Зеленоград обогнал ЦАО по росту цен на новостройки в Москве
Во втором квартале 2024 года рейтинг административных округов Старой Москвы с наиболее заметным приростом цен на рынке новостроек возглавил Зеленоградский АО, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум». Средняя цена 1 кв. м в ЗелАО во втором квартале составила 259,2 тыс. руб., что на 13,1% больше, чем в первом квартале этого года.
На второй позиции с квартальным ростом цен на 10,8%, до 421,5 тыс. руб. за 1 кв. м, оказался Восточный АО. Третье место у Центрального АО — +9,6%, до 1,47 млн руб. за «квадрат». В первую пятерку рейтинга также вошли Западный (+8,4%, до 569,4 тыс. руб.) и Северный (+8,1%, до 441,1 тыс. руб.) округа столицы.
Снижение за квартал зафиксировано в двух округах Старой Москвы: в Юго-Западном (–1,7%, до 417 тыс. руб.) и Северо-Западном (–0,1%, до 468,3 тыс. руб.), уточняют в «Метриуме».
Округа Москвы. Рост цен на новостройки за год
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2024 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| ЗелАО | 229,2 | 259,2 | +13,1% |
| ВАО | 380,3 | 421,5 | +10,8% |
| ЦАО | 1 346 | 1 475,5 | +9,6% |
| ЗАО | 525,1 | 569,4 | +8,4% |
| САО | 408,2 | 441,1 | +8,1% |
| СВАО | 380,6 | 407,5 | +7,1% |
| ЮАО | 454,1 | 483 | +6,4% |
| ЮВАО | 344,9 | 363,2 | +5,3% |
| СЗАО | 469 | 468,3 | –0,1% |
| ЮЗАО | 424,3 | 417 | –1,7% |
Данные: «Метриум»
Лидерство ЗелАО управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов объясняет появлением в локации двух новых комплексов с более высокой средней ценой 1 кв. м на старте — порядка 300 тыс. руб. Во много это связано с запросом на качественные проекты в столь экологичной локации, говорит эксперт.
Новая Москва обгоняет по темпам роста цен районы Старой Москвы. По данным компании «Инком-Недвижимость», во втором квартале 2024 года рейтинг административных округов Москвы с наиболее заметным годовым приростом цен на рынке новостроек возглавил Троицкий АО. Средняя цена 1 кв. м в ТАО во втором квартале достигла 190,5 тыс. руб., что на 50,2% больше, чем во втором квартале прошлого года.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
