности. Индекс также отображает инфляцию, что позволяет определить реальный рост цен. Индекс ежемесячный, он будет выходить в середине месяца.

«Отличие данного индекса от индекса Росстата в том, что он основан на обезличенных данных реальных сделок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)», — пояснил глава аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. По его словам, главным преимуществом сервиса является его методология — расчет ведется на пообъектной, поквартирной основе. «Каждый месяц мы отслеживаем сделки фактических продаж квартир схожего типа в одном и том же доме, в разбивке по классам и комнатности жилья. Подобный подход позволяет всем участникам рынка получать исчерпывающую информацию для принятия решений», — добавил Михаил Гольдберг.

Индекс построен на анализе обезличенных сведений о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ), передаваемых Росреестром, и обогащен информацией, содержащейся в системе «Дом.РФ», добавила замруководителя Росреестра Елена Мартынова. По ее словам, с 2019 года и до 31 марта 2024 года зарегистрировано более 4 млн ДДУ, из них в 2023 году — 1 млн. Ежедневно в ведомство поступает порядка 2,7 тыс. заявлений на регистрацию ДДУ, в месяц это свыше 80 тыс. сделок по всей России. «Это уникальные данные, которые в комплексе позволяют провести точную аналитику и представить актуальные тенденции на рынке недвижимости», — отметила замглавы Росреестра.

Ранее «Дом.РФ» дал прогноз по ценам на первичном рынке до 2026 года. По данным аналитиков, цены на новостройки в 2024 году стабилизируются, в 2025–2026 годах их рост, как предполагается, не будет обгонять инфляцию, ожидаемую на уровне 4%. На вторичном рынке жилья в 2024 году цены могут снизиться, а в 2025–2026 годах будут расти на уровне инфляции.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В июне снижение цен на жилье в России резко ускорилосьЖилье, 00:00
Аналитики оценили рост цен на элитное жилье в Москве за полгодаЖилье, 03 июл, 18:51
В «Домклик» оценили спрос через год после сокращения льготной ипотекиДеньги, 03 июл, 18:34
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки за кварталЖилье, 03 июл, 17:01
Москва выставила на аукцион дом-памятник в стиле модерн начала XX векаГород, 03 июл, 16:19
Список городов с семейной ипотекой на вторичку изменили. Что в него вошлоЖилье, 03 июл, 15:49
Купил и переехал: чем интересна недвижимость с премиальной отделкойГород, 03 июл, 15:46
Росреестр разъяснил, как изменить кадастровую стоимость недвижимостиЖилье, 03 июл, 14:52
Дом в коттеджном поселке или самостоятельное строительство: что выбратьМнения, 03 июл, 14:23
«Домклик» запустил специализированный раздел быстровозводимых домовЗагород, 03 июл, 13:18
ЦБ предупредил о рисках потери жилья при рассрочке от застройщикаЖилье, 03 июл, 13:00
От кантри до прованса: во сколько обойдется ландшафтный дизайн участкаЗагород, 03 июл, 11:31
Эксперты оценили объем инвестиций в недвижимость России в 2025 годуДеньги, 03 июл, 10:44
В июне цены на вторичное жилье в городах-миллионниках стагнировалиЖилье, 03 июл, 09:01
Главное Лента