Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России
Деньги ,  
0 

Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России

Высокий спрос на аренду квартир и ставки по ипотеке будут драйверами роста арендных ставок в стране во втором полугодии 2024 года, прогнозируют аналитики «Дом.РФ»
Фото: KrimKate / Shutterstock / FOTODOM
Фото: KrimKate / Shutterstock / FOTODOM

Ипотечный платеж при покупке квартиры в России сейчас более чем в два раза превышает платеж за аренду жилья аналогичной площади, следует из обзора аналитиков «Дом.РФ» (есть в редакции). Статистика приводится по данным предложения в базе ЦИАН, расчеты выполнены аналитическим центром «Дом.РФ».

Как указывается в обзоре, аренда квартиры площадью 54 кв. м в среднем обойдется в 50 тыс. руб. в месяц. Ипотечный платеж за аналогичное жилье при нынешних ставках по рыночным ипотечным программам (порядка 20% годовых как на первичном, так и на вторичном рынках) составит 106 тыс. руб., подсчитали аналитики.

Двойную разницу в платежах, которую вызвало завершение программы льготной ипотеки под 8%, не смог нивелировать даже рост арендных ставок, отмечается в материалах. Так, по данным «Дом.РФ», съемное жилье в Москве за год подорожало на 33%, до среднего значения 88,6 тыс. руб. в месяц.

В Санкт-Петербурге рост составил 35% за год — до 47,3 тыс. руб. в месяц. В других городах-миллионниках цены выросли в среднем на 20%, до 37,3 млн руб. в месяц.

«Спрос на съемное жилье будет и дальше опережать предложение, — прогнозирует руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. — Во-первых, активность арендаторов поддерживается высокими темпами роста заработных плат. Во-вторых, после сворачивания льготной ипотеки граждане станут чаще рассматривать аренду в качестве альтернативы покупке жилья в собственность. В этих условиях во втором полугодии 2024 года следует ожидать дальнейшего роста арендных ставок».

Читайте также:

Предложение жилья в аренду сокращается, отмечается в исследовании. По России в целом, по данным аналитиков, за год оно уменьшилось на 22%, до 55 тыс. вариантов во втором квартале. В крупнейших городах снижение более существенное. Так, в Москве за год количество объявлений о сдаче квартир сократилось на 40%, до 12 тыс. В Санкт-Петербурге — на 30%, до 4 тыс.

По прогнозам агентства недвижимости «Инком-Недвижимость», новый виток цен на аренду начнется в августе. Это может привести к новому росту ставок, считают в компании.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики оценили рост цен на элитное жилье в Москве за полгодаЖилье, 18:51
В «Домклик» оценили спрос через год после сокращения льготной ипотекиДеньги, 18:34
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки за кварталЖилье, 17:01
Москва выставила на аукцион дом-памятник в стиле модерн начала XX векаГород, 16:19
Список городов с семейной ипотекой на вторичку изменили. Что в него вошлоЖилье, 15:49
Купил и переехал: чем интересна недвижимость с премиальной отделкойГород, 15:46
Росреестр разъяснил, как изменить кадастровую стоимость недвижимостиЖилье, 14:52
Дом в коттеджном поселке или самостоятельное строительство: что выбратьМнения, 14:23
«Домклик» запустил специализированный раздел быстровозводимых домовЗагород, 13:18
ЦБ предупредил о рисках потери жилья при рассрочке от застройщикаЖилье, 13:00
От кантри до прованса: во сколько обойдется ландшафтный дизайн участкаЗагород, 11:31
Эксперты оценили объем инвестиций в недвижимость России в 2025 годуДеньги, 10:44
В июне цены на вторичное жилье в городах-миллионниках стагнировалиЖилье, 09:01
Замедление с ускорением: что будет с ценами на новостройки к 2030 годуЖилье, 08:00
Главное Лента