Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили снижение цен на вторичное жилье в Москве в мае
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили снижение цен на вторичное жилье в Москве в мае

В мае квартиры в Москве продолжили дешеветь
Внутри МКАД стоимость жилья снижается в первую очередь за счет дешевых сегментов, пояснили эксперты
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья Старой Москвы в мае уменьшилась на 0,1%, до 271,3 тыс. руб. Такие данные содержатся в исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», поступившем в редакцию.

Как пояснили аналитики, внутри МКАД стоимость жилья снижается в первую очередь за счет дешевых сегментов. Так, типовые панельные дома советской постройки в мае подешевели на 0,4%, сталинки — напротив, подорожали на 0,3%. Что касается округов, то сильнее всего цены на вторичку в Старой Москве уменьшились за месяц в Северном и Западном округах — на 0,5%, подсчитали аналитики.

По данным IRN.RU, в Новой Москве средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в мае не изменилась и составила 203,9 тыс. руб. Здесь, как и в границах МКАД, цены на квартиры в панельных домах снизились на 0,4%. При этом современный монолит-кирпич прибавил 0,2%. Что касается географии, то в Новой Москве сильнее всего подешевело жилье в Троицком округе. Там в мае цены на вторичку снизились на 0,5%, а за пять месяцев этого года — на 1,4%.

В Подмосковье квартиры за май подешевели на 0,1%, до 154,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Сильнее всего упали в цене советские кирпичные дома — на 0,5%, а также типовые панельные дома — на 0,3%. Современная панель прибавила в цене 0,1%, уточняют аналитики.

Снижение цен на вторичное жилье эксперты объясняют заградительно высокими ставками на ипотеку. «Опережающими темпами дешевеет недорогое жилье — в бюджетных сегментах короче сроки экспозиции, поэтому они первыми реагируют на сокращение покупательской активности», — отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Снижение цен в среднем по рынку тормозит медленный прирост объема предложения, продолжил эксперт. «В отличие от 2022 года, когда число квартир в экспозиции резко увеличилось из-за паники, сейчас рынок достаточно спокоен. Понимая, что не смогут реализовать жилье по желаемой цене в нынешних условиях, многие просто снимают квартиры с продажи до лучших времен», — добавил Олег Репченко.

Весной в России ускорилось снижение цен на вторичное жилье. По данным SRG, в апреле снижение цен на вторичное жилье было зафиксировано в 14 российских городах, или в 28% исследуемых. Для сравнения, в марте отрицательная динамика наблюдалась только в пяти городах.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Цену на бывший особняк Рики Мартина в Беверли-Хиллз снизили на $25 млн Жилье, 12:27
Москва заявила о планах продавать 15% построенного по реновации жилья Город, 11:06
Названы районы Москвы с наиболее подешевевшим вторичным жильем Жилье, 10:23
Доплата, уборка и хорошее воспитание: как снять квартиру с питомцем Жилье, 09:30
Штаб-квартиры радиокомпаний: откуда вещали известные радиостанции Дизайн, 08:40
Выделение долей детям по материнскому капиталу: все нюансы Жилье, 08 сен, 17:20
О чем будет конференция по развитию Крыма и исторических территорий Новости компаний, 08 сен, 17:16
В «Домклик» оценили выдачи по льготной ипотеке в августе Деньги, 08 сен, 16:20
В Кронштадте выставили историческую казарму на торги Город, 08 сен, 15:54
В Хамовниках отреставрируют особняк из «Мастера и Маргариты» Дизайн, 08 сен, 13:26
Генпрокурор рассказал о злоупотреблениях при формировании тарифов ЖКХ Деньги, 08 сен, 11:55
Россияне рассказали, сколько переплачивают за ремонт Жилье, 08 сен, 11:44
В городах — спутниках Москвы выросли ставки аренды из-за высокого спроса Жилье, 08 сен, 10:16
Удивить всех: какое жилье в Москве покупают молодые миллионеры Деньги, 08 сен, 10:00
Лента Радио