Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили предложение новостроек в центре Москвы ниже ₽15 млн
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили предложение новостроек в центре Москвы ниже ₽15 млн

Средняя стоимость квартир и апартаментов на первичном рынке ЦАО по итогам апреля 2024 года составила 143,6 млн рублей. Однако можно найти жилье в десять раз дешевле
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

На первичном рынке Москвы в Центральном административном округе (ЦАО) продается 96 квартир и апартаментов стоимостью до 15 млн руб. Год назад таких лотов было в 2,5 раза больше — 230. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили в риелторской компании «Метриум».

Традиционно центр Москвы является местом с самым дорогим жильем, напомнили эксперты. По данным аналитиков «Метриума», средняя стоимость квартир и апартаментов на первичном рынке ЦАО по итогам апреля 2024 года составила 143,6 млн руб., увеличившись за год на 27,1%.

Тем не менее в центре столицы можно найти предложения ниже по стоимости, даже до 15 млн руб., отмечают в компании. По оценкам риелторов, сегодня на такие варианты в ЦАО приходится около 3% от всей экспозиции рынка первичного жилья, или 96 лотов. За год цифра сократилась в 2,5 раза на фоне роста цен и высокого спроса на жилье в центре.

Квартиры и апартаменты по цене дешевле 15 млн руб., по данным «Метриума», сейчас представлены в Таганском, Басманном, Пресненском и Красносельском районах. Речь идет как о новых жилых комплексах, так и о проектах реконструкции. Площадь лотов в указанном ценовом диапазоне колеблется от 14,3 до 48,6 кв. м.

Минимальная стоимость квадратного метра в квартирах из полученной выборки составляет всего 275,8 тыс. руб. Это в пять раз меньше средней цены в ЦАО, отмечают эксперты. По такой цене предлагается жилье в готовом многофункциональном комплексе «3215» в Таганском районе Москвы. Минимальная стоимость лота здесь составляет 4,7 млн руб. за 14,6 кв. м.

Среди самых доступных вариантов в ЦАО эксперты также указывают ЖК «Шелепиха» в Пресненском районе, где минимальная стоимость лота составляет 12,1 млн руб. за 23,7 кв. м, а средняя цена 1 кв. м в проекте — 429 тыс. руб. Ввод запланирован на второй квартал 2026 года.

К проектам в центре, в которых жилье продается по цене ниже 15 млн руб., эксперты также относят ЖК «Level Бауманская». Здесь минимальная стоимость лота, по их данным, составляет 14,4 млн руб. за 22,2 кв. м, а средняя цена 1 кв. м — 473,1 тыс. руб. Ввод запланирован на четвертый квартал 2025 года.

Среди жилых комплексов с квартирами и апартаментами со стоимостью до 15 млн руб. в «Метриуме» назвали «Дом 56» в Басманном районе, где минимальная цена лота составила 14,8 млн руб. за 27,6 кв. м, а средняя цена 1 кв. м — 490 тыс. руб., а также ЖК «Интеллигент», где минимальная стоимость лота составила 14,9 млн руб. за 24,4 кв. м, а средняя цена 1 кв. м — 476,6 тыс. руб.

Периодически квартиры по низким ценам в Центральном АО Москвы выставляет на торги город. Например, в начале года Москва выставила на торги квартиры в центре по цене меньше 5 млн руб. Самая низкая стартовая цена тогда была 4,26 млн руб. (213,9 тыс. руб. за 1 кв. м). В таком бюджете торги были по квартире площадью 19,9 кв. м, расположенной в доме № 3 стр. 3 по Большому Афанасьевскому переулку (район Хамовники).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума приняла закон о повышении размера штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 18:53
Госдума поддержала законопроект о продлении выплат на ипотеку многодетным Жилье, 17:05
В Госдуме одобрили бесплатную выдачу земли родственникам Героев России Жилье, 15:50
«Монблан» в Замоскворечье: изучаем новый ЖК от «Галс-Девелопмент» Город, 15:24
В Москве поменяют классификацию офисной недвижимости Город, 15:20
В Басманном районе Москвы построят новый музейный комплекс Город, 14:47
Названы районы Москвы с наибольшим подорожанием жилья бизнес-класса Жилье, 14:01
Россияне назвали суммы доходов от заработков на недвижимости Деньги, 12:46
Эксперты оценили изменение стоимости квартир до 28 кв. м в городах России Жилье, 12:34
Пять идей для инвестиций в недвижимость в 2024 году Мнения, 12:07
Каким будет ЖК «Северный порт» в Москве: детали мегапроекта Город, 11:00
Аренда жилья в Москве перестала дорожать: как долго это продлится Жилье, 10:30
Точки над «и»: как развиваются современные инфраструктурные проекты Отрасль, 10:30
Квартиры комфорт-класса по сельской ипотеке: чем интересен Доброград Загород, 10:00
Главное Лента