Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России
Деньги ,  
0 

Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России

Высокий спрос на аренду квартир и ставки по ипотеке будут драйверами роста арендных ставок в стране во втором полугодии 2024 года, прогнозируют аналитики «Дом.РФ»
Фото: KrimKate / Shutterstock / FOTODOM
Фото: KrimKate / Shutterstock / FOTODOM

Ипотечный платеж при покупке квартиры в России сейчас более чем в два раза превышает платеж за аренду жилья аналогичной площади, следует из обзора аналитиков «Дом.РФ» (есть в редакции). Статистика приводится по данным предложения в базе ЦИАН, расчеты выполнены аналитическим центром «Дом.РФ».

Как указывается в обзоре, аренда квартиры площадью 54 кв. м в среднем обойдется в 50 тыс. руб. в месяц. Ипотечный платеж за аналогичное жилье при нынешних ставках по рыночным ипотечным программам (порядка 20% годовых как на первичном, так и на вторичном рынках) составит 106 тыс. руб., подсчитали аналитики.

Двойную разницу в платежах, которую вызвало завершение программы льготной ипотеки под 8%, не смог нивелировать даже рост арендных ставок, отмечается в материалах. Так, по данным «Дом.РФ», съемное жилье в Москве за год подорожало на 33%, до среднего значения 88,6 тыс. руб. в месяц.

В Санкт-Петербурге рост составил 35% за год — до 47,3 тыс. руб. в месяц. В других городах-миллионниках цены выросли в среднем на 20%, до 37,3 млн руб. в месяц.

«Спрос на съемное жилье будет и дальше опережать предложение, — прогнозирует руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. — Во-первых, активность арендаторов поддерживается высокими темпами роста заработных плат. Во-вторых, после сворачивания льготной ипотеки граждане станут чаще рассматривать аренду в качестве альтернативы покупке жилья в собственность. В этих условиях во втором полугодии 2024 года следует ожидать дальнейшего роста арендных ставок».

Читайте также:

Предложение жилья в аренду сокращается, отмечается в исследовании. По России в целом, по данным аналитиков, за год оно уменьшилось на 22%, до 55 тыс. вариантов во втором квартале. В крупнейших городах снижение более существенное. Так, в Москве за год количество объявлений о сдаче квартир сократилось на 40%, до 12 тыс. В Санкт-Петербурге — на 30%, до 4 тыс.

По прогнозам агентства недвижимости «Инком-Недвижимость», новый виток цен на аренду начнется в августе. Это может привести к новому росту ставок, считают в компании.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость» Жилье, 18 июл, 17:00
Юкка или розмарин: как интегрировать растения в интерьер Дизайн, 18 июл, 16:42
Джим Керри нашел нового покупателя особняка в Лос-Анджелесе Жилье, 18 июл, 15:42
Постконструктивизм 30-х: от сталинского Дворца Советов до метро Аэропорт Дизайн, 18 июл, 14:23
Альтернатива кондиционеру: как охладить квартиру в жару Дом, 18 июл, 12:35
В России зафиксирован двукратный рост спроса на аренду глэмпингов Жилье, 18 июл, 11:51
Часть затрат на строительство жилья в России снизилась в 2025 году Отрасль, 18 июл, 10:06
Нижегородский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-класса Жилье, 18 июл, 09:01
Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в первом полугодии Жилье, 18 июл, 00:00
В «Домклик» оценили востребованность цифровой ипотеки в 2025 году Деньги, 17 июл, 18:58
Квартиру в доме Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £6,5 млн Жилье, 17 июл, 17:59
Как правильно подобрать цвет мебели: инструкция и советы Дизайн, 17 июл, 16:43
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 17 июл, 15:00
Эксперты отметили ценовой парадокс стрит-ретейла в Москве Деньги, 17 июл, 14:09
Главное Лента