Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы оценили сокращение предложения массового жилья в Москве за год
Жилье ,  
0 

Риелторы оценили сокращение предложения массового жилья в Москве за год

С первого квартала прошлого года экспозиция в столичных новостройках классов стандарт и комфорт уменьшилась на 9,6%
Фото:  Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам первого квартала 2024 года на рынке массовых новостроек Старой Москвы (стандарт и комфорт) в предложении находилось 97 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения в сегменте составил 20,3 тыс. лотов, из которых 18,1 тыс. пришлось на квартиры, а 2,2 тыс. — на апартаменты. Это на 9,6% меньше, чем в первом квартале прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

Первое место по объему экспозиции среди столичных административных округов занимает ЮВАО с 4,6 тыс. лотов. На втором месте с показателем 3 тыс. объектов находится СВАО, третье место занимает ЗАО (2,9 тыс. лотов). Наименьший объем предложения зафиксирован в ЮЗАО (0,9 тыс. объектов) и ЗелАО (0,3 тыс. лотов).

В структуре предложения столичных новостроек массового сегмента первое место занимают однокомнатные квартиры, на долю которых приходится 38,5% от общего объема. На втором месте двухкомнатные квартиры с показателем 28,9%. Далее следуют студии (23,4%), трехкомнатные (9%) и многокомнатные (0,5%) квартиры.

«Низкий спрос в январе-феврале и восстановление уровня спроса в марте по сравнению с предыдущими месяцами 2024 года объясняется прежде всего фактором сезонности, январь всегда является месяцем с самым низким уровнем продаж за год в связи с новогодними праздниками. Другим фактором, который привел к низким объемам продаж, стало то, что в ожидании повышения ключевой ставки и ухудшения ипотечных условий многие покупатели поспешили совершить сделку до повышения ключевой ставки и ужесточения условий по ипотеке», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Структура предложения первичной недвижимости массового сегмента по округам
Структура предложения первичной недвижимости массового сегмента по округам (Фото: «Метриум»)

В первом квартале этого года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках массового сегмента составила 326,1 тыс. руб. Это соответствует показателю четвертого квартала прошлого года и на 16% больше, чем в первом квартале 2023 года.

Аналитики компании объясняют отсутствие роста средней цены «квадрата» в начале текущего года коррекцией рынка новостроек после стремительного роста на фоне повышенной активности со стороны покупателей в ожидании увеличения ключевой ставки во второй половине прошлого года.

Самая высокая цена 1 кв. м в массовых новостройках Старой Москвы зафиксирована в Западном административном округе — 382 тыс. руб. Второе место занял Северо-Западный АО (336 тыс. руб.), а третью позицию с показателем 335 тыс. руб. за «квадрат» разделили Восточный и Южный АО. Самое доступное жилье массового сегмента сконцентрировано в ЗелАО (229 тыс. руб.) и ЮЗАО (266 тыс. руб.), уточняют риелторы.

По данным компании «Метриум», в первом квартале 2024 года было зафиксировано резкое сокращение активности застройщиков жилья в Старой Москве. Результат первых трех месяцев этого года стал худшим за последние пять лет — 12 новых жилых и апарт-комплексов. Это на 33,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (18 проектов). Показатель также уступает на 42,8% 2022-му (21 проект), он на 36,8% меньше, чем в 2021 году (19 проектов), на 45,5% меньше, чем в первом квартале 2020 года (22 проекта), и на 40% ниже показателей января — марта 2019 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве Жилье, 17 мая, 17:20
В Англии выставили на продажу дом, где записывались The Cure и Radiohead Деньги, 17 мая, 15:43
Спрос иностранцев на жилье в Турции стал минимальным с 2020 года Жилье, 17 мая, 14:55
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 17 мая, 13:25
Власти Москвы заявили о снижении количества выявленного самостроя на 37% Город, 17 мая, 13:23
Энергетики обновили сервис проверки дат отключения горячей воды в Москве Город, 17 мая, 12:54
Главный архитектор Москвы дал арт-объекту имя из фильма «Кин-дза-дза!» Город, 17 мая, 10:55
Риелторы назвали округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 17 мая, 10:44
Переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве почти удвоилась за год Деньги, 17 мая, 00:01
MR Group приступила к монолитным работам в новом премиальном ЖК JOIS Новости компаний, 16 мая, 18:51
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит Жилье, 16 мая, 17:01
Росреестр разъяснил, как построить дом без нарушения закона о земле Загород, 16 мая, 15:10
«Дом.РФ» отметил рост цен на новостройки в России на уровне инфляции Жилье, 16 мая, 15:04
Как законно огородить многоквартирный дом забором. Инструкция Город, 16 мая, 12:28
Главное Лента