Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы самые дорогие торговые улицы в регионах России
Город ,  
0 

Названы самые дорогие торговые улицы в регионах России

Проспект в Казани стал самой дорогой улицей за пределами Москвы и Петербурга
Самой дорогой торговой улицей за пределами двух столиц в 2024 году признан проспект Ямашева в Казани. Второе место досталось Красной улице в Краснодаре, третье заняла площадь Свободы в Нижнем Новгороде
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам января — мая 2024 года самой дорогой торговой улицей России (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) остался проспект Ямашева в Казани с максимальной арендной ставкой 40 тыс. руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС). Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили в консалтинговой компании SRG.

Подобное исследование проводилось в конце прошлого года. Тогда проспект Ямашева в Казани тоже стал лидером.

По итогам января — мая 2024 года второе место за собой также сохранила Красная улица в Краснодаре. Арендовать торговое помещение на этой улице в мае можно было за 30,8 тыс. руб. в год. Для сравнения, в конце прошлого года ставки аренды были на 12,4% ниже.

Как считали

Эксперты группы компаний SRG провели анализ и составили рейтинг самых дорогих для аренды торговых коридоров за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. Всего было проанализировано 56 городов с крупными рынками стрит-ретейла, из них 14 — с населением более 1 млн человек. Цены приводятся без учета НДС.

Третью строчку заняла площадь Свободы в Нижнем Новгороде с арендной ставкой 30 тыс. руб. в год. Город усилил свою позицию в рейтинге относительно ноября 2023 года — тогда он был четвертым.

На одну позицию с осени прошлого года спустился Красный проспект в Новосибирске. Теперь этот торговый коридор занимает четвертое место со средней ставкой 29,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

По итогам мая 2024 года в пятерку рейтинга самых дорогих торговых коридоров в российских регионах вошла Большая Садовая улица в Ростове-на-Дону. Здесь максимальные ставки аренды достигают 27,8 тыс. руб. за 1 кв. м в год. В ноябре прошлого года Большая Садовая была восьмой, а пятое место занимала площадь Ленина в Воронеже со ставкой 25,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

Торговые улицы с самыми высокими ставками аренды

Город Улица Максимальная ставка аренды за 1 кв. м в год в мае 2024 года, тыс. руб. Динамика к ноябрю 2023 года, %
Казань проспект Ямашева 40 0%
Краснодар Красная улица 30,8 12%
Нижний Новгород площадь Свободы 30 19%
Новосибирск Красный проспект 29,4 16%
Ростов-на-Дону Большая Садовая улица 27,8 11%
Екатеринбург проспект Ленина 27,8 17%
Иркутск улица Чехова 25,8 3%
Уфа улица Цюрупы 25,1 10%
Воронеж площадь Ленина 25 0%
Омск проспект Карла Маркса 25 0%

Данные: SRG

В целом свои позиции в топ-10 сохранили семь городов-миллионников: Казань, Краснодар, Нижний Новгород, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Воронеж, Омск. Остался в десятке и Иркутск — единственный город с населением менее миллиона жителей в этом рейтинге. В десятку вошли два новых города-миллионника — Екатеринбург и Уфа, прокомментировала старший руководитель проектов группы SRG Александра Болотникова, добавив, что на рынке аренды высоколиквидных помещений в основных торговых коридорах наблюдается рост ставок в пределах 10–20% относительно ноября 2023 года.

«В ряде городов зафиксирована отрицательная динамика (в пределах 20%), преимущественно связанная с отсутствием вакантных площадей; максимальное снижение отмечается в городах с низким уровнем деловой активности», — добавила Александра Болотникова. В целом основными особенностями рынка помещений на дорогих торговых улицах являются низкая ротация арендаторов, долгосрочные договоры аренды, короткий срок экспозиции, отсутствие скидок при заключении договоров, подтытожила она.

В первом квартале этого года в регионах России резко вырос ввод торговых центров. По данным CORE.XP, объем ввода торговых площадей в регионах России в первом квартале 2024 года составил 61,7 тыс. кв. м. Это более чем в семь раз превышает показатели первого квартала 2023 года. Отмечается, что большая часть открытий связана с переносом ввода с прошлого года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Греф предсказал два года болезни рынку жилья после закрытия госпрограммы Жилье, 03 июл, 17:55
Москва сдаст в аренду по ставке рубль за 1 кв. м три исторических здания Город, 03 июл, 17:35
В России в 2024 году построят и реконструируют 212 дорог по нацпроекту Город, 03 июл, 17:01
Закон о строительстве частных домов по эскроу прошел второе чтение Загород, 03 июл, 16:57
Как выбрать кондиционер для частного дома Загород, 03 июл, 16:20
Альтернатива кондиционеру: как охладить квартиру в жару Дом, 03 июл, 15:36
Новое ралли повышения ставок: почему банки подняли проценты по ипотеке Деньги, 03 июл, 15:23
«Домклик» назвал районы Москвы с самыми дешевыми квартирами Жилье, 03 июл, 13:59
Мэры городов БРИКС+: современные проблемы мегаполисов и пути их решения Город, 03 июл, 13:23
Одуванчики, мак и мята: за какие растения могут оштрафовать дачников Загород, 03 июл, 11:00
Троицкий округ стал первым в Москве по росту цен на новостройки Жилье, 03 июл, 10:00
В России в июне ускорились темпы падения цен на жилье Жилье, 03 июл, 00:00
Кто такой геодезист, что он делает и сколько зарабатывает Отрасль, 02 июл, 18:45
Новостройки двух столиц за время льготной ипотеки подорожали почти вдвое Жилье, 02 июл, 17:37
Главное Лента