Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на новостройки комфорт-класса снизились второй месяц подряд
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Цены на новостройки комфорт-класса снизились второй месяц подряд

В мае — июне 2024 года столичное жилье комфорт-класса потеряло в стоимости 6%, а с января практически не прибавило в цене
Москва
Москва (Фото: Михаил Джапаридзе / ТАСС)

По итогам июня 2024 года средняя цена 1 кв. м в новостройках комфорт-класса Москвы составила 279 тыс. руб., что на 1% меньше майского показателя. Об этом сообщили «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».

Снижение цен на столичные новостройки комфорт-класса отмечается уже второй месяц подряд. Так, в мае этого года средняя цена «квадрата» уступила апрельским показателям 5%. Однако с начала 2024 года стоимость 1 кв. м практически не изменилась, прибавив 0,6%, а по сравнению с июнем прошлого года рост составил 12,6%, подсчитали в сервисе.

Снижение цены 1 кв. м в мае и июне и отсутствие динамики по сравнению с началом года связаны с завершением программы льготной ипотеки, считает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. «До 1 июля многие застройщики занимали выжидательную позицию, чтобы принять решение о дальнейшем ценообразовании для своих проектов. Одни заморозили стоимость, а другие начали снижать или предлагать специальные условия: рассрочку, trade-in, скидки на определенные форматы квартир и другие акции», — поясняет эксперт.

«Такая тенденция на рынке первичного жилья сохранится в ближайшее время, так как и девелоперам, и покупателям нужно адаптироваться к новым реалиям ипотечного кредитования. До конца 2024 года не стоит ожидать ощутимого снижения стоимости», — прогнозирует Евгений Белокуров.

В более дорогих сегментах, напротив, зафиксирован рост цены 1 кв. м. В июне «квадрат» в новостройках бизнес-класса стоил 390 тыс. руб. Это на 3,5% превосходит майский показатель, на 10,9% больше, чем в начале года, и на 7,5% больше июня 2023 года.

В высокобюджетном сегменте (премиум и элит) средняя цена «квадрата» составляет 594 тыс. руб. За месяц зафиксирован рост на 2,2%, с начала года — на 5,1%, а за год — на 17,8%, уточняется в исследовании.

«Положительная динамика в этих направлениях логична. В отличие от массового сегмента, классы бизнес и элит не так сильно зависят от условий льготного кредитования и с ростом стоимости застройщики, занимающиеся высокобюджетными проектами, не рискуют потерять часть аудитории», — говорит Евгений Белокуров.

По данным сервиса Dataflat, в июне этого года на рынке новостроек Москвы и Подмосковья зарегистрировано 17,67 тыс. сделок с квартирами и апартаментами. Это на 24% больше майского показателя и на 46% больше июня прошлого года. Наибольший рост количества сделок зафиксирован в Новой Москве. В июне этого года там зарегистрировано 4,11 тыс. сделок, что на 49% превосходит майский показатель и в 2,32 раза больше, чем в июне 2023 года. Показатель Старой Москвы в июне — 6,94 тыс. сделок, что на 9% больше мая и на 17% — июня 2023 года. В Подмосковье зарегистрировано 6,61 тыс. сделок — это на 30% больше, чем в мае этого года, и в 1,5 раза (+51%) превосходит июнь прошлого года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» отметили замедление темпов роста цен на новостройкиДеньги, 20 мая, 18:47
Аналитики отметили сокращение размера жилья в новостройках мегаполисовЖилье, 20 мая, 18:30
Госдума ограничила сделки с жильем переселенцам из ХерсонаЖилье, 20 мая, 18:23
В Госдуме назвали высокие ставки по ипотеке пропагандой чайлдфриДеньги, 20 мая, 16:34
В исторических зданиях МГУ на Моховой в Москве началась реставрацияГород, 20 мая, 16:08
Названы регионы с наибольшим числом отремонтированных домов в 2025 годуОтрасль, 20 мая, 15:12
Аналитики оценили объем сделок с помещениями стрит-ретейла в новостройкахДеньги, 20 мая, 14:52
Становятся дефицитом: в Москве резко упал выбор новостроек до ₽10 млнЖилье, 20 мая, 13:12
Какой дом можно построить по цене до ₽5 млн. Обзор типовых решенийЗагород, 20 мая, 13:08
Россиян предупредили о мошеннической схеме с отключением горячей водыЖилье, 20 мая, 12:22
Казань стала первой среди миллионников по росту цен на новостройкиЖилье, 20 мая, 11:33
Росреестр зафиксировал снижение спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 20 мая, 10:35
Как изменились предпочтения россиян для отдыха летом 2025 годаЖилье, 20 мая, 08:00
Росреестр уточнил размер штрафов для дачников за неосвоение участковДеньги, 19 мая, 18:22
Главное Лента