Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
У самого края воды: чем особенны апартаменты на Симоновской набережной
Новости компаний Город ,  
0 

У самого края воды: чем особенны апартаменты на Симоновской набережной

Через несколько лет Симоновская набережная преобразится до неузнаваемости. Разбираемся, каков район вокруг нее сейчас, что изменится в будущем и что важно знать о покупке недвижимости у воды в инвестиционном отношении
Вид на комплекс Insider на Симоновской набережной. Визуализация
Вид на комплекс Insider на Симоновской набережной. Визуализация

Апартаменты на набережных Москвы-реки известны особым шармом. Их резидентам повезло узнать столицу иначе, оказавшись в особом измерении города. Там, где можно выйти на пробежку вдоль речной глади рано утром, неспешно прогуляться, наслаждаясь видами на воду на закате, или наблюдать за водной панорамой прямо из окон. И все это — оставаясь в ритме большого города, ведь многие живописные набережные расположились в самом центре Москвы или поблизости от него.

Одна из таких набережных — Симоновская — совсем скоро получит новый облик. Изменится не только променад у воды, но и весь окружающий район. Одной из главных перемен станет появление на первой линии особого проекта — комплекса апартаментов с завораживающей архитектурой «Дом на набережной Insider» («Инсайдер») от застройщика «РКС Девелопмент».

Разбираемся, какой станет Симоновская набережная, что происходит с субрынком недвижимости всего Даниловского района сейчас и чем удивит новый проект у самой воды.

Вид на Симоновскую набережную
Вид на Симоновскую набережную

Как изменится Симоновская набережная

Москва стремительно меняется: в городе появляются новые жилые объекты, интересные локации для спорта и отдыха, а число заброшенных точек на карте, наоборот, снижается. Особую роль в этом играет благоустройство территорий вдоль водоемов и рек.

«За последние годы благодаря реконструкции набережных Москвы-реки горожане и туристы получили доступ к воде и десятки километров прогулочных маршрутов. Примером такой работы может служить проект развития территории вдоль Симоновской набережной», — уточнили в Стройкомплесе Москвы. Известно, что на Симоновской набережной укрепят берег, проложат дорогу для автомобилей и построят новую школу.

Увеличится и сама набережная, о чем рассказал Артем Дедков, первый заместитель директора — главный архитектор Главного архитектурно-планировочного управления Москомархитектуры (ГлавАПУ). «После благоустройства Симоновская набережная войдет в список новых знаковых мест Москвы для отдыха и досуга. Площадь участка составит почти 14 тыс. кв. м. На юге она соединится с набережной Марка Шагала, на севере — с Крутицкой. После реконструкции Симоновская набережная позволит соединить транспортное сообщение для территории промзоны ЗИЛ, а удобный съезд на ТТК обеспечит доступ до любой точки города», — заявил Дедков.

Вдоль набережной обустроят игровые площадки для детей и места отдыха взрослых, организуют прогулочные зоны, беговые и велосипедные дорожки. Еще одной особенностью обновленной набережной станет причал, с которого горожане смогут отправиться в атмосферную прогулку на речном трамвае. На водном транспорте путь до Кремлевской набережной составит около 20 минут, до «Москва-Сити» — час.

«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация

Даниловский район глазами брокеров

Благодаря масштабной реконструкции в Москве появляются новые точки притяжения, которые подталкивают спрос на недвижимость. Причины такой тенденции очевидны — горожанам хочется поселиться в обновленном районе с развитой инфраструктурой, где есть место для отдыха всей семьей и доступ к разным видам транспорта. А соседство набережной только укрепит интерес покупателей к кварталу. Такого мнения придерживается Кирилл Голышев, региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers.

«Наличие рядом благоустроенной набережной является конкурентным преимуществом и увеличивает стоимость лотов за счет видовых характеристик в сравнении с другими объектами того же сегмента», — уточнил собеседник «РБК-Недвижимости».

«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация

Примечательно, что уже сегодня Даниловский район, к которому относится Симоновская набережная, не знает нехватки в спросе на недвижимость. По данным Ricci, район оказался самым востребованным для покупки жилья в первом квартале 2024 года. На него пришлось более 10% от общей проданной площади в старых границах Москвы.

Предложение растет вместе с повышением интереса к локации. По сведениям Nikoliers, спрос на жилье в Даниловском районе в последнее время кратно вырос, что подстегивает девелоперов увеличивать темпы строительства и осваивать новые площадки. Наибольшая доля предложения зафиксирована в первом квартале 2024 года именно в ЮАО, в состав которого входит Даниловский район, и составляет 17% в структуре всего объема. «В связи с активными темпами строительства район является перспективным и рассматривается потенциальными покупателями жилья как для собственного проживания, так и для инвестиций», — добавил Кирилл Голышев.

«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация

Внимание покупателей к Даниловскому району брокеры объясняют его особенным положением и наполнением. «Район обладает хорошей транспортной доступностью, есть три действующие станции метро, развит общественный транспорт, есть выезд на ТТК. Имеется большое количество культурных объектов, к примеру Даниловский и Симонов монастыри, Культурный центр ЗИЛ, Даниловский рынок, а также театры, кинотеатры. На территории Даниловского района находятся пять образовательных комплексов, девять школ и 14 детских садов», — перечислила Екатерина Ломтева, генеральный директор «Ricci | Жилая недвижимость».

Где поселиться на обновленной набережной

«С учетом повышенного спроса на проекты бизнес-класса и спроса на лоты с улучшенными видовыми характеристиками, а также дальнейшими планами правительства Москвы по реконструкции набережных привлекательность покупки жилья у воды не потеряет актуальности в ближайшие годы», — убежден Кирилл Голышев.

Проектом, подходящим под все эти характеристики, станет комплекс апартаментов бизнес-класса «Дом на набережной Insider». Его возводят у самого начала Симоновской набережной, в пешей доступности от станций метро «Автозаводская» и «Тульская». Расположение у реки и поблизости от метро одновременно позволит легко передвигаться по городу как под землей, так и по воде. Тем, кто предпочитают автомобили, тоже будет удобно: у комплекса будет простой выезд на ТТК, а дорога до Садового кольца займет чуть больше пяти минут.

«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация

Insider суждено стать знаковым объектом Симоновской набережной благодаря особой архитектуре. Проект в стиле современного минимализма обладает ступенчатым несимметричным силуэтом. По задумке архитекторов из бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», лаконичность здания подчеркнет не только необычная форма подковы, но и матовый бетон в облицовке, который визуально сгладит масштабы строения.

Нестандартная форма дома создает дополнительную функциональность. Так, на каждой ступеньке и внутри U-образной части разместятся персональные террасы. Владельцы 27 особенных апартаментов площадью до 145 кв. м смогут проводить время под открытым небом: завтракать, работать, заниматься йогой. И все это — не покидая собственной резиденции, на террасе с изысканным видом.

«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация

Всего в «Доме на набережной Insider» 909 апартаментов площадью от 20 кв. м. Отличительная особенность — обилие планировочных решений: в проекте задуман 81 вариант компоновки апартаментов — от камерных студий до больших трехкомнатных лотов, которые легко сделать семейной резиденцией.

Даже апартаменты без собственных террас позволят резидентам Insider ощутить, что они постоянно контактируют с естественной средой. В этом помогут высокие потолки и панорамные окна, которые впустят во внутренние пространства максимум солнечного света и воздуха. Кроме того, из многих лотов «Дома на набережной Insider» откроются роскошные виды на реку и городскую панораму.

Проект порадует тех, кто хочет переехать в новые апартаменты как можно быстрее и не тратить времени на ремонт. Все лоты в Insider сдаются с готовой отделкой трех видов: строгая Minimal («Минимал»), аристократичная Culture («Культура») и вдохновленная естественной средой Nature («Природа»). Какой бы вариант ни выбрал резидент, в апартаментах его ждут решения, подчеркивающие статусность: от натуральной паркетной доски до дорогой сантехники.

Insider в переводе с английского означает «обладающий скрытой информацией». И дом не напрасно получил такое название: в проекте появится полноценное сообщество «для своих». Создать его поможет развитая инфраструктура: коворкинг и пространство для деловых встреч, собственная фитнес-студия с сауной, кафе с летней террасой во внутреннем дворе. Резиденты смогут общаться в уютной атмосфере, работать и отдыхать с повышенным комфортом.

«Дом на набережной Insider». Визуализация
«Дом на набережной Insider». Визуализация

Гулять по набережной, отдыхать на собственной террасе, общаться с соседями в приватном зеленом дворе — будни в Insider чем-то напомнят отдых в первоклассном отеле. Сервис будет соответствующим, ведь решение всех бытовых вопросов резиденты смогут доверить управляющей компании. Ежедневная уборка апартаментов, организация праздничного мероприятия, вызов няни, доставка продуктов — это лишь некоторые из доступных услуг.

Забыв о повседневной рутине, резиденты «Дома на набережной Insider» смогут оценить главное — особый характер Симоновской набережной и Даниловского района столицы, в котором динамика мегаполиса легко соседствует с созерцательностью и приятной замедленностью в паре шагов от воды.

Застройщик — ООО СЗ ПАРИТЕТ

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Реклама. ООО «РКС Девелопмент», erid: F7NfYUJCUneLs2FBwiFu

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» отметил стагнацию цен при росте спроса на новостройки Жилье, 24 июн, 15:33
В Госдуму внесли законопроект о модернизации коммунальной инфраструктуры Жилье, 24 июн, 15:26
В Москве стали строить в 1,5 раза больше коммерческой недвижимости Город, 24 июн, 14:29
Путин поручил рассмотреть ввод льготной ипотеки для педагогов колледжей Деньги, 24 июн, 13:50
9 предметов времен СССР, которые используют в современных интерьерах Дизайн, 24 июн, 13:00
В Москве запустили онлайн-услугу по перерасчету платежей за ЖКУ Жилье, 24 июн, 12:48
В «Домклик» оценили цены на аренду жилья в районах Санкт-Петербурга Жилье, 24 июн, 12:02
Остоженка возглавила рейтинг районов Москвы с самым дорогим жильем Жилье, 24 июн, 11:12
Не остаться без денег или квартиры: шесть признаков арендатора-мошенника Жилье, 24 июн, 09:46
Росреестр сообщил о двух рекордах с ипотекой в новостройках Москвы Жилье, 24 июн, 09:15
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Главное Лента