Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики отметили приостановку роста цен на новостройки
Жилье ,  
0 

Аналитики отметили приостановку роста цен на новостройки

В августе квартиры в новостройках крупных российских городов подорожали лишь на 0,4%. Однако есть и такие, где цены выросли почти на 11% или снизились почти на 14%
Москва
Москва (Фото: UladzimirZuyeu / Shutterstock / FOTODOM)

В августе 2024 года квартиры в новостройках прибавили в цене лишь 0,4% — до средних по стране 7,2 млн руб. за лот. Однако по России в целом ценовая динамика неравномерная. Такой вывод следует из исследования портала «Мир квартир» (есть у редакции). Оно выполнено на основе данных по 70 российским городам с численностью населения от 300 тыс. человек.

Среди всех исследованных городов наиболее существенно в августе подорожали квартиры в новостройках:

  • Саранска (на 10,7%, до 6,2 млн руб. за среднюю квартиру);
  • Томска (на 8,6%, до 8,2 млн руб.);
  • Оренбурга (на 8,4%, до 4,5 млн руб.).

Наибольшее снижение цен отмечено:

  • в Махачкале (на 13,6% за месяц, до 4,4 млн руб.);
  • Нижнем Тагиле (на 12,8%, до 4,6 млн руб.);
  • Грозном (на 11,6%, до 4,6 млн руб.).

Среди городов-миллионников существеннее всего квартиры в новостройках прибавили в цене в Самаре (на 5,2%, до средних 7,7 млн руб.), Воронеже (на 4,5%, до 6,2 млн руб.) и Перми (на 3,7%, до 6,8 млн руб.). Падение цен произошло лишь в трех городах с населением свыше 1 млн человек: в Красноярске (снижение на 3,9%, до 7,9 млн руб.), Омске (на 1,2, до 7,7 млн руб.) и Уфе (на 0,6%, до 7,2 млн руб.), следует из данных аналитиков.

Динамика цен в августе 2024 года на квартиры в новостройках городов-миллионников

Город-миллионник Средняя стоимость квартиры, млн руб. Изменение стоимости за август 2024 года, %
Самара 7,7 +5,2
Воронеж 6,2 +4,5
Пермь 6,8 +3,7
Екатеринбург 7,4 +2,7
Челябинск 7,1 +2,4
Краснодар 8,1 +2,0
Волгоград 6,1 +1,9
Ростов-на-Дону 6,9 +1,7
Казань 10,7 +1,1
Санкт-Петербург 13,0 +1,0
Нижний Новгород 10,2 +1,0
Москва 21,4 +0,3
Новосибирск 7,6 +0,2
Уфа 7,2 -0,6
Омск 7,7 -1,2
Красноярск 7,9 -3,9

Источник: «РБК-Недвижимость» по данным портала «Мир квартир»

В двух столицах и их пригородах динамика цен разнонаправленная. Если в самих мегаполисах стоимость квартир немного выросла, то в областях, наоборот, снизилась.

  • В Москве за август цены на квартиры в новостройках поднялись незначительно. Они увеличились лишь на 0,3% (до 21,4 млн руб. за среднюю квартиру). В Московской области отмечено снижение цен на 0,9% (до 9,9 млн руб.).
  • В Санкт-Петербурге за месяц квартиры подорожали на 1% (до 13 млн руб.), а в Ленинградской области снизились на 1,4% (до 7,1 млн руб.).

Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир»:

— После двух месяцев без льготной ипотеки стоимость новостроек не рухнула, застройщики сохраняют оптимизм и держат цены. Отчасти их положительная динамика объясняется вымыванием самого дешевого предложения. В тех городах, где это уже произошло, наблюдается охлаждение. Также снижение демонстрируют города, где рост цен в последние годы происходил галопирующими темпами — это Сочи, Махачкала, Череповец и Нижний Тагил. В целом продажи замедлились, это видно по росту предложения, которое за август увеличилось на 29%.

Несмотря на довольную скромную августовскую ценовую динамику по новостройкам Москвы в целом, некоторые районы столицы продемонстрировали существенный рост. Он более заметен по средним ценам за квадратный метр. По данным аналитической платформы bnMAP.pro, за последний месяц лета средний «квадрат» существеннее всего вырос в новостройках Южного Тушина (на 27,5%, до 470,6 тыс. руб. за кв. м), Донского района (на 13,9%, до 867,5 тыс. руб.) и Хамовников (на 11,9%, до 2,03 млн руб.).

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы отметили оживление на рынке вторичного жилья в МосквеГород, 14:36
В Москве зарегистрировали почти 200 новых жилых домов в 2024 годуЖилье, 12:43
Как развитие производства ускоряет масштабирование light industrialОтрасль, 11:07
Квартиры и отели: сколько стоит аренда на Новый годЖилье, 10:33
Названы округа Москвы с максимальным снижением цен на новостройкиЖилье, 10:30
В ВТБ предсказали сжатие ипотечного рынка минимум на 20% в 2025 годуЖилье, 09:05
В ноябре новостройки подешевели лишь в трех городах-миллионникахЖилье, 09:00
Аналитики рассказали о четырех рекордах на офисном рынке МосквыГород, 03 дек, 18:09
Москва утвердила комплексное развитие еще семи участковГород, 03 дек, 17:48
Аналитики дали прогноз по инвестициям в недвижимость на 2025 годДеньги, 03 дек, 15:48
Замерзла вода в трубах частного дома: что делатьЗагород, 03 дек, 13:55
Доля пустующих офисных помещений Москвы упала до 17-летнего минимумаГород, 03 дек, 13:02
В Майами-Бич построили самый высокий небоскреб курортаГород, 03 дек, 12:53
Насколько высоки риски банкротств застройщиков и чем это грозит дольщикамДеньги, 03 дек, 11:00
Главное Лента