Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Московском регионе откроют почти 1 млн кв. м торговых центров за 3 года
Город ,  
0 

В Московском регионе откроют почти 1 млн кв. м торговых центров за 3 года

Более половины заявленных к вводу торговых центров в 2024–2026 годах планируются к открытию в составе жилых или многофункциональных комплексов и транспортных узлов
Фото: Katrina Era / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Katrina Era / Shutterstock / FOTODOM

Общая площадь заявленных девелоперами Московского региона к вводу в 2024–2026 годах торговых центров (ТЦ) составит 968 тыс. кв. м. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили в консалтинговой компании Nikoliers. Речь идет о ТЦ в столице и Подмосковье в пределах ЦКАД.

Отмечается, что более половины этих площадей (52%) будут открываться в составе жилых и многофункциональных комплексов, а также транспортно-пересадочных узлов (ТПУ). Оставшиеся 48% относятся к классическим торговым центрам.

Согласно данным Nikoliers, за первые шесть месяцев 2024 года в столичном регионе открылись семь ТЦ общей арендопригодной площадью 99,6 тыс. кв. м. Это в два раза выше уровня всего прошлого года, когда было введено 50,7 тыс. кв. м. Высокую динамику ввода аналитики объясняют в том числе переносом сроков открытия ТЦ с 2022–2023 годов. По их оценкам, около 90% объектов, которые до сих пор не введены, начинали строиться до 2022 года.

В 2024 году девелоперы планируют построить в Москве и области около 30 торговых центров общей площадью 402,4 тыс. кв. м. Однако фактический объем нового строительства может быть скорректирован, не исключают аналитики Nikoliers. Если в этом году сдаются в основном торговые центры районного и окружного форматов, то в 2025 году рынок ждет появления в новом строительстве «суперрегиональных» проектов, указывают эксперты. Например, в ближайшие три года заявлен ввод трех крупноформатных объектов (ТЦ «Селигерская», МФК «Олимпийский», ТЦ в составе ТПУ «Нагатинская»).

В ближайшие несколько лет ожидается ограниченный ввод новых проектов, так как при текущей ключевой ставке усложняется финансирование девелоперских проектов и инвестиции в новые торговые объекты становятся менее привлекательными, пояснила партнер Nikoliers Анна Никандрова. По ее словам, в отличие от других коммерческих сегментов (офисы и склады) ТЦ реализуются только в аренду, поэтому стимулом для восстановления девелопмента может стать лишь рост арендной ставки.

По оценке NF Group, сейчас больше половины торговых объектов Москвы (60%) морально устарели и нуждаются в обновлении. В будущем доля морально устаревших объектов может продолжить расти, не исключают в NF Group. «Но мы надеемся, что из этих 60% часть пойдет на реновацию, а их заместят другие. И так будет идти процесс обновления», — рассказала директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева «РБК-Недвижимости».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Квартиры и отели: сколько стоит аренда на Новый годЖилье, 10:33
Названы округа Москвы с максимальным снижением цен на новостройкиЖилье, 10:30
В ВТБ предсказали сжатие ипотечного рынка минимум на 20% в 2025 годуЖилье, 09:05
В ноябре новостройки подешевели лишь в трех городах-миллионникахЖилье, 09:00
Аналитики рассказали о четырех рекордах на офисном рынке МосквыГород, 03 дек, 18:09
Москва утвердила комплексное развитие еще семи участковГород, 03 дек, 17:48
Аналитики дали прогноз по инвестициям в недвижимость на 2025 годДеньги, 03 дек, 15:48
Замерзла вода в трубах частного дома: что делатьЗагород, 03 дек, 13:55
Доля пустующих офисных помещений Москвы упала до 17-летнего минимумаГород, 03 дек, 13:02
В Майами-Бич построили самый высокий небоскреб курортаГород, 03 дек, 12:53
Насколько высоки риски банкротств застройщиков и чем это грозит дольщикамДеньги, 03 дек, 11:00
Названы округа Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жильеЖилье, 03 дек, 10:00
Великолепная пятерка: как новый девелопер собирается изменить МосквуГород, 02 дек, 19:30
«Домклик» провел премию «Топ-50 агентств недвижимости и застройщиков»Новости компаний, 02 дек, 19:04
Главное Лента