Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Вступил в силу запрет на строительство в Москве квартир меньше 28 кв. м
Жилье ,  
0 

Вступил в силу запрет на строительство в Москве квартир меньше 28 кв. м

Для однокомнатных квартир и студий постановлением мэра столицы установлена минимальная площадь 28 квадратных метров, для двухкомнатных квартир — 44 квадратных метра
Фото: Evgeniy Vasilev / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Evgeniy Vasilev / Shutterstock / FOTODOM

В Москве с 1 августа вступил запрет на строительство квартир, площадь которых меньше 28 кв. м. Такая норма-минимум установлена для однокомнатных квартир. Для двухкомнатных квартир минимальный показатель был установлен на уровне 44 кв. м. Соответствующее постановление мэра Москвы опубликовано на сайте «КонсультантПлюс».

Согласно документу, «площадь квартир (без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) должна составлять не менее чем 28 кв. м для однокомнатных квартир, включая квартиры, в которых жилая комната не отделена внутриквартирными перегородками от кухни, и не менее чем 44 кв. м для двухкомнатных квартир».

Соответствующие изменения вступили в силу с 1 августа 2024 года. Ответственным за выполнение данного постановления назначен заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, утвержденных в Минстрое, однокомнатные квартиры не могут быть меньше 28 кв. м, двухкомнатные — 44 кв. м, трехкомнатные — 56 кв. м, четырехкомнатные — 70 кв. м. При этом допускается отклонение от этих значений «с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства».

В мае стало известно о намерении московских властей ввести запрет на строительство квартир площадью менее 28 кв. м, что соответствует площади студий — одного из самых популярных форматов на рынке столичных новостроек. Тогда сообщалось, что московские власти не будут согласовывать строительство проектов, в которых площадь квартир меньше минимально установленных размеров. Власти Ленобласти вслед за Москвой тоже заявили, что в регионе нельзя будет строить микрожилье с 1 июня. Похожую практику уже использует Екатеринбург.

По оценкам экспертов, сегодня на небольшие студии приходится в столице до 18% предложения. Тогда эксперты прогнозировали рост спроса на малогабаритное жилье и рост цен на него. После объявления о возможном запрете спрос на квартиры площадью меньше 28 кв. м в Москве, по оценкам «Авито Недвижимости», увеличился в диапазоне от 23% до 60%.

В начале мая президент Владимир Путин поручил к 2030 году обеспечить граждан жильем площадью не менее 33 кв. м на человека и не менее 38 кв. м к 2036 году.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики зафиксировали рост спроса на элитные квартиры в Москве на третьЖилье, 10:00
В России резко вырос спрос на благоустройство и озеленение участковЗагород, 08 мая, 11:00
Владимиро-суздальское зодчество: история и главные памятники архитектурыДизайн, 08 мая, 10:00
Город выставил на аукцион участки под частное жилье в Новой МосквеГород, 07 мая, 17:03
В Москве заработал сервис с графиком отключения горячей воды в домахГород, 07 мая, 15:59
Русский сад и арт-объекты: главные тренды в ландшафтном дизайне — 2025Дизайн, 07 мая, 15:30
Особняк, который арендовал чемпион НБА Шакил О'Нил, выставили на продажуДеньги, 07 мая, 14:11
Хуснуллин рассказал о благоустройстве свыше 1,1 тыс. военных мемориаловГород, 07 мая, 13:20
Минфин и ФНС разработали дополнительные льготы по земельному налогуДеньги, 07 мая, 12:35
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки в апрелеЖилье, 07 мая, 10:51
Цены на аренду квартир в Москве начали расти после семимесячного паденияЖилье, 07 мая, 09:35
Цены на жилье в России в апреле снизились только в двух крупных городахЖилье, 07 мая, 00:00
Крупный девелопер объявил об изменении корпоративной структурыОтрасль, 06 мая, 19:30
Жилье в Дубае выросло в цене на четверть: как выбрать объектДеньги, 06 мая, 19:11
Главное Лента