В Москве создают инновационную городскую среду: каким будет «СберСити»
На западе Москвы, в Рублево-Архангельском, Сбер строит город будущего — «СберСити». Сейчас на разных стадиях работы находится 1,5 млн кв. м недвижимости. Всего же к 2032 году будет построено 5 млн кв. м на общей площади 461 гектар. Первые жители уже получают ключи от квартир. Рассказываем в деталях, каким будет новый деловой и жилой район Москвы.
«СберСити» строится в одной из самых экологически чистых локаций на западе Москвы — в Рублево-Архангельском. Он станет местом для жизни и работы рядом с домом, территорией осознанного потребления ресурсов и местом внедрения современных технологий для нового качества и образа жизни.
В активной фазе строительства в «СберСити» находятся шесть жилых кварталов. Первый квартал В10 на 168 квартир введен в эксплуатацию, жители начали получать ключи от квартир. В «СберСити» сейчас строятся и объекты социальной инфраструктуры — детский сад на 350 мест и школа на 1030 учащихся. Открытие детского сада запланировано на второй квартал 2025 года, а школы — на сентябрь 2026 года. Также на территории умного города появится кампус Школы 21 — школы цифровых технологий Сбера.
Параллельно возводится многофункциональный офисный кластер, который будет вводиться в эксплуатацию поэтапно в 2025 и 2026 годах. В новом деловом центре столицы и области расположатся современные офисы общей площадью 815 тыс. кв. м. Они рассчитаны на 70 тыс. рабочих мест, из которых более 25 тыс. будут предназначены для сотрудников Сбера и компаний-партнеров.
«СберСити» в цифрах
- 461 га — площадь территории
- 3 км до МКАД — 22 км до центра Москвы
- 2,5 млн кв. м жилья — 65 тыс. жителей
- 813 тыс. кв. м офисов — 70 тыс. сотрудников
- 8 школ, 16 детских садов, 2 поликлиники, филиал ведущего вуза, Школа № 21
- 150 га зеленых территорий
От природы до центра Москвы за 30 минут
Высокую транспортную доступность новому району обеспечит строящаяся станция метро «Рублево-Архангельское» — прямо на территории «СберСити». Недавно старт строительству станции дали мэр Москвы Сергей Собянин и президент, председатель правления ПАО СБЕРБАНК Герман Греф. Новая станция входит в третий участок Рублево-Архангельской линии, которая будет состоять из десяти станций. На Рублево-Архангельской ветке запланированы пересадки на МЦК, Солнцевскую, Филевскую, Арбатско-Покровскую и Большую кольцевую линии метрополитена. Предполагается, что благодаря Рублево-Архангельской линии метро уменьшится интенсивность движения автотранспорта по Московскому скоростному диаметру, Звенигородскому, Новорижскому шоссе и прилегающим улицам. Это позволит улучшить экологическую ситуацию на северо-западе города.
Кроме того, на территории умного города появится одноименная остановка сети речных электротрамваев. Водный маршрут свяжет «СберСити» с другими районами столицы.
Для жителей «СберСити» уже запустили автобусы до станции метро «Строгино» и станции МЦД «Павшино». До конца года появится дополнительный маршрут до станции метро «Тушинская».
Развитие автодорожной сети в новом районе предусматривает три выезда: на Ильинское, Новорижское и Рублевское шоссе. До центра Москвы резиденты района смогут добраться за 30 минут. «СберСити» расположен почти в равной удаленности от аэропортов Внуково (30 км) и Шереметьево (24 км).
На территории «СберСити» создается функциональное парковочное пространство с подземными и надземными уровнями на 36 тыс. парковочных мест. Для электромобилей оборудуют разветвленную сеть зарядных станций.
Что важно: проект предусматривает ограничение транзитного проезда через территорию «СберСити», а также жилые дворы без машин.
Квартиры с комфортом загородного дома
Над проектом «СберСити» работают ведущие международные и российские архитектурные бюро, создающие образ умного города. Облик жилой и коммерческой недвижимости отличает мультикультурная архитектура, в которой переплетены традиции современного итальянского, голландского, скандинавского дизайна и российского культурного кода.
Сейчас в высокой степени строительной готовности находятся кварталы зеленого бульвара (В17) и речного парка (В19, В20, В21), в этих же кварталах открыты продажи квартир.
Квартал В17 будет состоять из шести корпусов переменной высотности: от одного до десяти этажей. По задумке дизайнеров, здания станут современной интерпретацией голландского архитектурного стиля.
Общая площадь жилых пространств квартала В17 составит 35 тыс. кв. м. Квартирография подойдет для любого сценария жизни: от камерных студий размером 27,5 кв. м до просторных четырехкомнатных вариантов площадью 268 кв. м для большой семьи. В квартале B17 также представлены интересные форматы жилья: квартиры концепции my garden («мой сад») с собственной террасой на первом этаже и двухуровневые квартиры с отдельным входом и террасами.
Все корпуса В17 объединены общей подземной частью. В ней расположатся парковка на 309 автомобилей, места для мотоциклов, а также более 400 кладовых комнат, чтобы хранить спортивный инвентарь и сезонные вещи. При разработке концепции квартала архитекторы делали особый упор на удобство жителей, поэтому в домах В17 будут зоны для коворкинга, игровые комнаты для детей, места для хранения колясок и велосипедов, а также отдельные помещения с лапомойками для домашних питомцев.
О благоустройстве кварталов: прямо под окнами новых корпусов раскинется живописный бульвар. Зеленая территория вокруг корпусов займет 5 тыс. кв. м. В уютных дворах разместят ландшафтные композиции из деревьев и цветов, а также обустроят зонирование по интересам и возрастам: детские и спортивные площадки, зоны для занятий йогой. Места для отдыха и прогулок и беговые дорожки будут отделены друг от друга.
Разнообразить отдых на природе позволит большой парк в шаговой доступности от квартала. Он протянется вдоль набережной Москвы-реки и будет встречать гостей скейтпарком, горками, велосипедными, лыжными и прогулочными маршрутами. Выдача ключей будущим жителям квартала B17 запланирована на декабрь 2026 года.
Дома у реки с собственной террасой
В «СберСити» строят и другие дома, например квартал речного парка В19, В20 и В21. В их составе предусмотрены 557 квартир. Выдача ключей жителям запланирована на декабрь 2025 года. Среди необычных вариантов — видовые квартиры с террасами и двухуровневые лоты на первых этажах с собственным садом. Будущие жители также могут выбрать студии и одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры с различными функциональными планировочными решениями. Высота потолков без отделки — от 3,5 до 5 м.
Отличительной особенностью кварталов речного парка станет продуманная клубная инфраструктура. В ее состав войдут собственная фитнес-студия, детские игровые комнаты, помещения для колясок и велосипедов. Для работы оборудуют зону коворкинга, в которой можно проводить переговоры и встречи, а для решения бытовых вопросов предусмотрена консьерж-служба, работающая круглосуточно.
Технологии с умом
Одна из отличительных особенностей проекта «СберСити» — интеграция продвинутых технологий в повседневную жизнь. Во всех квартирах предустановлено комплексное решение «умный дом», которое связывает квартиру, дом и прилегающую территорию. Система предусматривает заранее созданные сценарии. Например, сценарий «Я дома» включает освещение в прихожей, активирует работу датчиков движения в коридорах и санузлах для автоматического адаптивного освещения в зависимости от времени суток, запускает подогрев полов, а также климатические системы в комнатах и на кухне, что позволяет поддерживать заданную температуру и обеспечить индивидуальную климатическую зону в каждом помещении. Сценарий «Ухожу» выключает свет во всей квартире, переводит теплый пол и климат в экономный режим.
Сценарий «Готовка» включает свет над рабочей зоной кухни, а сценарий «Обед» — над обеденным столом. Наконец, сценарий «Отдых» включает освещение в зоне гостиной. Примечательно, что сценарии можно менять и подстраивать под себя, а также создавать новые для дополнительного удобства. Элементами умного дома можно управлять как с помощью привычных устройств (настенных выключателей, панелей управления и сценарных кнопок), так и через мобильное приложение (12+) и даже с помощью голосового помощника Сбера.
С заботой об окружающей среде
В «СберСити» используется комплексный подход «умная территория — умный дом — умная квартира». Концепция направлена на улучшение энергоэффективности и экологичности всего района.
В «СберСити» создается сеть распределенных энергоцентров вместо централизованной котельной. На верхних этажах зданий размещены источники энергии, к каждому из которых подключены несколько домов. Энергоцентры позволяют избавиться от большой котельной на территории, магистральных тепловых сетей, а также высотных дымовых труб. Выбросы от таких энергоцентров соответствуют экологическим нормам, но с целью еще большего уменьшения парниковых газов разработана уникальная бездымная технология.
Энергохозяйство управляется из единого центра энергоменеджмента территории системой автоматики. Умная система контролирует работу разных приборов, выбирая наиболее оптимальный режим функционирования теплового и холодильного оборудования и избегая энергопотерь.
Еще один элемент экологической системы «СберСити» — применение фотоэлектрических модулей на фасадах зданий. Они вырабатывают электрическую энергию для общедомовых нужд и внутренних инженерных систем дома и при этом сохраняют архитектурный облик зданий.
Также в «СберСити» применяется комплексная инфраструктура для многопоточной сортировки мусора. Во-первых, во всех квартирах предусмотрены кухонные измельчители отходов. Их использование повысит возможность вторичной переработки оставшегося мусора, так как в утиль больше не попадут пищевые остатки. Это упростит сортировку мусора для жителей.
Вторым компонентом системы станет автоматическая система вакуумного удаления отходов. На всей территории «СберСити» будут находиться специальные устройства для приема мусора. По сети подземных трубопроводов протяженностью 18 км мусор будет доставляться в контейнеры, расположенные в четырех пунктах сбора. Благодаря этому на придомовую территорию не нужно будет заезжать мусоровозам. Также вблизи домов не будет и мусорных баков, которые привлекают грызунов и насекомых: технологии сделают новый район по-настоящему чистым.
Подробнее о проекте — на сайте sbercity.ru
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик. АО РУБЛЕВО-АРХАНГЕЛЬСКОЕ
Реклама. АО РУБЛЕВО-АРХАНГЕЛЬСКОЕ, erid: F7NfYUJCUneLtWnAdgHB