Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Госдуме допустили снижение цен на новостройки на 40% в 2024 году
Деньги ,  
0 

В Госдуме допустили снижение цен на новостройки на 40% в 2024 году

Существенное снижение цен на недвижимость может произойти еще до конца года, а год спустя ситуация стабилизируется
Фото:  Mikhailissimo / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Mikhailissimo / Shutterstock / FOTODOM

Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков ожидает существенного снижения цен на новостройки. Такой прогноз он дал в интервью «Парламентской газете».

По словам Аксакова, это произойдет еще до конца 2024 года. Свою позицию он объясняет текущими высокими ставками по кредитам для застройщиков. «Есть мнение, что для снижения цен на недвижимость потребуется два года, но я рассчитываю, что это произойдет быстрее, потому что строителям, чтобы запускать новые проекты, нужно продать уже построенное жилье, — пояснил глава думского комитета. — Они вынуждены будут снижать цену. По некоторым оценкам, уже во второй половине этого года возможно снижение цен до 40%».

Что будет со спросом на новостройки в Москве и Подмосковье

После отмены программы льготной ипотеки девелоперы спрогнозировали снижение спроса на новостройки столичного региона. В компании «Гранель» считают, что в июле-августе спрос упадет на 30–35%. В ГК «А101» прогнозируют падение спроса до 40%. В BMS Development полагают, что снижение ипотечных сделок (а как следствие — и сделок вообще) составит 20 п.п.

Читайте также: «Что будет с рынком новостроек после 1 июля. Прогнозы застройщиков»

Причину нынешних высоких цен на недвижимость депутат связывает с массовым распространением ипотечной госпрограммы под 8%. Программа увеличила спрос на новостройки, что привело к подорожанию недвижимости. Теперь, когда программа завершена (с 1 июля 2024 года), надо ожидать обратного эффекта, считает парламентарий. По прогнозам эксперта, в целом этот процесс растянется примерно на год, хотя самое активное снижение придется на второе полугодие 2024 года.

«Полагаю, ситуация стабилизируется и придет в рыночное равновесие где-то через год», — заключил Анатолий Аксаков.

Ранее мнение, что после завершения льготной ипотеки рынок новостроек будет болеть два года, высказал глава Сбербанка Герман Греф. По его словам, нелегко будет всем: покупателям, потому что снизится доступность жилья; девелоперам, потому что снизится спрос; банкам, потому что они работают с этими категориями заемщиков.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента