Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве резко снизилось число сделок в новостройках по переуступке
Жилье ,  
0 

В Москве резко снизилось число сделок в новостройках по переуступке

На снижение числа сделок по переуступке повлияли рост первоначального взноса, повышение Центробанком ключевой ставки и ограничение на выдачу льготной ипотеки при покупке квартиры по договору уступки, считают в Росреестре
Москва
Москва (Фото: Евгений Биятов / РИА Новости)

За семь месяцев 2024 года в Москве зарегистрировано 5,71 тыс. сделок об уступке прав требования (цессии) в новостройках. Это на 22% ниже показателя аналогичного периода прошлого года (7,35 тыс.) и на 16% уступает семи месяцам 2022 года (6,8 тыс.), говорится в сообщении столичного Росреестра.

С начала этого года 97% переуступок прав по договорам долевого участия (5,52 тыс.) оформлены физлицами и только 3% (187) пришлось на юридических лиц, уточняют в ведомстве.

В Росреестре отмечают, что на снижение числа зарегистрированных цессий повлияли рост первоначального взноса, повышение Центробанком ключевой ставки и ограничение на выдачу льготной ипотеки при покупке квартиры по договору уступки.

Что такое переуступка прав по ДДУ

Одновременно с девелопером жилье в строящемся доме могут продавать частные инвесторы, юридические лица и паевые фонды. Покупка квартиры в еще не построенном доме называется переуступкой прав требования (договор цессии). Суть этого явления состоит в том, что продавец (цедент) и покупатель (цессионарий) договариваются о переходе права собственности на пока еще несуществующий объект. Покупатель берет на себя все права и обязанности дольщика, которым изначально был продавец, а продавец взамен получает деньги.

Число зарегистрированных в Москве договоров об уступке прав требований по ДДУ
Число зарегистрированных в Москве договоров об уступке прав требований по ДДУ

По словам руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, столица сохраняет лидирующую позицию по объему регистрации переходов прав требования в Центральном федеральном округе. Так, с начала года доля Москвы составила 42% от всех подобных сделок в ЦФО (11,87 тыс.).

В конце прошлого года риелторы фиксировали рост предложения квартир по переуступке в новостройках. Увеличение на треть предложения квартир от физлиц и инвесторов игроки рынка объясняли опасениями продавцов относительно возможности в дальнейшем их реализовать на фоне роста ипотечных ставок.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В России резко вырос спрос на благоустройство и озеленение участковЗагород, 08 мая, 11:00
Владимиро-суздальское зодчество: история и главные памятники архитектурыДизайн, 08 мая, 10:00
Город выставил на аукцион участки под частное жилье в Новой МосквеГород, 07 мая, 17:03
В Москве заработал сервис с графиком отключения горячей воды в домахГород, 07 мая, 15:59
Русский сад и арт-объекты: главные тренды в ландшафтном дизайне — 2025Дизайн, 07 мая, 15:30
Особняк, который арендовал чемпион НБА Шакил О'Нил, выставили на продажуДеньги, 07 мая, 14:11
Хуснуллин рассказал о благоустройстве свыше 1,1 тыс. военных мемориаловГород, 07 мая, 13:20
Минфин и ФНС разработали дополнительные льготы по земельному налогуДеньги, 07 мая, 12:35
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки в апрелеЖилье, 07 мая, 10:51
Цены на аренду квартир в Москве начали расти после семимесячного паденияЖилье, 07 мая, 09:35
Цены на жилье в России в апреле снизились только в двух крупных городахЖилье, 07 мая, 00:00
Крупный девелопер объявил об изменении корпоративной структурыОтрасль, 06 мая, 19:30
Жилье в Дубае выросло в цене на четверть: как выбрать объектДеньги, 06 мая, 19:11
Отключение отопления в Москве: нормативы и даты в 2025 годуГород, 06 мая, 18:00
Главное Лента