У самого края воды: чем особенны апартаменты на Симоновской набережной
Апартаменты на набережных Москвы-реки известны особым шармом. Их резидентам повезло узнать столицу иначе, оказавшись в особом измерении города. Там, где можно выйти на пробежку вдоль речной глади рано утром, неспешно прогуляться, наслаждаясь видами на воду на закате, или наблюдать за водной панорамой прямо из окон. И все это — оставаясь в ритме большого города, ведь многие живописные набережные расположились в самом центре Москвы или поблизости от него.
Одна из таких набережных — Симоновская — совсем скоро получит новый облик. Изменится не только променад у воды, но и весь окружающий район. Одной из главных перемен станет появление на первой линии особого проекта — комплекса апартаментов с завораживающей архитектурой «Дом на набережной Insider» («Инсайдер») от застройщика «РКС Девелопмент».
Разбираемся, какой станет Симоновская набережная, что происходит с субрынком недвижимости всего Даниловского района сейчас и чем удивит новый проект у самой воды.
Как изменится Симоновская набережная
Москва стремительно меняется: в городе появляются новые жилые объекты, интересные локации для спорта и отдыха, а число заброшенных точек на карте, наоборот, снижается. Особую роль в этом играет благоустройство территорий вдоль водоемов и рек.
«За последние годы благодаря реконструкции набережных Москвы-реки горожане и туристы получили доступ к воде и десятки километров прогулочных маршрутов. Примером такой работы может служить проект развития территории вдоль Симоновской набережной», — уточнили в Стройкомплесе Москвы. Известно, что на Симоновской набережной укрепят берег, проложат дорогу для автомобилей и построят новую школу.
Увеличится и сама набережная, о чем рассказал Артем Дедков, первый заместитель директора — главный архитектор Главного архитектурно-планировочного управления Москомархитектуры (ГлавАПУ). «После благоустройства Симоновская набережная войдет в список новых знаковых мест Москвы для отдыха и досуга. Площадь участка составит почти 14 тыс. кв. м. На юге она соединится с набережной Марка Шагала, на севере — с Крутицкой. После реконструкции Симоновская набережная позволит соединить транспортное сообщение для территории промзоны ЗИЛ, а удобный съезд на ТТК обеспечит доступ до любой точки города», — заявил Дедков.
Вдоль набережной обустроят игровые площадки для детей и места отдыха взрослых, организуют прогулочные зоны, беговые и велосипедные дорожки. Еще одной особенностью обновленной набережной станет причал, с которого горожане смогут отправиться в атмосферную прогулку на речном трамвае. На водном транспорте путь до Кремлевской набережной составит около 20 минут, до «Москва-Сити» — час.
Даниловский район глазами брокеров
Благодаря масштабной реконструкции в Москве появляются новые точки притяжения, которые подталкивают спрос на недвижимость. Причины такой тенденции очевидны — горожанам хочется поселиться в обновленном районе с развитой инфраструктурой, где есть место для отдыха всей семьей и доступ к разным видам транспорта. А соседство набережной только укрепит интерес покупателей к кварталу. Такого мнения придерживается Кирилл Голышев, региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers.
«Наличие рядом благоустроенной набережной является конкурентным преимуществом и увеличивает стоимость лотов за счет видовых характеристик в сравнении с другими объектами того же сегмента», — уточнил собеседник «РБК-Недвижимости».
Примечательно, что уже сегодня Даниловский район, к которому относится Симоновская набережная, не знает нехватки в спросе на недвижимость. По данным Ricci, район оказался самым востребованным для покупки жилья в первом квартале 2024 года. На него пришлось более 10% от общей проданной площади в старых границах Москвы.
Предложение растет вместе с повышением интереса к локации. По сведениям Nikoliers, спрос на жилье в Даниловском районе в последнее время кратно вырос, что подстегивает девелоперов увеличивать темпы строительства и осваивать новые площадки. Наибольшая доля предложения зафиксирована в первом квартале 2024 года именно в ЮАО, в состав которого входит Даниловский район, и составляет 17% в структуре всего объема. «В связи с активными темпами строительства район является перспективным и рассматривается потенциальными покупателями жилья как для собственного проживания, так и для инвестиций», — добавил Кирилл Голышев.
Внимание покупателей к Даниловскому району брокеры объясняют его особенным положением и наполнением. «Район обладает хорошей транспортной доступностью, есть три действующие станции метро, развит общественный транспорт, есть выезд на ТТК. Имеется большое количество культурных объектов, к примеру Даниловский и Симонов монастыри, Культурный центр ЗИЛ, Даниловский рынок, а также театры, кинотеатры. На территории Даниловского района находятся пять образовательных комплексов, девять школ и 14 детских садов», — перечислила Екатерина Ломтева, генеральный директор «Ricci | Жилая недвижимость».
Где поселиться на обновленной набережной
«С учетом повышенного спроса на проекты бизнес-класса и спроса на лоты с улучшенными видовыми характеристиками, а также дальнейшими планами правительства Москвы по реконструкции набережных привлекательность покупки жилья у воды не потеряет актуальности в ближайшие годы», — убежден Кирилл Голышев.
Проектом, подходящим под все эти характеристики, станет комплекс апартаментов бизнес-класса «Дом на набережной Insider». Его возводят у самого начала Симоновской набережной, в пешей доступности от станций метро «Автозаводская» и «Тульская». Расположение у реки и поблизости от метро одновременно позволит легко передвигаться по городу как под землей, так и по воде. Тем, кто предпочитают автомобили, тоже будет удобно: у комплекса будет простой выезд на ТТК, а дорога до Садового кольца займет чуть больше пяти минут.
Insider суждено стать знаковым объектом Симоновской набережной благодаря особой архитектуре. Проект в стиле современного минимализма обладает ступенчатым несимметричным силуэтом. По задумке архитекторов из бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», лаконичность здания подчеркнет не только необычная форма подковы, но и матовый бетон в облицовке, который визуально сгладит масштабы строения.
Нестандартная форма дома создает дополнительную функциональность. Так, на каждой ступеньке и внутри U-образной части разместятся персональные террасы. Владельцы 27 особенных апартаментов площадью до 145 кв. м смогут проводить время под открытым небом: завтракать, работать, заниматься йогой. И все это — не покидая собственной резиденции, на террасе с изысканным видом.
Всего в «Доме на набережной Insider» 909 апартаментов площадью от 20 кв. м. Отличительная особенность — обилие планировочных решений: в проекте задуман 81 вариант компоновки апартаментов — от камерных студий до больших трехкомнатных лотов, которые легко сделать семейной резиденцией.
Даже апартаменты без собственных террас позволят резидентам Insider ощутить, что они постоянно контактируют с естественной средой. В этом помогут высокие потолки и панорамные окна, которые впустят во внутренние пространства максимум солнечного света и воздуха. Кроме того, из многих лотов «Дома на набережной Insider» откроются роскошные виды на реку и городскую панораму.
Проект порадует тех, кто хочет переехать в новые апартаменты как можно быстрее и не тратить времени на ремонт. Все лоты в Insider сдаются с готовой отделкой трех видов: строгая Minimal («Минимал»), аристократичная Culture («Культура») и вдохновленная естественной средой Nature («Природа»). Какой бы вариант ни выбрал резидент, в апартаментах его ждут решения, подчеркивающие статусность: от натуральной паркетной доски до дорогой сантехники.
Insider в переводе с английского означает «обладающий скрытой информацией». И дом не напрасно получил такое название: в проекте появится полноценное сообщество «для своих». Создать его поможет развитая инфраструктура: коворкинг и пространство для деловых встреч, собственная фитнес-студия с сауной, кафе с летней террасой во внутреннем дворе. Резиденты смогут общаться в уютной атмосфере, работать и отдыхать с повышенным комфортом.
Гулять по набережной, отдыхать на собственной террасе, общаться с соседями в приватном зеленом дворе — будни в Insider чем-то напомнят отдых в первоклассном отеле. Сервис будет соответствующим, ведь решение всех бытовых вопросов резиденты смогут доверить управляющей компании. Ежедневная уборка апартаментов, организация праздничного мероприятия, вызов няни, доставка продуктов — это лишь некоторые из доступных услуг.
Забыв о повседневной рутине, резиденты «Дома на набережной Insider» смогут оценить главное — особый характер Симоновской набережной и Даниловского района столицы, в котором динамика мегаполиса легко соседствует с созерцательностью и приятной замедленностью в паре шагов от воды.
Застройщик — ООО СЗ ПАРИТЕТ
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама. ООО «РКС Девелопмент», erid: F7NfYUJCUneLs2FBwiFu