Загород⁠, 27 мар, 09:00

Нейросеть назвала регионы с самыми большими частными домами в продаже

Московская область оказалась регионом с самыми просторными домами в продаже

Средняя площадь частного дома, выставленного на продажу, за год выросла на 8,3%. При этом самые просторные дома сейчас продаются в кавказских и столичных регионах России

Фото: Ilyas Kalimullin / Shutterstock / FOTODOM

В марте 2026 года среди всего частного загородного жилья, выставленного на продажу на вторичном рынке России, самые просторные дома предлагались в Подмосковье. Их средняя площадь составила 231,3 кв. м, следует из поступившего в редакцию исследования, проведенного нейросетью «Алиса AI» на основе данных тематического поиска «Яндекса» по квартирам.

Где еще продаются самые большие дома

Помимо Московской области лидерами по средней площади домов, выставленных на продажу, также стали:

Чечня — 209,4 кв. м;
Ингушетия — 179,3 кв. м;
Дагестан — 172,7 кв. м.

Широкая представленность просторных лотов в этих регионах, по данным нейросети «Алиса AI», связана с устойчивым спросом на них. Особенно тенденция прослеживается в кавказских республиках, где традиционно востребованы объекты для больших семей, а также в столичных регионах, где значительную долю предложения формируют дорогие сегменты, говорится в исследовании.

Топ-10 регионов с самими просторными частными домами в продаже

Регион	Средняя полная площадь, кв. м
Московская область	231,3

Чеченская Республика	209,4

Республика Ингушетия	179,3

Республика Дагестан	172,7

Ямало-Ненецкий АО	146,4

Иркутская область	136

Ленинградская область	133,9

Кабардино-Балкарская Республика	133,6

Калининградская область	127,4

Карачаево-Черкесская Республика	117,5

Источник: «Алиса AI»

Как считали

В выборку попали регионы, где предложение частных домов на вторичном рынке превышало 400 объектов. Такой показатель необходим для наиболее объективной оценки рыночных изменений.

Где размеры домов стали больше

В марте загородные дома в России продавались по медианной цене 66,1 тыс. руб. за кв. м. За год они подорожали на 12,8%. Площадь выставленного на продажу дома увеличилась не так сильно — на 8,3%, до средних 102,5 кв. м, следует из исследования.

При этом самый высокий за год прирост площадей нейросетью отмечен:

в Иркутской области — на 29,9%, до средней площади дома 136 «квадратов»;
в Чувашии — на 28,8%, до 93,3 кв. м;
в Курской области — на 28%, до 104 кв. м.

Также выставленные на продажу дома за год стали значительно просторнее в Подмосковье (на 25,1%) и Липецкой области (на 23,3%), отмечается в исследовании.

По оценкам федеральной компании «Этажи», средний срок продажи загородных домов в целом по России составляет около 6,5 месяца. При этом сложнее всего реализовать большие коттеджи площадью 300–500 кв. м, построенные в 2000-е годы.

Как выглядят самые дорогие продающиеся в мегаполисах России дома

Недвижимость