Названы четыре округа Подмосковья, где в августе выросли цены на жилье

Подольск (Фото: Kirill Skorobogatko / Shutterstock / FOTODOM)

В августе 2024 года цены на новостройки выросли только в четырех городских округах Подмосковья. Самый заметный рост — на 3,2%, до 160,1 тыс. руб. за 1 кв. м — отмечен в Подольске, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре компании «Инком-Недвижимость».

Второе место по темпам роста занял Дмитровский городской округ, где цены на новостройки за месяц поднялись на 1%, до 125,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Незначительный рост также был отмечен в Раменском (+0,4%, до 167,3 тыс. руб.) и Сергиево-Посадском (+0,1%, до 119,2 тыс. руб.) городских округах.

Более ни в одном городском округе Московской области роста цен в августе не зафиксировано. Снижение средней цены 1 кв. м на 0,9% зафиксировано в г. о. Щелково (до 149,3 тыс. руб.) и Богородском (до 132,8 тыс. руб.), уточнили аналитики.

Городской округ	Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб.	Динамика за месяц
Подольск	155,2	160,1	+3.2%
Дмитровский	124	125,3	+1%
Раменский	166,7	167,3	+0,4%
Сергиево-Посадский	119,1	119,2	+0,1%
Щелково	150,6	149,3	–0,9%
Богородский	134	132,8	–0,9%
Балашиха	192,8	190,5	–1,2%
Наро-Фоминский	165	163	–1,2%
Солнечногорск	153,7	151,4	–1,5%
Мытищи	220,4	216	–2%

Данные: «Инком-Недвижимость»

«В рейтинг городских округов Подмосковья с наибольшим ростом и наименьшим снижением средней цены в основном вошли удаленные от МКАД локации — пока первичное жилье там более доступно, чем на близких к Москве территориях. В связи с отменой льготной ипотеки картина сложилась такая, что всего в четырех городских округах зафиксировано символическое подорожание. Ужесточение условий жилищного кредитования привело к тому, что количество сделок снижается и девелоперы вынуждены идти навстречу покупателям, сдерживая цены», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

По данным сервиса Dataflat, в августе 2024 года в Подмосковье резко сократился спрос на новостройки, снижение количества сделок в августе по отношению к июлю составило 28% — 2,6 тыс. сделок против 3,5 тыс. В Московской области обвал рынка новостроек немного затормозился, в июле там отмечалось двукратное сокращение сделок по сравнению с июнем — с 6,9 тыс. до 3,5 тыс.