Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Новостройки бизнес-класса в Москве за полгода подорожали на 6,6%
Жилье ,  
0 

Новостройки бизнес-класса в Москве за полгода подорожали на 6,6%

Тройку округов — лидеров по ценам на первичное жилье этого сегмента составили Центральный, Северо-Западный и Западный АО
Фото: hodim / Shutterstock / FOTODOM
Фото: hodim / Shutterstock / FOTODOM

По итогам первого полугодия 2024 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках бизнес-класса составила 533 тыс. руб. Это на 6,6% больше, чем в начале года, и на 13% больше итогов аналогичного периода прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков агентства недвижимости NF Dom (входит в NF Group). Цены приводятся с учетом дисконтов от застройщика, уточняется в материалах.

Лидером по ценам на жилье бизнес-класса по итогам полугодия ожидаемо стал Центральный АО, где сконцентрированы в основном новостройки верхних ценовых сегментов. В июне этого года стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в центре Москвы составила 604 тыс. руб. Второе место занимает Северо-Западный (551 тыс. руб.), а третье — Западный АО (542 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Южный (537 тыс. руб.) и Северный (533 тыс. руб.) административные округа.

Новостройки бизнес-класса с самой низкой средней ценой 1 кв. м находятся в Юго-Восточном (464 тыс. руб.) и Северо-Восточном (461 тыс. руб.) АО, говорится в исследовании.

Структура предложения недвижимости бизнес-класса Москвы по округам и цены в первом полугодии 2024 года
Структура предложения недвижимости бизнес-класса Москвы по округам и цены в первом полугодии 2024 года

К началу второго полугодия объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса составил 17,2 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 1,15 млн кв. м.

Продажи в этом сегменте в первом полугодии 2024 года шли на 62% активнее по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего было реализовано 11,1 тыс. квартир и 500 апартаментов.

Первое место по объему предложения в столичном бизнес-сегменте занимает Южный административный округ, где экспозиция составляет 3,3 тыс. объектов. На второй позиции с показателем 2,5 тыс. объектов находится Западный АО. На третьем месте Северо-Западный АО (2,4 тыс. лотов). Наименьший объем предложения зафиксирован в Восточном и Юго-Восточном округах — по 600 объектов, говорится в исследовании.

«В первом полугодии 2024 года на рынке первичной недвижимости бизнес-класса повысилась активность покупателей в связи с предстоящим закрытием программы ипотеки с господдержкой и ростом спроса на комбоипотеку с лимитом 30 млн руб. При этом объем экспозиции сохранялся примерно на одном и том же уровне, что говорит о попытке девелоперов найти точку равновесия между широким выбором для покупателя сегодня и долгосрочной стратегией продаж остатков. А повышение спроса отразилось на ускорении роста цен на квартиры», — говорит управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова.

По данным аналитиков платформы bnMAP.pro, в июне 2024 года первое место среди районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м за год заняла Якиманка. Средняя цена «квадрата» в новостройках бизнес-класса в данной локации составила 1,15 млн руб. — это на 53,6% больше, чем в июне прошлого года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Более 2,5 тыс. компаний заявили о готовности строить коттеджи по эскроуЖилье, 12:46
Собянин сообщил о строительстве и реконструкции семи вокзалов в МосквеГород, 11:26
До ₽6 млн в месяц: как выглядят самые дорогие арендуемые дома на РублевкеЗагород, 10:41
Назван район Москвы, где в марте новостройки подешевели почти на 21%Жилье, 09:42
Как выбрать курортную недвижимость для вложений на Пхукете и БалиДеньги, 02 апр, 17:05
Минцифры опровергло повышение ставок по IT-ипотекеДеньги, 02 апр, 15:43
Совет Федерации упростил строительство соцобъектов на месте долгостроевОтрасль, 02 апр, 15:02
Проблема обманутых дольщиков решена в большинстве регионов РоссииЖилье, 02 апр, 14:48
Генпрокуратура предложила ужесточить контроль над риелторамиДеньги, 02 апр, 14:07
Датчиками шума и видеокамерами оборудуют все стройплощадки МосквыГород, 02 апр, 13:41
Москва меняет центр: почему Павелецкая выходит в топ у инвесторовГород, 02 апр, 13:31
На Рублевке резко выросла стоимость аренды элитных домовЗагород, 02 апр, 13:15
Названы самые ипотечные регионы РоссииЖилье, 02 апр, 13:00
Какая зарплата нужна для одобрения ипотеки на трешку в мегаполисахДеньги, 02 апр, 10:29
Главное Лента