Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве резко снизилось число сделок в новостройках по переуступке
Жилье ,  
0 

В Москве резко снизилось число сделок в новостройках по переуступке

На снижение числа сделок по переуступке повлияли рост первоначального взноса, повышение Центробанком ключевой ставки и ограничение на выдачу льготной ипотеки при покупке квартиры по договору уступки, считают в Росреестре
Москва
Москва (Фото: Евгений Биятов / РИА Новости)

За семь месяцев 2024 года в Москве зарегистрировано 5,71 тыс. сделок об уступке прав требования (цессии) в новостройках. Это на 22% ниже показателя аналогичного периода прошлого года (7,35 тыс.) и на 16% уступает семи месяцам 2022 года (6,8 тыс.), говорится в сообщении столичного Росреестра.

С начала этого года 97% переуступок прав по договорам долевого участия (5,52 тыс.) оформлены физлицами и только 3% (187) пришлось на юридических лиц, уточняют в ведомстве.

В Росреестре отмечают, что на снижение числа зарегистрированных цессий повлияли рост первоначального взноса, повышение Центробанком ключевой ставки и ограничение на выдачу льготной ипотеки при покупке квартиры по договору уступки.

Что такое переуступка прав по ДДУ

Одновременно с девелопером жилье в строящемся доме могут продавать частные инвесторы, юридические лица и паевые фонды. Покупка квартиры в еще не построенном доме называется переуступкой прав требования (договор цессии). Суть этого явления состоит в том, что продавец (цедент) и покупатель (цессионарий) договариваются о переходе права собственности на пока еще несуществующий объект. Покупатель берет на себя все права и обязанности дольщика, которым изначально был продавец, а продавец взамен получает деньги.

Число зарегистрированных в Москве договоров об уступке прав требований по ДДУ
Число зарегистрированных в Москве договоров об уступке прав требований по ДДУ

По словам руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, столица сохраняет лидирующую позицию по объему регистрации переходов прав требования в Центральном федеральном округе. Так, с начала года доля Москвы составила 42% от всех подобных сделок в ЦФО (11,87 тыс.).

В конце прошлого года риелторы фиксировали рост предложения квартир по переуступке в новостройках. Увеличение на треть предложения квартир от физлиц и инвесторов игроки рынка объясняли опасениями продавцов относительно возможности в дальнейшем их реализовать на фоне роста ипотечных ставок.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость» Жилье, 18 июл, 17:00
Юкка или розмарин: как интегрировать растения в интерьер Дизайн, 18 июл, 16:42
Джим Керри нашел нового покупателя особняка в Лос-Анджелесе Жилье, 18 июл, 15:42
Постконструктивизм 30-х: от сталинского Дворца Советов до метро Аэропорт Дизайн, 18 июл, 14:23
Альтернатива кондиционеру: как охладить квартиру в жару Дом, 18 июл, 12:35
В России зафиксирован двукратный рост спроса на аренду глэмпингов Жилье, 18 июл, 11:51
Часть затрат на строительство жилья в России снизилась в 2025 году Отрасль, 18 июл, 10:06
Нижегородский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-класса Жилье, 18 июл, 09:01
Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в первом полугодии Жилье, 18 июл, 00:00
В «Домклик» оценили востребованность цифровой ипотеки в 2025 году Деньги, 17 июл, 18:58
Квартиру в доме Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £6,5 млн Жилье, 17 июл, 17:59
Как правильно подобрать цвет мебели: инструкция и советы Дизайн, 17 июл, 16:43
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 17 июл, 15:00
Эксперты отметили ценовой парадокс стрит-ретейла в Москве Деньги, 17 июл, 14:09
Главное Лента